“王哥,這個先不著急,以后再說。”
“別啊,還是先算清楚的好,這樣等廠房建起來,咱們再算建筑的錢,要不然到時候就弄亂了。”
“建廠房?建什么廠房?”
秦始皇有點迷糊,想了想恍然大悟,拍了拍腦袋,他忘了告訴王良,這里根本就不是建廠房,而是建公寓,建一棟棟三層高的公寓。
“秦老弟,這里不是建廠房嗎?”
“不好意思啊王哥,忘了給你說了,咱們不建廠房,而是建公寓。”
“建公寓?”
“對,建公寓,你想啊,這附近都是廠區吧?”
王良點了點頭說道:“沒錯,都是廠區。”
看到王良點頭確定,秦始皇笑著說道:“既然都是廠區,那么廠區的那些工人都要住吧,我知道,你會說他們現在有住的地方,那只是現在,你看還有不少廠房在建吧,那么這些廠房建好以后是不是要招聘?那些人以后住在什么地方?”
現在這些廠區的工人都在附近幾個村子住,但是附近幾個村子基本上已經住滿,如果再有人過來,基本上已經找不到住的地方,再說了,村子里那是什么條件,這里以后是什么條件。
而且秦始皇相信,如果他把這里建好以后,現在住在村子里的那些人,很多都會搬到他這里住。
王良媳婦想了想說道:“村子里確實沒有住的地方了,這一段時間我經常去村子里買東西,聽那些女孩子說,她們都是好幾個人住一間,房子比較緊張,當然,她們也可以去遠一點的村子住,但是離上班的地方有點遠。”
“可是秦兄弟,建公寓要花很多錢啊!”
這個秦始皇當然知道,王良之所以想著建廠房,就是因為建廠房比較便宜,像這么大面積的廠區,可能幾百萬就解決了,但是要建公寓的話,那可是要比建廠房多花幾倍甚至十幾倍。
“王哥,這個你就不需要擔心了,錢我先墊出來,以后房租收上來再說,另外我之所以要在這里建公寓,是因為建公寓有人住,建廠房的話,這里那么多廠房,還不知道什么時候能租出去。”
聽到秦始皇這么說,王良想了想還真是那么回事,大家都建廠房,那么廠房就會很多,這樣一來想租出去也就不是那么容易了,可是公寓不一樣,只要有人就需要住的地方。
“可是秦兄弟,建公寓要花多少錢啊?”
“這個我已經計劃好了,你等我一下。”秦始皇說完就往車前走,來到車前,把車門打開,從里面拿出一張圖紙。
“王哥,嫂子,你們過來看一下,這是我給公寓設計的規劃圖。”
整個規劃圖,一共有二十二棟房子,每棟房子寬十一點五米,長一百米,基本上和土井村那邊建的一樣,都是中間一個過道,兩邊是一間間房屋。有一點不一樣,那就是土井村那邊的房子過道是兩米寬,這里只有一米五寬。
每棟房子中間相隔還是半米,這樣可以有一些光線,不過不會很多,估計除了住在三輛的人,一樓二樓白天也要開燈,但是這些都無所謂,因為白天住在這里的人會去上班,只有晚上才回來。
還是按照十五個平米一間,這樣除去墻體還有樓梯,一棟房子有一百九十二間,二十二棟就有四千兩百多間。
看到規劃圖以后,王良倒吸一口涼氣,說道:“秦老弟,建這么多房子?”
“對,一共有四千兩百多間。”
“不是,我問的不是多少間,我問的是,建這么多房子要多少錢?”
“王哥,我算了一下,建三層的話,每平米五百塊錢,要……”
“你等等,你說建一平米多少錢?”
“五百啊!”
“五百?秦老弟,我知道你要幫我,可是你也不能這樣幫啊,現在那還有一平米五百的價格,不要說建公寓,就算是建住房,一平米也不會低于一千塊。”
“王哥,你說的這個我當然知道,可是你忘了,我就是搞建筑的,而且是用建筑車建,這個費用可以省下來了,另外我也不準備用新磚,準備買一些舊磚,因為這里就二十年的合同,夠用二十年就行,這又能省下一筆,還有就是,我有沙石場,沙石當然也會便宜不少,所以五百的價格絕對沒有問題。”
說實話,如果不是怕王良懷疑,秦始皇想說二百,可是如果他真的說二百的話,那王良絕對不會同意,說句不好聽的,兩百塊錢建一平米,連人工都不夠。
“秦老弟,你這……”
“行了王哥,咱們不說這個了,這個以后再說。”
“那好吧,可是秦老弟,就算是五百一平米,那也需要不少錢吧。”
“是,我算了一下,差不多需要四千多萬。”
“四……四千多萬?秦老弟,這么多錢,我……”
秦始皇拍了拍王良的肩膀說道:“王哥,這個你不用擔心,這個錢我先出,等租金收上來先把我墊的錢給我就行,我算了一下,一間一個月六百的話,一個月就是兩百五十二萬,一年就是三千萬多一點,不到兩年就把成本還有租地的錢收回來了。”
“啊!不會吧?”
“王哥,這個你放心,絕對會,當然,剛開始的時候可能住不滿,這個需要半年的時間,但是有兩年的時間絕對會把本金收回來。”
聽到秦始皇這話,王良媳婦說道:“秦兄弟,就按你說的辦吧,我們聽你的。”
“好,謝謝嫂子,不過還有一件事。”
“什么事?”
“是這樣的,等這里的房子建好以后,我可能沒有時間過來,所以還要麻煩王哥和嫂子,到時候估計王哥和嫂子就要住在這里了。”
“這個沒問題。”王良點了點頭。
“哈哈哈,那就沒問題了,走吧,我先送你們回去。”
“不用不用,我們自己回去就行。”
王良和他媳婦一再堅持不讓送,沒辦法,秦始皇只能答應,不過還是給他們送到了地鐵站,因為這邊沒有車,去地鐵站還有好幾公里。