我真的不是富二代  第329章 放鉤

類別: 都市 | 都市生活 | 我真的不是富二代 | 幻羽呀   作者:幻羽呀  書名:我真的不是富二代  更新時間:2019-04-04
 
“解決了?”

趙幽羽將一杯奶茶放在姚衣面前,自然問道。

姚衣接過奶茶一瞧,果然是獵奇的紅棗香蕉味,他順手遞給樊力,搖頭道:“大姐頭你下次能不能不要動手?”

趙幽羽笑道:“我看他骨架還行,手上有老繭,應該是個練家子,踢一腳應該沒事吧?”

姚衣翻個白眼道:“現在和平解決的路子被堵死了,他們現在準備將拆遷的事情廣而告之,你就準備讓拆遷款的預算多出幾十個億吧。”

趙幽羽不屑道:“你少嚇唬我,尹市長可是叮囑過我,一定不要和資本談判,那都是與虎謀皮的勾當。他們都是吸血鬼,無論你讓步多少,他們都不會滿足。而且喂飽了這一群,下一群又蠢蠢欲動,和談根本解決不了問題。”

姚衣點頭道:“你說的沒錯,鄧新華這樣的資本走狗有奶就是娘,毫無道德底線,我們確實犯不著和他廢話。”

趙幽羽淡淡道:“尹市長既然將這件事交給我,看來從心底十分認同姚衣你的能力。”

大姐頭都開口了,姚衣也不好推辭,只得苦笑道:“行吧,這事就包在我身上。”

趙幽羽道:“我知道你最近接手了找房網大批資產,急需現金,這樣吧,我會幫你找兩家房地產集團和你們簽整體廣告,我聽說你們這項業務很賺錢,算是給你緩口氣。”

姚衣精神一振,大姐頭說話就是爽快,上來就給自己送業務。

他立刻點頭道:“那必須簽大點的合同,一個樓盤上億的那種,如果有多的樓盤不妨都簽下來,大不了我將鄧新華多玩弄幾次。”

趙幽羽:“……”

半晌后,她開口道:“計劃是什么?”

姚衣拍手道:“計劃比較復雜,不便細說,不過大姐頭放心,我這次絕對讓他們吃不了兜著走。”

送走了趙幽羽,姚衣撥通鄧新華的電話。

后者有些驚訝,不過聽到姚衣約他見面詳談,立刻一口答應。

章華的面子是很重要,可是總沒有到手的錢重要。

兩人繼續約在敦煌寶閣,姚衣在鄧新華對面坐下,眼神卻瞟向了周圍的卡座,不由笑道:“怎么?我約你私下見面,你還將這個好消息通報給他們?關系挺鐵啊。”

鄧新華無奈苦笑道:“我接電話的時候,他們恰好在旁邊,死乞白賴的要跟過來,我也沒辦法。”

頓了頓,鄧新華眼里閃出決絕的光芒來:“如果姚總實在不愿意,咱們換個地方也行。”

姚衣身子斜坐,一手摟住椅背,一手放在或桌面上輕敲,搖頭道:“算了,既然他們愿意聽,我也不怕消息傳出去。”

“你們不是想要海口小區附近的二手房源嗎?我可以給你們,不過你們做事要講規矩,所有的手續都必須由要家網來操作,買賣一次我都要提成的。”

鄧新華聞言大喜過望,不過他很快就鎮定下來,姚衣態度轉變的太快,很不正常。

他試探道:“姚總,你剛說的不是在開玩笑吧?”

姚衣淡然道:“我哪有這功夫和你們開玩笑,我有時候也想問問你們究竟是怎么想的,想要買房就老老實實按規矩來,總是在背后搞小動作,本來大好的合作局面都攪黃了。”

鄧新華聽姚衣這么說,這才相信對方愿意合作的誠意,連忙道歉道:“這事是我考慮不周了,我們本來想著姚總您和尚京市政府關系好,我們要是來找您,反而會讓事情變得復雜……”

“所以你們就背著政府和要家網,自己去和這些房東交涉是吧?”

姚衣面露不滿之色,一副恨鐵不成鋼的樣子,搖頭嘆息道:“我最煩你們這群搞資本的,就會拿著支票送錢,一點技術含量都沒有。事情沒辦成,倒是成功的將海口小區的房價炒起來了。”

“你知道嗎?因為你們這種低效、無聊、而又落后笨重的收購手段,整個海口小區的房價足足上漲了一成,如果你們那個小張動作快一些,將拆遷的事情也傳出去,你知道我們的成本要增加多少?”

“還有,你們請人能不能請專業一點的?就算不請我們要家網,那么多中介公司你們也不請,居然請臨時工。哦,對了,你們不愿意讓中介公司知道這個消息。”

面對姚衣的指責,鄧新華這才明白自己團隊錯的有多離譜,就連周圍旁聽的小張等人也聽得一臉慚愧。

對不起,都是我們這些資本運作的不懂市場規律,給您添麻煩了。

姚衣數落了一大堆,喝口茶水后,又將話題轉了回來。

“雖然你們做了很多錯事,不過好在我早有準備,要家網前期已經收集了夠多的房源……”

“姚總您的意思是,您手上的房源都可以轉給我們?那可真是太好了。”

鄧新華此時對姚衣可謂是言聽計從,他連忙又道:“可您這么做,怎么和趙小姐那邊交代?”

姚衣眉頭一跳,小伙子不錯,居然還能思考到這個層面。

他微微頷首,微笑道:“方才趙幽羽在場我不便說話,不過我心里也覺得你說的對。商人么,以賺錢為第一位,既然現在知道有那么大一塊蛋糕,不咬上一口心里怎么舒坦?”

“至于如何面對趙幽羽和尚京市政府,那是我要考慮的問題。”

鄧新華點點頭,又皺眉問道:“可現在趙幽羽旗下的公司已和這些房東簽下了合同,就連訂金也交了,一旦毀約,這筆錢恐怕也不是小數目吧?”

姚衣淡淡道:“要釣大魚,自然也需要投點魚餌。現在要家網手上房源一共四千戶,均價大約是一百萬左右,訂金全部加起來大約是四億。”

“這么高?每套十萬?”

“不給到這么高的訂金,別人會交給我們來運作嗎?”

“也對。”

“按照訂金退回,一倍賠償的原則,你們老板要出的錢頂多也就是四個億。”

“可這些房源一旦納入征收范圍,房價先會漲一波不說,光是拆遷時160的補償款就足夠你們賺的,你們還有什么不滿足?”

鄧新華喉結抖動,事情進展的太順利,讓他有種不真實感。

姚衣嘆息道:“也就是我家老爺子腦子不清白,一直警告我不讓我插手賺這個錢,不然我自己貸款幾十個億進來滾一滾,也不用和你們坐下來談這個事了。”

姚起愛國商人的身份毋庸置疑,鄧新華頓時信了大半,他低聲道:“姚總,您說這房價炒得太高,政府還會不會拆?”

姚衣冷笑道:“房價高就不拆了?魔都當年怎么拆的?深川這兩年怎么拆的?天京呢?”

“別的不說,光是深川那兩條地鐵,造就了多少億萬富翁?”

“智能港口項目計劃是利國利民的頂層設計,每年投資都在千億以上,這方面你只管放心。”

鄧新華再無懷疑,緊緊握住了姚衣的手,激動道:“姚總,那這次就祝我們合作愉快!”

姚衣冷然道:“合作是不是愉快,全看你給的返點高不高,這次情況特殊,我公司也不能吃虧,一套房子四萬的服務費還是要收的。”

鄧新華正想砍砍價錢,旁邊小張卻再也忍不住,一個箭步沖了過來,笑容如同菊花綻開道:“四萬就四萬,姚總為兄弟們費盡心思,這點勞務費我們還是出得起的。”

鄧新華嘴角一抽,小張尼瑪要不要臉,四千套房,每一套房四萬服務費,一里一外就是一億六千萬資金溜出去了。

感情不是你的錢你不心疼是吧。

小張急著入局,見鄧新華表情不善,立刻開口道:“如果大西洋投資有困難,我們老板可以將大西洋那一份也吃下來。”

這句話殺傷力果然巨大,鄧新華一怔,立刻咬牙道:“姚總,你說的這個價錢,我接了。”

姚衣攤開雙手,不悅道:“我說過什么來著,最討厭你們這些搞資本的,以為拿個支票簿過來就能收買我的靈魂,得到要家網的認可嗎?你們即使得到了要家網的認可,也要得到我的認可才行。”

“姚總,您什么意思?”

鄧新華和小張面面相覷,不知道姚衣所指何事。

“我的意思是,除了公司層面上的服務費,我私人也需要一個交代。畢竟為了這件事,我可能會得罪趙幽羽,甚至背后的尹市長也有可能記恨我。”

姚衣一本正經的胡說八道,搖頭道:“我這個人對名利都不看重,不過也沒有高尚到做虧本買賣。這樣吧,每套房一萬元,算我的人情損失,怎么樣?”

姚衣開口追加四千萬開支,說大不大,說小不小。

“每套房一萬元?那一套房你們要家網就要賺五萬元,四千套房,那可就是兩個億。”

鄧新華和小張都震驚了,看姚衣的眼神都變了。

什么對名利都不看重,明明周扒皮就是你好嗎!

要家網拿走兩個億,趙幽羽什么都沒做拿走四個億,這里實打實就出了六個億。

加上四千套房按一百萬一套的價格準備資金,不說全額付款,一半二十個億還是要準備的。

二十六個億的起步價,鄧新華和小張感覺有些棘手。

姚衣一點都不著急,他慢吞吞道:“我和趙幽羽已經簽下了訂金合同,時間上我們是等得起的,不過現在房價一天一個變化,你們等不起。”

“如果想要一次性將海口小區拿下來,現在就是最好的時候,等到明天可就不是這個價了。”

姚衣的話像是一句魔咒,深深的刺入了兩人的心中。

鄧新華和小張四目相對,同時緩緩點頭。

鄧新華長舒口氣,沉聲道:“那就按照姚總的意思辦理,姚總,這次我們可是連價都沒有還,那么接下來的事情……”

姚衣哈哈一笑道:“既然大家是合作關系,我自然會繼續幫諸位物色房源,爭取早日將海口小區的房子全部拿下來。”

小張赧然道:“速度還請快一些,說實話,這幾天小區里房價波動的厲害,我們還沒散播消息,就已經有人察覺到拆遷的事,我相信不久之后,很多人都會等著房子漲價,不愿意出手。”

姚衣點頭,一邊撥電話一邊淡然道:“這事不用你們操心,你們唯一要操心的,便是派一個不怕死的去給趙幽羽送錢,反正我是不會去的。”

姚衣的話勾起了兩人的回憶,想到章華的悲慘下場,兩人齊齊喉結抖動,不自覺咽了口唾沫。

鄧新華眼睛一轉,哈哈笑道:“小張,你是我們這次收購房源的發起人,給趙幽羽送違約金這樣的事,你實在最適合不過。”

小張臉色蒼白,連忙搖頭道:“鄧總一直是我們這些人的中流砥柱,我就是個跑腿打下手的,沒什么能力,這事兒只有鄧總出馬才能成功。”

兩人互相一頓商業吹捧,竟是誰都不愿和趙幽羽打交道。

畢竟那一腳不是誰都能承受的。

姚衣掛了電話,面帶笑容道:“我叫余偉文準備了新的合同,一會你們去公司找他簽合同就行了。四千戶房源違約的事情,看來明天可能要上新聞。”

鄧新華道:“姚總您不和我們一起去簽約?”

姚衣聳肩道:“你們兩個都不愿意去面對趙幽羽,現在只有我去了,誰叫我現在急需現金開拓全國市場,這個鍋也只有背起來了。”

“姚總……”

鄧新華和小張兩人眼角濕潤了,好人啊!

在這物欲橫流的社會,居然還有姚衣這樣的老好人,實在讓這兩個投機主義者心里高興。

鄧新華甚至開口道:“姚總干脆好人做到底,將趙幽羽收購房子的底線也摸一下,讓我們拆遷的時候心里有數。”

姚衣輕敲桌面:“我盡量。”

說著他站起了身,笑道:“那我就先走一步,我話放在這里,如果趙幽羽不肯答應,想要追加訂金,你們可要頂住壓力,早她一步付款成交。”

鄧新華點頭道:“我明白的,一旦售房合同簽訂,違約的人就變成了房東,我們的責任就會小很多。”

姚衣點頭道:“還是鄧總聰明。”

姚衣離開后,小張和其他幾名代言人坐到了鄧新華的身邊。

小張皺眉道:“雖然這姚總說的很好,可我總覺得哪里不對勁,他既然知道這條路子,為什么自己不賺錢?”

鄧新華冷笑道:“他方才都說了,姚起老爺子不讓他插手,政府的錢不是人人都有命賺的。”

“我們這次投資四十六億,毛利最少在三十億左右,還要分出一半去上下打點,真以為監管部門是擺設么?”

小張搖頭道:“這樣看起來,倒是姚總賺錢比較舒服,張張口就賺了兩億。”

鄧新華道:“這正是姚衣厲害的地方,他不能插手,可是他可以過手一道,沾點甜頭。不過話又說回來,要家網確實發展的不錯,幾周功夫就搞定了四千套房源,給我們省了不少事。”

小張好奇道:“鄧總,你在找房網也待過,以你所見,姚衣和墨遠泉誰強一些?”

姚衣和墨遠泉是同一個行業的大佬,要家網和找房網明爭暗斗的故事養活了不知道多少八卦周刊,小張提出這個話題,在場的人都面露好奇,將目光投向鄧新華。

鄧新華微微一笑:“墨遠泉白手起家,人脈、資金和靠山都是自己一步一步走出來的,論起開創能力,墨遠泉確實厲害。”

“姚衣和墨遠泉相比,起點更高,資金人脈更充實。最重要的是,姚衣善于發現和使用人才,米萌、柳玨、余偉文、潘喜,加上最近大放異彩的王輝。在我看來,姚衣的水平比同期的墨遠泉要高,不過兩者相斗,最后誰都有獲勝的可能。”

找房網雖然最近頹勢連連,可百足之蟲死而不僵,畢竟是輻射全國的大集團,光剩余的資本就足以讓鄧新華動心。

不過這次墨遠泉火中取栗,將鄧新華再次擊退后開始收縮防線,一時半刻倒是很難下手。

鄧新華最后總結道:“姚衣說的不錯,我們這些人只懂投資,真做起生意來,可能未必是姚衣的對手。”

小張卻笑道:“管他們是什么奇才怪才,最后還不是要給我們打工。”

眾人聞言,哄然大笑,小張說的沒錯,姚衣辛辛苦苦弄了四千戶房源,最后還是給大家做了嫁衣。

鄧新華微笑不語,他見識過姚衣的手段,就連自己老板也都認可的人物,哪有如此簡單。

想到此處,他心口竟然有些隱約不安,莫非自己有什么地方沒想到?

小張一推鄧新華,笑道:“鄧總,咱們別磨蹭了,早點去要家網簽約,免得夜長夢多。”

“好。”

鄧新華拋開了心中思緒,爽快站起身。

事情已經到了這一步,多想無益,勇往直前才是硬道理。

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