房產大玩家  965.沖刺和微妙

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2019-06-26
 
就在馬韞離開之后,齊慧川著急忙慌的進了陳晉的辦公司,開口就道:“陳總,中圓集團,額現在叫盛世集團了,他們最近幾天的動作,有點詭異吶。”

“又出什么幺蛾子了?”陳晉笑道:“總不能是網站已經上線了吧?”

“是的。”齊慧川皺眉道:“不但如此,各地的分公司都有消息傳回來,說他們已經開始跟開發商們進行簽約了。條件給得非常好!”

“說說看。”

齊慧川點點頭,坐下來道:“按照我們的既定計劃,現在各地分公司也開始接觸開發商了,還有各地的中介公司,都是同步進行的。”

“我們給出的條件,是3的傭金,經紀公司成交的話,給1.5。”

“另外天坤平臺這部分,對個體加盟的收費定為20萬。”

“不過盛世集團方面,只收2的傭金,而且同樣分給經紀公司1.5。同時,他們的加盟費,只收10萬……”

“陳總,這些費用都是你當時制定下來的,我們執行起來,發現阻力很大。”

齊慧川帶著些許郁悶道:“不過確實也沒想到,盛世聯盟的招數竟然這么low,就只是打價格戰而已。”

“價格戰往往都是最直接有效的嘛。”陳晉絲毫不慌:“我知道了。”

“陳總,那……我們接下來怎么辦?”齊慧川問道。

陳晉擺擺手:“讓他們去折騰吧。我們……按部就班就好。然后,跟各地的開發商和中介個體戶,先行接觸,然后以合同未擬定,以及平臺未搭建完善為理由,只談不簽。”

“只談不簽?”齊慧川以為自己聽錯了:“現在難道不應該是只要談好立刻就簽嗎?”

“再慢的話,等盛世聯盟把市場都吃光了,或者簽了排他協議的話,我們就真的來不及了。以前那么多的努力,都付諸東流了。”齊慧川說得非常認真。

并不是質疑陳晉的決定,也不是不信任,而是身為一個職業經理人,齊慧川必須把自己的建議準確無誤的表達給老板。

陳晉自然也很清楚他的態度,所以也沒擺臉子,只是堅定道:“慧川,相信我,不會玩脫的。我自然還有后手。”

“呼”齊慧川長舒一口氣。

莫名的,當陳晉說出“還有后手”這幾個字之后,他就一點擔憂的情緒都沒有了。

陳晉的“后手”,光是想一想,他就只覺得興奮!

“好了,去忙吧。幫我把秦珍叫來。”陳晉道。

齊慧川領命而去,沒一會,秦珍又進來了。

“秦姐,坐。”陳晉起身給她倒了杯水,把秦珍弄得一愣一愣的。

現如今,晉涵集團的高管層里都對陳晉的手段有深刻體會,總覺得他肚子里永遠都憋著些什么計劃。

所以陳晉這么禮賢下士的,讓秦珍有點慌!

“陳總,你有什么指示嗎?”秦珍忍不住又站起身來。

“坐,坐。”陳晉伸手再次示意,說道:“咱們的建筑項目,目前的進展怎么樣?”

秦珍應道:“挺順利的。我知道咱們現在是非常時期,必須趕工,但工程質量肯定是比天大的。所以從東江調了很多人手過來,現在……”

“9月1號三層樓能結頂嗎?”陳晉沒有廢話,直接說道:“我的意思是,所有五個項目!”

“這……”秦珍有些為難道:“根據我的測算,恐怕至少也要到9月中旬,或者9月底。”

“東江還能抽調人手嗎?”

“不能了。那兩個坑貨進去以后我才知道,東江市的工程進度并沒有如期進行,所以現在已經是加班加點的狀態了。否則也會耽誤。”秦珍認真道。

陳晉點點頭,看來去年招聘的大批工人,也就只能滿足東江一市而已。如果是雙線開工,確實是吃緊的。

“招人吧。然后,按照三月份的計劃,工人三班倒,晝夜不停。”陳晉道。

“工人倒是好安排。”秦珍解釋著:“但是,我們有三個項目都在市區,周圍有很多其他的居民小區。晝夜施工的噪音恐怕……”

“我親自出面,找周圍的業主委員會談。”陳晉認真道:“直接給周邊居民經濟補償,相信能搞定。你只管做你的事情。”

“總而言之就一個要求,9月1號之前,我要拿到預售證!”

陳晉是很少會這樣嚴肅對下屬要求什么事情的,所以秦珍聽完,亦是鄭重其事的應道:“陳總,我明白了,保證不會拖后腿。”

“嗯,有你這句話我就放心了。對你們夫妻倆,我從來都沒有不放心過。”陳晉笑著,讓秦珍稍微放松了些。

但她還是好奇道:“陳總,能告訴我為什么一定要干在9月1號之前嗎?”

“因為要開盤呀。”陳晉理所當然道,卻不解釋為什么要在那個時候開盤了。秦珍也知道剩下的不是自己該問的問題了,便告辭出門。

接下去的時間里,可是把陳晉可忙壞了。

一方面,他還得繼續自己一百天連續一百單的壯舉。但他打心眼兒里覺得,哪怕借助活點雷達可以輕松做到每天都開單,但是堅持才是最難的。

有一種說法是,養成一個習慣只需要21天。而他已經堅持幾十天了,在這種慣性下,他甚至每天一醒過來,就在想著今天該去哪里簽單?

而另一方面,工地周圍的居民們還得他親自出面安撫,才能有效。然而,普羅大眾的情緒可不是那么穩定的。

就算他一開始拿出來幾千萬,給周圍的居民又是送米送油,又是送超市卡之類的,安穩了一陣子。可是后面總要出問題。

陳晉也能理解,畢竟每天睡覺都是機器隆隆作響的,誰都會鬧心。所以在城管局和環保局那邊,對晉涵集團的投訴一直就沒有間斷過。

而且,梅廣連這個時候的態度也變得極其微妙起來……

對晉涵集團和陳晉,他采取了不聞不問的處理方式。既不幫他提前搞定這些主管部門,也沒有讓工地停工。總而言之就是冷言旁觀。

這其中的用意,陳晉跟他心照不宣,卻有些鄙夷,暗嘆這就是政客!

所以一直持續到8月下旬,陳晉都在為這些事情而不斷奔走著……

隨著離9月1號的日子越來越近,很多情況也都漸漸發生了改變……

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