華爾街傳奇  第95章 沒落的下城

類別: 都市 | 都市生活 | 華爾街傳奇 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:華爾街傳奇  更新時間:2020-06-20
 
在騰訊融資的事情上,葉冬青總覺得自己被當成了冤大頭來對待,不知道是波尼的主意,還是真正大股東MIH集團方面的主意,反正讓他很不舒服。

既沒有投票權,價格也比預想中高了些,最奇怪的是只愿意從自己這里接受五千萬美元融資,少了不需要,這是最讓葉冬青為難的地方,因為短時間內雖然能夠拿得出五千萬美元,可是如此一來自己公司就會被逼得很緊,導致其他地方的資金流在短時間內面臨困境。

終究不是他自己的錢,在去證券交易委員會接受過質詢后,不能再像先前那樣冒著危險鉆空子,無視規則來按照自己的想法隨意投資,將制度、規章什么的統統拋在腦后。

想點辦法可以投資,擺在葉冬青面前的最關鍵問題,在于值不值得去投資,如果真的投資了,那么會不會對Facebook的發展造成影響。

沒人能夠幫他考慮這些問題,比起相信其他人的建議,更希望自己來拿主意,倒不是天生就是這種專斷獨行的性格,而是和別人相比,他站在山巔上看過更多風景,以過來人的角度,可以看得更加全面些。

躺在舒服的椅子上,將腳擱在桌子旁,本想點根雪茄仔細想想,手剛伸出去就又縮了回來,抽雪茄也容易上癮,這輩子還沒沾染上煙癮,對健康沒好處,也沒有太多的煩惱,沒必要拿自己這具年輕的身體開玩笑。

腦海里正在想著那家名為“搜狐”的門戶網站,葉冬青覺得騰訊和它的結合,就像是ICQ即時聊天程序加了個雅虎,不能說絕對沒市場,從目前的形勢來看,市場還是挺不錯的,太平洋對岸那邊的互聯網產業規模沒有美國這邊龐大、健全,這意味著機會很多。

因為收購的是搜狐,葉冬青才會如此糾結,假如是收購百度、阿里巴巴等等他聽說過的公司,肯定沒必要過于擔心于影響騰訊的發展,總的來看以騰訊如此龐大的用戶規模,和一家門戶網站互相合作,說不定也能起到挺好的互相促進作用。

不由自主地開始傾向于投資了,即將面臨圣誕節長假,還有時間慢慢思考具體該怎么做,將心思收回來,專心盯著總結報表看完,隨后合上文件夾,放進自己抽屜里鎖好。

淡水基金公司剛有點錢,他就開始琢磨起換個辦公場所的事情了。

隨著公司員工慢慢變多,不提近似于空殼公司的Leo-Y,黃金島理財的幾位主管,也在這間不大的辦公室里放置了幾張辦公桌,后面還得弄幾個新部門,比如常駐公司的法律顧問,幫忙審核各種合同的那種,還有規模更大的財務部門,隨著網站上線,也需要專人幫忙維護。

不會拖到太晚,就是明年會發生的事,想到就干,葉冬青打了個電話給上次見過面的地產經紀人,問他有沒有大一點的辦公樓出租,可以長租的那種,面積至少一千平以上,環境是他關注的重點。

整個曼哈頓那么多寫字樓,公司還沒多到能將它們全都塞滿的地步,想要租辦公樓很容易,一些原本非常著名的華爾街高樓,最近甚至被改造成公寓對外出租出售,原因主要是愿意掏錢的租客不多,寧愿把公司搬到周邊其他地方去,以降低不必要成本。

對方立馬按照要求,給他推薦了幾棟位于華爾街的大樓,諸如原****所在的二十三號樓,普川大廈等等,葉冬青希望對方帶自己去實地看看,雙方約了個時間。

出門跟卡耐克說起這件事后,即將擁有獨屬于自己辦公室的卡耐克,當然不會拒絕這種好事,到現在他還跟一幫員工們擠在開放的空間里,這樣顯得很沒格調。

作為新淡水基金公司的“老員工”,卡耐克很慶幸自己當時沒有和朋友們一起,將辭職信遞交到葉冬青手上,事實證明在那場關于原油期貨的賭局中,離職的家伙們全都成了傻帽,他們本有希望拿到高額獎金,但卻在機會降臨時候選擇逃離戰場。

維戈女士背了口大黑鍋,要休息挺長一段時間才能再次返回公司,現在卡耐克成了除葉冬青這位老板之外的二把手,他想要一個舒服高端的大辦公室。

此刻試探著說道:“為什么你要糾結于華爾街,而不是選擇像其他公司一樣,把總部搬到中城那邊去呢?

華爾街已經慢慢沒落了,它不再是曼哈頓的金融中心,真正的金融中心轉到了中城那邊,交通更加方便,環境也更好,很多公司都去了那,我覺得你應該選擇在中城那邊租一層。”

如同他所說的那樣,時間進入二十一世紀之后,華爾街正在不斷走向沒落,或者說整個曼哈頓下城,都在走向衰落,有錢人不再喜歡考慮購置下城的房子,上東區、上西區、被譽為“億萬富豪集中地“的中城,才是人們最喜歡居住,生活的地方。

還沒破產的貝爾斯登,以及****、花旗和摩根士丹利,都開始或者計劃將總部遷移到更靠北的中城,遠離下城華爾街這片不見天日的狹窄街區。

電子交易的發展和場外交易,已經使得“集中性”顯得不再那么重要,這些巨頭們不需要華爾街的名字來給自己貼金,希望追求更舒適的辦公環境。

葉冬青想要租在華爾街的原因,主要是自己租的房子就在這,Facebook公司距離華爾街也不遠,除此之外就沒有更多其他理由了。

從長遠角度去考慮,現如今淡水基金的規模還小,等到員工變多之后再搬去更好的地方,意味著員工們又要去租其他地方的房子,所以現在就要做出個決定,不然以后會很麻煩。

中城那邊,無疑要比下城繁華得多,從房價上就能看出來,下城這邊沒什么動靜,但中城區一座座嶄新的摩天大樓正在修建,從時間上看,美國地產行業即將進入下一個短暫的繁榮期。

搬或是不搬都行,考慮到接下來還會去念大學,中城或是上城無疑更加靠近哥倫比亞大學,葉冬青已經有了決定,去過一次波士頓之后,他覺得自己不會喜歡來回折騰,在紐約念書就挺好。

兩邊都有優勢,下城這邊破了點,華爾街住起來也不是多么舒服,趕飛機、逛街什么的都不方便,就剩華爾街這個名頭稍微有點用。

糾結片刻,告訴卡耐克說:“我先看一看吧,華爾街的、中城的我都看,到時候再做決定......“

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