房產大玩家  657.讓利20億

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2018-11-30
 
見場面不至于失控,霍一博才朝陳晉點點頭。

陳晉眼尖,之前就看見了這個令人印象深刻的美女,所以這是雖然梅懋被擠到了人群后面,他還是喊道:“梅記者。”

畢竟梅懋是唯一一個做過他專訪的記者,至少明白該把話頭往什么地方引。讓她開頭是最好的。

被一群人擠在后面的梅懋正在暗地里罵娘呢,忽然聽見陳晉喊她的名字,立刻奮力擠到前面,傲然哼了一聲。邊上的記者也想起人家這是老熟人了,只好無可奈何的暫時放下手來。

梅懋這才堆出笑容對陳晉問道:“請問陳總,這就是你的‘周一見’嗎?”

“280多個億的債務已經超過晉華公司目前的資產總額了,請問不足的資金是否與這次實業巨鱷黃赫那200個億的超級貸款有關?”

“另外,你做出這樣急功近利的決定是否與聯合商會帶來的壓力有關?”

“還有……”

陳晉抬抬手止住她笑道:“也不能仗著你是美女,就問個不停吧?”

不過梅懋問的這三個問題,正好是陳晉需要的,于是他應道:“我先回答這三個問題吧。”

“不過,是倒著回答。”

“第三,我做出這樣的決定并不是因為急功近利,更不是因為什么聯合商會給了我壓力。我這么做,只有一個原因,那就是我想這么做。”

他這話一說完,下面的記者都能夠感受到陳晉言語中所透露出來的堅定信心,繼而就更加好奇了,立刻又齊刷刷的舉手。

陳晉擺了擺手,繼續笑道:“第二,我們這次的動作很大,資金方面有所短缺也是自然的。所以黃總的抵押貸款,確實是在為這次的動作籌備資金。”

“不過我需要鄭重澄清的一點是,黃總這么做,并不像外界猜測的那樣,是因為覺得實體制造業已經明日黃花了才涉足房地產的。恰恰相反,他名下的所有工廠經營情況都非常好。”

“他為晉華公司注入大量的資金,實際上跟我做出這次決定的理由一模一樣。”

“這也是我要說的第一個問題,那就是我們自己在獲得了所謂的財富或者說是社會地位后,并不愿意偏安一隅,而是更希望能在能力范圍內,真真切切的替廣大購房者們謀福利。”

“所以,僅僅拿下這批爛尾項目,并不是晉華公司這次動作的目的。除此之外,將和我們第一次拿下爛尾項目一樣,那些已經花錢購買這些項目卻沒能拿到房子的客戶……”

“我們都將在不收取一分錢的情況下,在項目建成后,將房子正常交付到他們手中!”

之前還憋著一大堆問題想問的記者們這下都沉默了,因為他們需要片刻時間來消化陳晉這番話中所蘊含的信息量。

這20個爛尾項目與之前的5個不同。

之前的5個項目,都是在近一兩年的時間里,因為房地產市場的畸形爆發才被之前的開發商們賭博式開發的。

換句話說,可能當時的可能買下一套一百方的房子,是一萬的單價,總共需要一百萬。但到了今天,房價普遍下跌,均價只有9000左右了。

就算拿到了房子,可能也已經虧了10萬塊左右了。當然了,這是在陳晉引進重點學校和政府修改地鐵規劃以前的事情。現在自然是水漲船高了。

但另外20個爛尾項目,時間跨度可就非常大了!

遠的甚至可能是六七年前的項目,近的也是兩三年前了。當時東江市的房產均價甚至都不超過一萬。

也就是說,當時買下這些項目的客戶,不但可以順利拿到房子,還不用補償任何的差價,就能坐享房產升值的紅利!

時間越久,升值越多!六七年前,這些項目的均價可能只需要四五千,但現在,某些項目所在的板塊均價可是已經超過兩萬了!

“背負巨額債務,然后巨額讓利?”

現場安靜了一會之后,有個腦子最快的記者立刻舉手。

陳晉抬手示意他說話,對方才問道:“陳總,我粗粗估計了一下。按照你的說法,不用客戶補差價,無償交付,那么晉華公司很有可能會直接流失將近20個億甚至更多的銷售額!”

“這樣的舉動,確實如你所說的,是在給客戶們讓利了。但在商言商,你又如何保證晉華公司本身的健康發展呢?還是說萬一資金鏈斷裂的話,你要做國內有史以來最大的一個跑路開發商?”

聞言,陳晉暗暗點頭,這個記者確實是對晉華公司有不少研究的,問出來的問題非常的刁鉆。

不過他依然微笑道:“其實道理很簡單。這些項目之所以當初會被開發出來,自然也是做過不少的市場調研,有相應目標客戶群體的。”

“它們的爛尾更多的是因為之前的開發商經營不善或者資金鏈斷裂。但我們晉華公司不存在這樣的問題。”

“因為這次20個項目體量巨大,所以并不是我們一家獨力來做的,而是和楚南省的知名房企千墅集團合作。千墅集團的專業我想不需要我多解釋什么了吧?”

“為了這次項目,千墅集團將出資一百個億,共同為東江市徹底剜去這些遍布在城市中的傷疤!”

記者們再次集體沉默了,就連霍一博也有些驚訝的看著陳晉。

他只知道千墅集團這次也摻和進來了,卻不知道竟然也投入了這么大筆的資金!

霍一博是對晉華公司非常了解的。他知道晉華公司緣由的100個億目前花了可能連10個億都不到。

那再加上黃赫又一次注入的200個億以及千墅集團的100個億……

總共近400個億的現金!!!

“瘋了瘋了!”霍一博沒有來的打了個寒顫。

400個億啊!可他卻到現在都沒搞清楚,陳晉的底氣來自于哪里?

自己配合他做一些規劃上的小變動?

不可能!那些變動雖然算是利好,但也絕對沒有辦法像重點學校和地鐵那樣起到立竿見影的作用。

驀然間,霍一博竟然覺得自己比那群記者們還要好奇些。

而記者們也回過神來了,隨著陳晉一個接一個的重磅炸彈扔出,今天的簽約儀式,注定要影響整個東江市的房地產市場了!

他們一個接一個的,瞬間又舉起了手……

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