重生燃情年代  第544章 態度轉變

類別: 都市 | 都市生活 | 重生燃情年代 | 銀色紀念幣   作者:銀色紀念幣  書名:重生燃情年代  更新時間:2019-03-05
 
“我父親和孫叔叔是老戰友,小時候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑,說:“不過我也很多年沒見到孫叔叔了,小時候他經常偷偷給我從副食品店買糖吃。”

“您父親是?”劉副區長的身體稍稍朝前傾了一些,語氣也和之前有所不同,很客氣。

袁欣然微笑著說了一個名字。

在場的人都是有眼力勁的,只見劉副區長接下來的表情,就知道接下來的事情恐怕會好辦的多。

梁一飛倒是沒想到,袁欣然還有這層關系。

他之前最大的‘寶’,其實是四點五個億的真金白銀,現在區里為了天天花園十分頭疼,一次性拿出這么多錢,可以為區里解決燃眉之急,所以他才會和劉區長爭鋒相對寸步不讓。

講到底,他要賺錢,這位劉副區長要解決天天花園的遺留麻煩,有四五個億的人不少,但是這年頭,現在地產大環境,從哪去能找到這筆錢投進來?

到了他和劉副區長這個層次,達到目的才是第一,其他得,比如個人性格什么的,可以朝后排,不是說賭一口氣就會放棄機會的,他并沒有準備真走,他也有把握,劉副區長會留他。

實際上,劉副區長最后那句話,已經是在挽留,并且在政策問題上松口了。

只是沒想到,半路殺出個袁欣然。

她路子到還是真挺野。

“袁小姐,您和梁總是?”劉副區長試探著問。

袁欣然笑瞇瞇的看了梁一飛一眼,用一種是個人都能看出來的曖昧語氣,說:“我和他一起做生意,是朋友。”

“哦哦,那這次天天花園項目,有你的投資嗎?”劉副區長問。

“談不上是我的,劉區長,我的意思是,我和他合伙做生意,他是大股東大老板,我呢,多少是有一些股份的,不過總的來說我就是打工的。”袁欣然呵呵一笑。

“袁小姐開玩笑了。”劉副區長笑了笑,重新看向梁一飛,這一次的語氣,要客氣了三分,說:“梁總,你們來投資,我們當然歡迎,但是天天花園這個項目,也的確有它錯綜復雜的癥結,要不然你看這樣行不行,價格上,還可以讓一些。”

梁一飛左手飛源飲料已經大賺特賺,右手的飛科小靈通目前雖然還談不上現金奶牛,卻也盈利頗豐,其實并不在乎便宜那點。

當然,能便宜一些肯定最好。

“劉區長,我們做生意,講究一個和氣生財,天天花園現在這個樣子,各方人馬三天兩頭的鬧事,戾氣、怨氣、怒氣、悲氣,所有負面情緒都集中在一塊,唯獨沒有和氣,這個項目我們拿到手里,后面根本沒法運作。”

梁一飛頓了頓,把剛才的話又丟了回去,說:“如果區里能把遺留問題盡快解決了,我倒是寧可多花幾千萬。”

劉副區長嘴角一翹,搖了搖頭,說:“梁老板,話說到這個份上,你也是有誠意的,那我不妨跟你交個底,天天花園得問題,就是錢的問題,但是4、5個億絕對不夠。”

“那是多少錢?”梁一飛問。

“整個項目,之前開發商銀行貸款、非法集資、一房多售,一共是11個億出頭,除掉追回的,還有9個億的虧空。直說了吧,想要解決,花錢可以,但是要9個億。”劉副區長呵呵一笑,說:“我想,你也不愿意來出這個頭吧?”

這是自然,梁一飛沒有任何責任和義務,用自己的錢,去填別人的虧空,何況這也不是一筆小錢,四五個億,按照大陸的消費水平,如果用來做科研,完全可以把小靈通的檔次朝上拔高一大截,解決一些很關鍵的工藝問題,或者讓飛源建立起一個大型的分廠。

地產畢竟不是當務之急,一招暗棋,一個長期布局,用點閑錢可以,犯不著去動用大筆資金。

劉副區長說:“要是放在平時,別的項目,你們帶著幾個億過來,那肯定不是現在這樣交流,不光是我,甚至我們區長、書記,說不定都會專門和你們聊,好政策也會盡量為你們爭取,可是這個項目畢竟太復雜,我們也十分為難。”

要不說人還是得學會‘好好說話’呢,之前兩人嗆著來,什么都談不了,現在心平氣和得各自講出想法和緣由,雙方也都可以理解對方。

當然了,像梁一飛、劉副區長這樣身份的人,想讓他們好好說話,這必須是有一定底牌底氣的。

“你不是點子大王嘛,既然來了,有沒有什么好點子給區里?”袁欣然在邊上問梁一飛。

“點子大王?”劉副區長一愣,一臉不解的看著梁一飛。

梁一飛說道:“以前創業的時候,沒有資本,靠著給其他企業和有些地方政府出一些主意賺錢,見笑了。”

“那挺好啊,現在我們就是需要好點子嘛。”劉副區長是知道‘點子大王’這個職業的,90年代初期,社會上有一批人專門靠這個揚名賺錢,有的成功,也有的失敗,但是頂尖的幾個人,的確都赫赫有名。

只是沒想到梁一飛也是一個‘點子大王’,她就有些詫異了,畢竟梁一飛太年輕。

難道說從18、9歲,就能給企業出點子?

多少有些不太相信,但是反過來看,這位梁老板如此年輕,就有今天的成就,那想必也不是浪得虛名。

為了天天花園的后續,劉副區長也算是搞得焦頭爛額,抱著一絲兒希望,把目前的一些關鍵點、相互糾纏關系等等和梁一飛大致說了一下。

“嗯……”

梁一飛聽完之后,微微沉吟了片刻,腦子里飛快的理順這些。

“有什么想法?”劉副區長問。

“我從旁觀的角度來看,現在天天花園的幾方是不太一樣的。先說銀行,銀行的錢恐怕是必須要還的,因為房子的產權壓在銀行,這筆錢不換掉,天天花園是一點兒辦法都沒有。”梁一飛說。

“是啊,我們也考慮,如果有人愿意接手天天花園,銀行優先還。4.5個億,也就夠還銀行,還剩下不到八千萬。”劉副區長說。

“領導,不是說欠多少就還多少。”梁一飛笑道:“咱們擔心,銀行那頭也頭大,他也不希望這么大一筆錢成了爛賬,現在的局面這么復雜,有限還他的錢,他應該很知足了,還想要全款?”

“這個我們當然也考慮到了,企業、老百姓,無論哪一頭都同樣很重要,我們可以拖著銀行,以此為條件,要求銀行把債務折掉一部分。但是這就導致了一個新的問題,如果銀行和我們耗下去,天天花園一年半載之內拿不到證件,誰又愿意接手?”

劉副區長頓了頓,苦笑說:“銀行領導的脾氣,比我可大多了,你要他打折,他真能跟你拖。”

“那就拖嘛。”梁一飛冷笑一下,說:“天天花園目前唯一能換錢的,就這277戶房子,我錢到位,區里先拿出一部分先解決其他方面的問題,錢越來越少,銀行遲答應一天,它的爛賬就多一部分,銀行再牛,畢竟不傻。說到底,欠他錢的已經進去了,一毛錢沒有,區里和我都不欠銀行錢,如果不接受損失,他們就一毛錢拿不到。”

這個情況是很復雜,按理說,天天花園抵押在銀行,那么梁一飛買房子,就是和銀行交易,不涉及其他;但是呢,要考慮到社會穩定,所以由委員會出面來做,和銀行又隔著一層。

4.5個億全部給銀行,銀行當然愿意,可善后委員會必然不答應;給善后委員會呢,銀行又不認可,證件還是抵押在那里,無法順利過戶。

所以梁一飛要的第一個政策,也就是政府方面答應用市價出售天天花園,并且出面和銀行去談,讓銀行答應承受一定損失。

“那企業方面呢?”劉副區長心里默算了一下,如果區里認真去談,又拿出了真金白金,銀行方面應該是會愿意承受一部分的,一半恐怕不行,三成問題不大。

可即便如此,企業、買了房子的受騙老百姓,剩下的錢,這兩頭依舊是有巨大虧空,根本填不滿。

“企業好說。”梁一飛道:“說到底,企業是投資失敗,或者說受騙了。那么政府在這件事當中的責任,是處理騙子,而不是為企業負擔它投資失敗的惡果,要是企業每次被騙,投資失敗,都找政府負責,那成什么了?”

劉副區長笑笑,話是這么講,可是這么多企業叫喚起來也很麻煩。

“領導,這些企業并不像他們講的這么慘,第一,投資這一年,他們大多數是拿回了一部分利息的,這部分利息很高;第二呢,我做企業我太清楚了,如今做點什么不賺錢?企業家怎么可能把所有錢都投到這個集資里面呢,放進去的錢,對于大多數企業而言,都是閑錢,講句狠話,就算沒了,企業照樣運作,所以對于這部分人,還錢是次要的,安撫是主要的,必要的時候,也可以公事公辦嘛。”

頓了頓,補充說:“至于極少數真的是投入巨大,影響到企業生存的,可以有限還他們一部分,當然,也僅僅是一部分。還是那句話,政府不負責企業投資失敗,只能講盡量去幫助他們追回贓款彌補損失,那有多少,誰都不敢保證。”

“嗯。”劉副區長心里也清楚,企業方面,是最好處理的一方面,幾百家企業,大中小都有,大企業這點錢未必在乎,也就是跟著叫一叫而已,中小企業呢仰仗政府的地方很多,相對比較好談。

現在關鍵是那一房多賣,受了騙的700多戶老百姓!

這方面如果不處理好,是影響社會安定團結的主要因素,也是這次事件的主要難點!

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