我真的不是富二代  第280章 來者不善

類別: 都市 | 都市生活 | 我真的不是富二代 | 幻羽呀   作者:幻羽呀  書名:我真的不是富二代  更新時間:2021-04-11
 
姚起對袁同焙好言相勸,想讓對方做事的時候謹慎一些,不要被人抓了小辮子。

找房網和楓葉中介公司私下的回扣大家都心知肚明,可退一萬步講,潛規則就是潛規則,不具備放在臺面上的價值,更不能放在臺面上來分析。

華夏龍城集團作為尚京地產十大企業之一,袁同焙又是華夏龍城集團的老總,他說出去的話在尚京雖不如姚起,可依舊還有不小的影響力。

因為回扣比例過低而拒絕使用好的產品,這說法真傳了出去,對尚京房地產業的方方面面都會有影響。

不僅不能講,正確的做法是否認回扣的存在。

回扣是回扣,公關費是公關費,這是兩碼事。

袁同焙能將集團規模做的那么大,當然明白其中的道理,他這么說分明就是故意的。

華夏龍城中介和其他中介公司最大的區別在于,其他的中介公司沒有房地產集團作為,而它有。

華夏龍城集團旗下控股的房地產公司很多,袁同焙數年前在開發新盤項目上屢屢受挫,于是將目光投向了中介市場,成立了華夏龍城中介。

經過將近十年的打拼,華夏龍城中介在袁同焙的積極推動運作下,一步一步網上走,終于在兩年前坐穩了尚京中介公司第一名的寶座。

2009年截至,華夏龍城中介的業務量占據了整個市場的百分之四十五,可以說是一家獨大。

找房網之所以最后尚京,也是忌憚于華夏龍城中介本土的強勢,選擇先將周邊城市市場全部占穩后,才敢來尚京。

姚起心中明白,袁同焙一直吊著胃口不愿和姚衣直接簽約成戰略伙伴,一方面是想待價而沽,看看市場價格,另一方面也是自重身份,尚京的中介市場,沒有袁同焙的點頭參與,那就缺少了重要一環。

正如現在召開的房地產峰會,姚起必須是執行主席,除了他,其他人沒有資格也不可能接替這個位置。

人的名,樹的影。

人的名聲來自于多年的經營,樹的粗壯來自于多年深深扎根大地的辛勞。

沒有誰的地位是憑空掉下來的,姚起不是,墨遠泉不是,袁同焙的不是。

姚衣更不是。

姚衣想要一統尚京中介市場,袁同焙就是躲不過的那塊大石頭。

袁同焙是個聰明人,他明白自己的價值,也知道怎么去爭取價值。

正如墨遠泉所想的一樣,袁同焙要的不只是錢,他直言不諱的向姚起提出交易,為的是通過姚起和政府的關系,將華夏龍城的影響力滲透到智能港口項目的開發中去。

房地產公司最掙錢的項目是中介公司?是物業?是賣房?

不,這些通通都不是。

房地產公司最掙錢的一個環節,是拿地。

以市場價拿到一塊偏僻的地,這叫小賺。

以市場價拿到一塊黃金地段的地,這叫大賺。

一般來說,只要能拿到黃金地段的地皮,銀行方面貸款會相對簡單輕松,因為誰都知道,這些帳遲早都會收回來。

以偏低地段的價格,拿到五年內會拆遷開發的地,這叫做懂規劃,會建設,知道房地產的客觀規律。

一般有這種手段的公司,錢已經是個數字游戲,比如姚氏集團,他們的消息四通八達,參與的政府項目夠多,從蛛絲馬跡之中能找出的客觀規律,提早一步做好準備。

袁同焙繞著圈子說了那么多話,又先后聚集了十幾家有頭有臉的地產公司老總一起向姚起施壓,為的就是想姚起帶他們一塊玩兒。

智能港口雖然才剛提出,可概念已經炒了好幾年,尚京的老總們都個個翹首以盼。

一旦智能港口項目開始推進,尚京的房地產經濟也會隨之水漲船高,如果能在其中先拿下幾塊重要地皮,袁同焙直接提早退休都沒問題。

袁同焙笑道:“老姚,咱們認識那么多年,你沒有坑過我,我也沒有坑過你吧?這次尹市長連他老師都請過來了,想做什么大家恐怕都是心知肚明。”

姚起似笑非笑道:“你就不怕竹籃打水一場空?”

姚起這話說的隱晦,袁同焙頷首道:“人生在世,能夠把握的機會本來就不多,好不容易等到一個看得見摸得著的機會,我們自然都不會放棄。”

他一笑,露出了白森森的牙齒,冷笑道:“我們就是做生意的人,其他的事情我管不著。我們是對智能港口有信心,不是對哪一位領導有信心。”

袁同焙臉上的厲色一閃而過,又恢復了儒雅大叔的笑容:“老姚你放心,我也不是拿侄兒的事情來做要挾,不管事情成與不成,你只要盡了力,我們這邊都能理解。”

袁同焙說的十分誠懇,實際上他不誠懇也不行。

要家網和找房網現在斗的那么火,簡直都成為了圈內人關注的八卦,誰能不知道?

尤其是兩家公司聯名推出韓恒演唱會后,兩家公司在年輕人中的熱度相當高,年輕客戶注冊使用的頻率增加,變相搶走了不少華夏龍城的客戶。

袁同焙心知肚明,這兩個月中介公司的業績波動一路下滑,同比下降了將近百分之十三,堪稱恐怖。

現在袁同焙還能撐下去,可要是再拖幾個月,就算是華夏龍城集團也扛不住。

反正遲早是要簽的,順便做個順水人情給姚起,要是能交換點資源來就更好了。

比如帶著一起建設智能港口啥的。

姚起笑而不語,幾十年的商場征戰讓他養成了惜語如金的性格,輕易不會表態。

好在袁同焙早對姚起的性格爛熟于心,現在該說的都說了,接下來就是等結果而已。

他正要再說兩句,卻見姚起微微搖頭,不由一怔道:“老姚,這我可就要說你了,你要是去找了尹市長,不同意我沒話說。可現在你什么都沒做就拒絕,未免也太不給我們面子了。好歹我們也是并列十大企業,就算你是第一名,市場占得多了一些,總也不能那么瞧不上我們吧?”

袁同焙一掃儒雅氣息,化身成一個話癆中年大叔,就差沒流眼淚哭出來了。

如果不是知道姚起這個人軟硬不吃,袁同焙還真能哭一下試試。

姚起感覺臉皮一抽,苦笑道:“老袁啊,我說你消停一會,我什么時候說不幫忙了?”

袁同焙立刻嚴肅道:“那你為什么搖頭。”

頓了頓,他忽然反應過來,悄悄指著剛剛登上主席臺上的那一位,低聲道:“你是在說墨遠泉?”

姚起搖頭道:“我是在說他不好對付。”

在姚起看來,墨遠泉其他方面表現都足夠優秀,缺的只是經驗。

一旦讓墨遠泉度過了這段缺乏現金流的真空期,等找房網上市之后,姚衣想要和墨遠泉掰手腕就難了。

到時候別說是全國市場,尚京的市場也未必能保得住。

袁同焙也嘆息道:“不是猛龍不過江啊,墨遠泉這個人我也了解過,有膽識也有耐心,關鍵是還能吃苦,十幾年如一日經營才有了今天的局面。要不是公司太窮,讓資本過早介入,他的腳步還能再快一些。”

“比起他來,咱們大侄兒的倒是高多了,有你這個南霸天老爹,也有我們這些叔叔伯伯保駕護航,尚京的環境也相對要好一些。”

姚起板起臉道:“我記得過年的時候,你們這些叔叔伯伯可是都在夸獎陳平,沒一個認同姚衣的。還有,別說什么南霸天,那可都是惡人,我們是生意人。”

“三十年河東三十年河西,莫欺少年窮啊。”

袁同焙倒是光棍,直接承認道:“當時陳平的公司已經拿了地在建,幾個億的利潤只是時間的問題,看上去確實比大侄子來的有前途,這一點你也沒法否認吧?”

“誰又能想到,大侄子居然能在半年內創造那么多奇跡。別的不說,光是滕訊這一塊的業務,就算我們腆著老臉去談,也未必談的下來。”

姚起淡淡道:“不用未必,是一定談不下來。這一塊業務咱們都熟,地級市每年幾千萬的費只是起步,想要覆蓋整個尚京,最少也要上億。”

袁同老臉一紅,很快又和沒事人一樣嘿嘿道:“行行行,談不下來行了吧,你有什么可驕傲的,當時你暗示我們做個惡人,想讓大侄子知難而退子承父業,這事兒你還沒和他說過吧?”

姚起抬眼道:“我怎么不能驕傲,他可是我兒子。而且當時他不是還剛起步么,我讓他回來子承父業是對他負責。”

袁同焙終于點頭道:“光是你肯讓他退學這件事我就很佩服你,這要是放在我兒子身上,我非打斷他狗腿不可。”

姚起再次笑而不語,眼神盯著臺上的墨遠泉,后者正調好了話筒,準備發言。

勁敵啊!

此時的峰會已經來到了企業代表發言環節,而墨遠泉的上臺是尹如松直接點頭答應的。

五年八億的投資項目才簽約,尹如松也不可能無視找房網的請求。

墨遠泉走上主席臺,看著臺下一百五六十名房地產相關企業的老總,心情略微有些沉重。

尚京市屬于直轄市,又是離天京最近的港口城市,地理位置相當敏感,能在這兒從事房地產行業并且出頭的老總,背后多少都有著不平凡的背景。

即使不如天京那邊的水深,恐怕也相去不遠。

墨遠泉為了在天京扎下根來,前后花了十年時間處理關系,中間的辛苦,實在不足為外人道。

他看著主席臺右邊吃瓜子的姚衣,心中微嘆,有個牛逼的老爸就是爽,光是就能省下數年的苦功,還能幫他擋下無數明槍暗箭。

不過他敢站上臺來,便是有了足夠的自信,這種自信在他十幾年前剛剛創建找房網的時候就存在。

隨著擊敗更多的競爭者和敵人,找房網的強大毋庸置疑,現在的墨遠泉,已經達到他人生最輝煌的開端。

萬事俱備只欠東風,只等這幾個月將上市的事情搞定,從此以后找房網就再也不會因為缺乏資金而畏首畏尾。

他眼中精光四射,整個人的氣勢再次提升,只是站在主席臺上,便有種渾沉厚重的氣勢。

“各位領導,以及尚京地產界的各位同行,大家上午好。”

“我是找房網的總裁,我叫墨遠泉,剛從天京趕過來參加咱們尚京房地產峰會。”

“不熟的人會叫我一聲墨總,可熟悉的人都會叫我老墨。”

“我希望,當我介紹完我們公司后,大家會接受我,叫我一聲老墨。”

墨遠泉的聲音渾厚有力,速度也是極快,展現了他果敢迅速的獨特風格。

“我這次過來一共有兩個目的。”

“一是代表找房網感謝大家的。作為去年入駐尚京的新企業,分公司能夠有今天的成績,和大家的是分不開的。”

“二是簡單的說一下公司的計劃和對尚京市場的分析。”

“說到感謝,首先要感謝的是咱們尚京市政府,沒有他們招商引資的大力,我們找房網不可能在短短半年內就融入尚京。尤其我們公司最近門店開張,楊秘書還親自過來和我們簽訂了投資項目。”

“你們問投資多少?不多,五年八個億。”

“大家別笑話我嫌錢少,我們畢竟是全國連鎖企業,不僅是要對尚京分公司負責,也要對全國其他地方的分公司有個說法。”

“我們的錢都有限,都要用在刀刃上不是。”

“好消息是,經過咱們董事會的研究,我們下半年極有可能會追加投資額度,具體的情況,到時候我會專程向市政府領導匯報。”

墨遠泉說到此處,還專門對著尹如松微微鞠躬,顯得十分尊敬的樣子。

尹如松也報以微笑,即使他心中只有智能港口,可能給尚京增加投資的企業,他還是十分歡迎的。

“墨遠泉這是在畫大餅呢。”

袁同焙冷笑一聲,悄聲對姚起說道。

姚起面無表情,心中卻知道事情不是這樣的。

一旦找房網下半年上市成功,墨遠泉的確很有可能會追加尚京的投資。

現在尚京已經成為找房網的阿喀琉斯之踵,他不可能輕易認輸,更不能輕易認輸。

到時候姚衣的現金流優勢將會蕩然無存。

墨遠泉是看準了姚衣的弱點,準備用這番說詞在尹如松面前爭取時間呢。

這小子,下手挺狠。

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