房產大玩家  1245.裁判和運動員

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2020-04-22
 
“中介協會的人太過分了!”

tiankun公司的總部辦公室里,陳悠惱怒的把包包摔在沙發上,對陳晉吐槽道:“明明所有的經紀人都是自愿簽署的勞動合同,接受了坐班制,他們卻硬說這違反了行業規則,還說要去勞工署投訴我們!”

“法律上有瑕疵嗎?”陳晉皺眉問道:“金雇的那個律師不靠譜的話,就換一個吧。”

“周律師嗎?”陳悠搖了搖頭:“他很盡職,而且勞動合同我還特意找學校的法律教授討論過,法律上應該沒有瑕疵。”

陳晉笑了:“那就是欲說之罪了?不過這也很正常,誰讓我們把走班制變成了坐班制呢,而且還把經紀人提成制變成了公司提成制,這本身就很成問題了。”

在米國,房產經紀人跟中介公司并不像是國內的那種雇傭關系,更像是合作關系。

包括成交之后56的傭金,也是由經紀人全額收取,再向公司繳納一定的管理費用。

而且擁有一定資歷的經紀人,普遍都不會加入大公司,而是自己經營工作室,這樣連管理費都省了。

但是在tiankun公司,陳晉力主采用國內中介公司的管理模式,由公司來給經紀人對接客戶資源。

有了豐富的客戶資源的前提下,不需要經紀人自己花錢打廣告,就連房源都是公司直接匹配的,他們實際上只需要跑腿干活就行了,所以經紀人們也就介紹了傭金30的提成比例。

米國傳統的中介公司一般只會有一兩個輪班的工作人員,負責一些行政工作,寬大的辦公室里往往空無一人。

但是從陳晉的辦公室往外望出去,tiankun公司就像一個股票經濟公司似得,人聲鼎沸,熱鬧非凡。

經紀人們都很激動,雖然提成只有正常的30,但是成交一單所耗費的時間和精力卻大大的減少了。

上百個經紀人,800多組客戶,最多的成交了4單,最少的也起碼有1單,沒有人會跟錢過不去。

然而……

“哥,你就一點都不擔心嗎?”陳悠焦慮道:“如果我們被勞工署處罰的話,罰款先不說,很有可能會被勒令停業的。”

陳晉搖搖頭:“這確實是個問題,不過也不難解決。這樣吧,下午我親自去中介協會找他們聊聊。”

“嗯,你平和一點,別跟那天晚上一樣。中介協會算是半官方的機構,他們死板的很。”陳悠叮囑道。

陳晉應下,繼續忙著手頭的工作。

畢竟,第一批客戶的圓滿落幕,并不意味著就真的成功了。

其實國內有很多知名的公司,做的就是把米國的模式往華夏復制,利用那堵墻,安安穩穩的賺錢。

比如陳晉自己投資的拇指打車,比如微博,比如QQ。一旦能夠克服水土不服的問題,那么產品就一定能夠大爆,無一例外。

而且,國內接下來如何進行宣傳,怎么跟其他公司進行合作,客戶如何篩選,都是非常大的問題。

這些,陳晉都需要親自把關。

他就這樣一直忙到了中午,隨后用微波爐熱了一下飯菜,隨意吃了一口,就坐上車朝著中介協會趕去。

“迪格,這樣真的能行嗎?”中介協會的某間辦公室里,一個中年人對另一個中年人問道。

“你真是越老越軟弱了,阿爾洛。”迪格有些鄙夷道:“就算他制造了銷售奇跡,但他只要在我們的地盤上做生意,就要遵守我們的規矩。”

這時另一個中年婦女認真道:“我公司旗下的經紀人,已經有超過30人提交了離職報告,要跳槽到tiankun公司去了。”

“阿爾洛,現在不是競爭,而是生死存亡,你懂嗎?”(、域名(請記住_三<三小》說(網)W、ω、ω.x、彡、彡、x`¥s.c、oм文)字<更¥新/速¥度最&駃0

在場的有將近二十人,聽完婦女說話之后,都露出了凝重的表情。

他們都是洛城范圍內的中介公司老板,但跟國內不一樣,他們與其說是老板,不如說是服務提供商。

經紀人們掛靠在他們的公司旗下,繳納一定比例的費用,他們則為經紀人提供廣告對接與投放,律師介紹,以及交易銜接的服務。

這種經營模式一直一來都很穩定,沒有什么資金鏈的需求,甚至沒什么成本,只要綁定足夠多的經紀人,都能大把大把的撈錢。

而這些既得利益者們的成功,也并不是因為艱苦的創業或者努力的奮斗……

只是因為入行早,僅此而已。

當整個行業建立起來的時候,他們碰巧已經身在其中了。

但是陳晉的出現,卻讓他們像是被踩了尾巴的貓一樣,立刻開始張牙舞爪起來。

整個洛城的房產經紀人大概有數千人,基本上都掛靠在這些人的公司里,多的能有幾百人,少一些的也有大幾十人。就算經紀人在不同的中介公司里兜兜轉轉,卻總逃不出他們的基本盤。

所以那個婦女一下子就失去了超過30個經紀人的話,相當于她的公司已經垮了一小半了!

有相同遭遇的并不止有她一個,其他所有人都遇到了相同的問題。

于是,他們開始行動起來了……

至于洛城中介協會?這個半官方的組織,就是他們一手建立起來了。

在今天上午,tiankun公司已經收到了來自中介協會的正式書面警告,要求他們停止這種“非法的惡性競爭行為”。

陳悠立刻就跟他們通了電話,卻被告知不接受反駁,還必須要公司負責人親自到中介協會來接受質詢,并且繳納罰款!

“我看他們就是又當運動員又當裁判!”陳悠在車上惱怒道:“中介協會的所有管理人員,都是他們的員工,而會長和理事們,就是他們本人。”

陳晉哈哈大笑:“米國不一直都是這樣的嗎?將來說不定會出現一個富豪當上米國總統,然后利用職務之便,為自己謀取利益呢。”

“那也太夸張了吧?用商人的方式來經營一個國家?”陳悠覺得陳晉的話有些荒謬。

但是陳晉卻搖了搖頭:“總有一天,會出現這種情況的。畢竟直接選擇商人當總統的話,或許更符合資本的利益。”

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