我真的不是富二代  第270章 蛀蟲

類別: 都市 | 都市生活 | 我真的不是富二代 | 幻羽呀   作者:幻羽呀  書名:我真的不是富二代  更新時間:2019-02-04
 
“老板你太犀利了,今天所有的媒體都在報道咱們要家網,根本沒找房網什么事。<隨夢小說щww.suimeng”

米萌一臉崇拜的看著姚衣,她作為總裁助理兼任運營組經理,搜集要家網的新聞整合發布是職責之一,她剛剛統計好了所有媒體的通稿,發現了驚人的結果。

要家網和找房網的新聞稿存活對比率為十二比一,尤其是主流媒體新聞都在大篇幅報道要家網的紀錄片,對找房網的門店開張只給了很短的篇幅。

尤佳落笑道“今天咱們新聞發布會一共來了十六家媒體,詳細采訪了兩個多小時,尤其是衛視來的記者最盡責,要不是梁田田小姐開口,他們連紅包都不接。”

米萌眼睛放光道“咱們請梁姐做代言人可真是請對了,今天的媒體對我們可客氣了,一個勁的寫好話,還一直贊美我們紀錄片拍的好。”

姚衣將所有的新聞依次瀏覽一遍,點頭贊道“新聞發布會的成果不錯,咱們這次能將找房網門店影響削弱,算是徹底打破了找房網的銳氣。”

“不過你們也不要太過掉以輕心,王輝吃了這次虧,以后做事一定會更加小心謹慎,咱們要做好打持久戰的準備。”

百足之蟲死而不僵,找房網畢竟是被風投看中的大型企業,坐擁全國市場,確實有它獨到之處。

王輝攜數千萬資金入場,想以迅雷不及掩耳之勢平定尚京市場,即使現在失敗了,也只是由攻轉守,數千萬投資的影響力依舊還在,只是市場份額沒有達到預期罷了。

從今天起,找房網算是被要家網拉到了同一個層次,一個坐擁全國市場,一個扎根尚京本土,兩者博弈依舊有著巨大變數。

不過這番話姚衣不會說出來,他轉而笑道“數據方面有什么進展?”

柳玨笑道“我們要家網的流量已經穩定超過找房網,日流量ip六十五萬,pv流量兩百六十二萬,注冊用戶接近六萬七。”

“找房網日流量ip五十八萬,pv流量二百三十一萬,按照這個數據估算,注冊用戶差不多是五萬五左右。”

姚衣點點頭,有滕訊ip廣告的加持,要家網和找房網之間的流量差距將會隨著時間的推移越來越大,注冊用戶數也同樣會拉開差距。

柳玨繼續道“商用客戶端方面,現在一共有二十六家中介公司達成合作意向,目前注冊賬戶七千一百二十六。”

姚衣略感意外,注冊賬號的數字增幅比他預計的更多,看來有計劃之外的中介公司加入了。

他手指輕敲桌面,輕聲道“給我具體數字。”

柳玨將手中早就準備好的統計表格遞上。

姚衣快速掃完上面的數據,心情大好。

尚京排名前十的中介公司里,除了肖文的旭峰中介,姚氏集團的龍騰中介、尚金中介之外,還有三家大中介也同時加入。

其中旭峰的規模最大,提供了將近兩千五百個客戶端注冊數,其他五家中介公司也都有將近兩千客戶端注冊數,堪稱恐怖。

其余的中小型中介公司則提供了幾十到幾百不等的注冊數,和十大中介公司完全不是一個數量級。

這也從側面展示了十大中介公司的實力,王輝將房爺三十套房作為底牌,也是想借此和龍頭中介打好關系,推廣客戶端。

據柳玨得到的消息,王輝已經和十大中介其中兩家談好了合作,其余的八家則因為他們的客戶端服務收費較高的原因,還保持著觀望的態度。

姚衣此時推出商用客戶端,配合三個月免費試用福利,一舉網羅其中六家,客戶端的推廣戰又走到了王輝的前面。

姚衣沉吟了片刻,開口道“商用客戶端的試用情況怎么樣?”

柳玨立刻道“商用客戶端在線情況良好,服務器并發情況良好,我和郭志強一直盯著后臺,暫時沒有發現異常。”

姚衣點頭,又問道“成交情況呢?”

米萌道“根據余偉文和潘喜的統計,今天的看房預定為四百一十六次,成交率暫時為零,不過根據商用客戶端的結果提交反饋,有三百九十六家狀態為滿意,十九家狀態為一般,一家狀態為不滿意。我們已經派人去協助企業核實房源,發現房屋衛生最近有些問題,剛聯系房東重新打掃。”

“這是個很好的開始,你們以后的工作擔子可不輕,不管是看房預定還是交易完成,我們的系統都必須詳細記錄過程和細節,如果有合適的案例,可以留下來作為典型推廣。”

姚衣忽然想起一件事來“柳經理,咱們的搜索引擎開發的怎么樣了?”

柳玨笑道“剛想和你匯報這件事,搜索引擎的前期開發已經完成,接下來要做的就是嵌入式對接還有測試,這件事我會親自跟,不過我們現在人手不夠。”

“缺人就招,現在正是我們和找房網博弈的關鍵時刻,窮什么都不能窮技術。”

姚衣聽到搜索引擎開發完成,心中頓時一喜。

他心中一直有兩張王牌,第一是騰訊的大數據ip定點投放廣告,這張王牌讓要家網的流量正式超過找房網尚京分部,而且將來只會越拉越遠。

第二張王牌,就是谷歌搜索引擎的開發。

找房網現在也擁有搜索引擎,不過由于一些客觀原因,技術相當粗糙,關鍵詞輸入后經常會跳轉到莫名其妙的地方,使用體驗極差,堪稱不合格。

有了谷歌來帶的先進搜索技術,姚衣就能夠更好的整合手中的數據,讓用戶有更好的搜索體驗,能夠提升關鍵詞的搜索準度,幫助客戶找到想要的房源,才是真正提高客戶粘度的方法。

這張牌打出去后,只要操作得當,保持住技術水平和口碑,到時候尚京所有的中介公司都會被姚衣牢牢攥在手里。

姚衣笑道“既然搜索引擎已經準備測試上線,專門負責維護的小組也應該建設起來。柳經理,還是由你來牽頭招人,人數由你定,我只負責最后入圍人員的面試。”

“還有,現在姚氏集團名下所有的房地產中介資料都推送過來,咱們公司的業務恐怕也會有一次大的提升,市場部現在的人手的確不夠用。這樣吧,將業務團隊和審核組一起擴充到五十人,還是由……”

姚衣頓了頓,最后敲定道“由余偉文負責吧,他這段時間也算是盡職盡責。”

“編輯團隊擴大到三十人,依舊由米萌的運營組負責,米萌依然代理總裁助理職務。”

米萌眉頭直跳,三十個人塞過來讓自己管,那還不得累死?

不行不行,等會后一定要和老板商量一下打個折什么的。

會議開完,潘喜溜了進來。

他此時還只是市場部的小組長,沒資格參與高層會議,不過他這段時間不僅跟著米萌學了不少東西,市場部的事情也做的不錯。

潘喜樂呵呵道“老板,我手上的三十套房已經全部被預定了。”

姚衣喝了口茶,平靜道“幸福里的房子本來就屬于優質房源,現在幾大中介都在搶單,被迅速定光也不奇怪。”

潘喜擠眉弄眼道“那都是老板英明,帶領我們走向輝煌啊。”

姚衣笑罵道“你拍馬屁的功夫不行,以后少在我面前胡說八道,有事說事,沒事滾蛋。”

潘喜比了個大拇指道“不愧是姚哥,我這次這個代理人可不是白做的,我還真打聽到一件事。”

姚衣看他一眼,哼道“嗯?”

潘喜道“和我接觸的中介公司一共有十五家,屬于十大中介的有七家,其中有六家是咱們要家網的合作伙伴,最后一家不是,他們是通過找房網的渠道過來的。”

“說說看。”

姚衣知道潘喜不會和自己說廢話,他既然這么說,肯定有值得注意的地方。

潘喜笑道“找我的置業經理是個女的,我和她聊了一會感覺還不錯,后來就約在一起吃了個飯。”

姚衣“……”

見姚衣臉色不善,潘喜連忙舉手向天道“我發誓就是單純的吃了個飯,別的什么都沒做,姚哥你是知道我的,我現在已經洗心革面,以前的勾當再也不做了。”

姚衣面皮一抽“滾,洗心革面是這么用的么?還有在公司以后不準叫我姚哥,要叫老板。你那個什么勾當也不準提。”

“哦,好,是的老板。”

潘喜連忙做出討好的微笑,見姚衣面色稍霽,這才繼續道“老板,我和她現在關系不錯,我想著你說過我的人可以自己找,我就直接提出讓她跟我來要家網。”

姚衣被這個神轉折雷的不輕,他眉頭皺起,不耐道“我給你一分鐘,你最好一次性把話說完。”

潘喜道“她當然是不肯,她說我們要家網現在什么百廢待興,業務還未成熟,就連客戶端都是測試版,沒有收費版,以后做不大。我本來想說有姚哥,啊不,有老板在怎么可能做不大。可是她說了一段話,我覺得有些道理。”

“她說找房網的客戶端已經經過了數年的沉淀,而且熟悉二手市場的模式,能夠為她們中介機構提供相當大的便利。而要家網的模式太過透明,不管是買家還是賣家信息都基本上等于半公開,一旦太過透明,中介的利潤和可操作空間就變相被削弱,賺不到什么錢。”

“她還告訴我說,找房網的客戶端雖然收費很貴,可是簽約合同后會有一些返點,她們公司上至經理下到銷售都愿意使用找房網來做。”

潘喜繼續訴說著他認為有用的信息,可姚衣的心思已經不在辦公室里。

他知道并不是每一個中介公司的從業者,都喜歡信息透明的公司,都喜歡互相坦誠的客戶。

可他沒想到,都已經是2010年,還有企業文化會是以掩蓋信息為主體,利用雙方信息不對等做出欺詐行為進行盈利。

這已經屬于找房網內部的問題了。

但一家小公司的經理竟然會如此明目張膽的提出來,那說明這個“潛規則”在找房網內部已經是公開透明的秘密。

難怪當年以找房網的強勢,最后竟會兵敗垂成。

他們內部的問題已經嚴重到這個地步了么?

尚京十大中介公司,有旭峰這樣高歌猛進的新銳派,也有潘喜口中這樣的迂腐陳舊的蛀蟲。

只是這只蛀蟲,也實在是太大了點。

姚衣心中將十大中介公司都過了一遍,忽然笑道“你口里那位置業經理,是不是楓葉中介公司的?”

潘喜大為驚訝,連忙點頭道“是的是的,老板你怎么知道?”

姚衣心道,后世十大中介公司內部最先翻車的便是楓葉中介,想要猜中一點都不難。

他也懶得解釋,只是微微一笑,揮手道“這件事算不得什么秘密,他們公司內部管理本來就松散,業務也多以城鄉結合部為主,業務員也多是比較粗魯的那種,能被評為十大中介之一,也是得益于他們老總拆遷的資產,算不得數。”

楓葉的老板本來是從事拆遷隊的,手底下養了不少五大三粗的漢子專門用來拆墻砸屋,后來因為自家的拆遷房發了一筆財后,轉身從事中介行業,在尚京周邊靠近農村的地方比較活躍。

他們做生意的方式和潘喜說的差不多,欺上瞞下,中介費很高,服務屬于比較差的那種。

姚衣巴不得王輝和這樣的公司多合作,合作的越深,將來找房網的口碑就越差。

“不過你還真提醒了我一件事。”

姚衣說著拿起了電話“米萌,趕緊來我辦公室一趟。”

米萌很快出現在辦公室,姚衣開口道“你記一下,如果楓葉中介要使用我們的客戶端,一定要先給我打電話。還有,你立即起草一份免責協議,到時候送到每個中介公司,讓他們的法務部門親自審核蓋章。”

米萌一邊記錄一邊奇怪道“咱們客戶端在安裝時已經有很多免責協議附加,還需要正式的免責協議?”

姚衣點頭道“不怕一萬就怕萬一,公司還是留個底比較好。銷售個人下載客戶端只能代表個人,出事了無法追究公司責任,到時候咱們這邊就會尾大不掉。”

他手指彈鋼琴般在桌面滑動,繼續道“不僅是免責協議,還有數據保密協議也必須簽上,一旦發現有人販賣我們公司的信息,也要有相應的手段進行追責。”

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)