房產大玩家  1226.真正的大金礦(3K)

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2020-03-29
 
見陳晉似乎有些惱了,兩人表情凝固了片刻,艾莫斯忙道:“陳晉先生,不知道你有什么計劃?我們可以共同探討。”

“你這些資料我都看過了。”陳晉毫不客氣道:“你所提供的這1250處房產,絕大多數都是東郊和西郊這些偏遠區域的。除了交通不便之外,那些區域的生活配套也相對較差,就業機會少,居民平均收入也遠遠不如市中心。”

“換句話說,這些房產都是難以處置變現的劣質資產……”

“看來,你們這是準備耍我啊!”

陳晉肅聲道:“我只給你一次機會這個合作計劃我可以考慮,但是你如果拿不出能夠令我滿意的主體產品,我就只能送客了!”

朱爾斯神色詭異的把陳晉的話翻譯給艾莫斯,同時向他投去一個“我就說吧”的眼神,示意他趕緊彌補,否則的話,跟陳晉的接觸恐怕也就到此為止了。

艾莫斯心中也很是感慨!

其實在卡羅曼提出這個計劃的時候,他就反對過了……

當時的卡羅曼認為陳晉初來米國,應該對米國的了解并不深刻,同時也知道陳晉在這里沒有根基。

面對這種情況的陳晉,在三五銀行主動找上門的時候,應該會欣喜若狂才對。

正因為如此,卡羅曼制定了現在的計劃,企圖以劣質資產吸引陳晉入坑,然后就讓他掉落在次級貸款的陷阱中不可自拔罷

畢竟,沒有任何根基的資本,就算拿到了入場券,也只能夠完成第一個環節,涉及到后面的風險轉移以及債權變現,需要在資本圈擁有強大的人脈資源,并且還需要巨大的政治背景才行。

這就是兩個社會之間最根本的差別之一在華夏,官商勾結是絕對被禁止的!

可是在這里,官和商,原本就是同一群人……

陳晉見艾莫斯不說話,催促道:“如果沒有什么可說的了,那就請你們離開吧,我的時間很寶貴。”

“等等”朱爾斯急忙起身,然后朝艾莫斯詢問:“先生?”

艾莫斯皺著眉頭,猶豫了片刻之后,才認真問道:“陳晉先生,您還沒有說過你的計劃呢……”

“呵呵”

陳晉笑了:“其實,我的計劃很簡單!合作可以,但絕不是以我購入債權的形勢。”

“只要你們把所有債權資產交給我獨家代理就行了,你們不是沒有變現渠道嗎?我幫你們變現。”

陳晉鄙夷道:“不是我的胃口大,而是你們米國的公司太無能了!”

“目前跟你們合作的銷售公司,是庫爾班克吧?我想請問你,庫爾班克每年能幫你們處理多少債權呢?”

“我指的是……在三五銀行全米國的債權消化中,他們能幫你們變現多少錢?”

“每年3?還是5?杯水車薪!”

聽陳晉說完,艾莫斯已經無比的肯定,無論是卡羅曼,又或者是任何洛城的大財團,都太小看陳晉了!

就算是完全調查過陳晉經歷和背景的他本人,在沒有接觸過以前,也無法相信陳晉對自己的痛點抓得如此準確……

其實自從2006年次貸危機開始出現苗頭,到2009年全面爆發之后,雖然在米國政府的干預和聯儲的資金資金刺激下,整體的經濟環境已經有所回暖了。

但哪怕到了現在的2013年,幾乎所有米國的大銀行都面臨著同樣的問題:債權資產無法變現!

這些無法變現的債權背后,是超過百萬套被銀行沒收的房產……

它們對于銀行而言,只要無法變現,就只是安安靜靜躺在庫房里積灰的一堆廢紙而已。

但是全米國所有銀行的廢紙加起來,總價值超過……萬億刀!

從2008年至今蒸發掉的那些鈔票,現在都成了廢紙……

而如何將它們變廢為寶,就成了問題的關鍵。

這才是陳晉在來到米國之前就確定的,他真正瞄準的超級大金礦!

“可是”艾莫斯忍不住反問:“陳晉先生,庫爾班克已經是全米國最大的房屋中介公司了,就算是這樣,也遠遠無法做到消化債權的目的。您就算成為了我們的代理,又該如何……”

“哈哈哈哈”陳晉很不厚道的笑了:“庫爾班克公司確實是米國最大的,但是他們沒有華夏的銷售渠道!”

“既然你調查過我的背景,就應該知道華夏的市場多么龐大,同時也應該知道,我在華夏擁有多么成熟的銷售渠道,以及多么強悍的號召力吧?”

“這些,庫爾班克能做到嗎?不是我自夸,他們甚至連去華夏開設分公司都做不到!”

艾莫斯傻眼了!

因為他發現……陳晉想做的生意,不是他有資格談的,甚至連卡羅曼都沒資格。

什么復都資本、什么富瑞家族、什么三五銀行……當所有人都還沉浸在一個洛城當中無法自拔的時候,陳晉的目標已經放在全米國了!

這些人,根本不配跟陳晉談生意!

真正有資格跟陳晉對等的,只能是米國那些超級財閥!

資助市長算什么?他們資助的可都是黨派,甚至是……總統!

當艾莫斯想明白了這些問題之后,異常尷尬的應道:“陳晉先生,實在對不起,您的計劃已經不是我能決定的事情了,我需要回去向上級進行匯報。”

“好的,只不過,我希望下次來見我的人,不再是像你這樣的小角色了。”陳晉癟癟嘴,隨后又朝朱爾斯一指:“他的中文還不錯,以后或許可以成為你們和我之間的專職聯絡員。”

“好的,我明白!”艾莫斯詫異的看了朱爾斯一眼,禮貌的輕輕鞠躬,轉身離開。

直到走出陳晉的豪宅之后,朱爾斯依然還像在夢里一樣!

剛才陳晉說的話他都聽懂了,當然也想得到其中的龐大利益……

然而當陳晉最后點名讓他做聯絡員的時候,就意味著他的命運就此改變了?

“艾莫斯先生。”朱爾斯感慨道:“似乎,我們根本就沒有進入他的視線吶”

艾莫斯看了看他,不語,只是悶頭開車。

計劃失敗了,他還不知道怎么向卡羅曼交代呢!

三五銀行的兩個人離開之后,陳悠才從會客室隔壁的茶室走出來,她對陳晉的第一句話就是:“哥,對不起”

“怎么了?”陳晉有些詫異。因為這一場談話差不多是拋磚引玉的嘗試,需要更加強烈的氣勢,所以他才沒讓陳悠跟在身邊。

畢竟,陳悠和蔣藝涵以及女兒,都是他心中最柔軟的地方,面對她們,陳晉總是會不自覺的減弱自己身上的凌厲。

只聽陳悠遺憾道:“都怪我太沒用了,我沒想到綜合性中介公司在你的計劃里有那么重要的作用,沒能注冊下來……”

“關你什么事?”陳晉搖搖頭:“老金不也沒能搞定嗎?別說是你了,就算跟我比,他的商業經驗也是爐火純青的。這是米國房地產行業的規則,想要打破是非常難的。”ァ78中文ヤ⑧1ωωω.78zw.còм<、域名、請記住

“更何況,這僅僅只是計劃的第一步,還不需要那么復雜的商業結構。”

聞言,陳悠點點頭,情緒卻依舊不高。

剛才陳晉對那兩個人說的話她也在聽著,同樣震驚于陳晉的龐大計劃……

然后……盡管她已經非常放飛自己的想象力了,可依然覺得陳晉的野心和目標,遠遠超過了她想象力的極限!

念及此,她有些憂慮道:“哥,你的計劃恐怕不會那么順利,除了三五銀行之外,你還需要搞定其他的銀行以及資本。”

“而且,哪怕你搞定了所有資本,真的形成了那么大的影響力的話,米國政府很有可能會出手干預的。他們不會允許一個華人成為能夠影響米國經濟格局的人物。”

陳晉摸了摸她的腦袋,笑著道:“你都來米國好幾年了,看來還不如我了解米國啊!你記住,無論最后的結果有多么荒謬,只要能夠符合他們的利益……政府算什么?總統又算什么?”

“更何況這件事如果做成了,不知道對米國的經濟有多大的刺激作用,他們會拒絕才怪呢!”

“我之所以選擇向三五銀行透露自己的目的,也是因為他們的背景足夠強大!有他們帶頭,要搞定其他銀行就容易得多了。”

“他們的消息一去一回,再加上猶豫和考慮,需要幾天的時間。所以接下來的幾天會比較空,你陪我在洛城好好逛逛吧。”

陳晉笑道:“雖然已經有很多了解了,但我還是需要真正看一看這座城市……”

“好!”陳悠高興的答應下來。

艾莫斯和朱爾斯回到了三五銀行之后,就立刻又被卡羅曼給召到了頂樓的總經理辦公室。

果然不出艾莫斯所料,當他把陳晉的計劃匯報完了之后,卡羅曼的臉色變得非常難看!

準備好的陷阱被陳晉一腳邁過,扭頭就扔過來一個燙手的山芋,確實讓卡羅曼既驚訝又憤怒……

沉思了許久之后,他開口道:“艾莫斯,你先離開吧,朱爾斯留下。”

等艾莫斯出門后,他才對既有期待又有惶恐的朱爾斯開口道:“你給家里打個電話吧,可能要出趟遠門了。”

“去哪?”朱爾斯有些悶逼。

卡羅曼無奈道:“既然陳晉點名讓你做聯絡員,那么你也有必要見一見老板,向他當面說明。然后,我們立刻出發,去華城dc。”

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