華爾街傳奇  第286章 地產公司

類別: 都市 | 都市生活 | 華爾街傳奇 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:華爾街傳奇  更新時間:2021-04-02
 
錯過了就是錯過了,沒什么好可惜的。

一手網絡社交、一手移動智能產品,加上奈飛、綠山咖啡等等準備長線投資的產業,足夠讓葉冬青風光百年,打遍全球無敵手,沒必要糾結于華為,只是看中這家公司可能帶來的龐大現金流而已,蘋果公司同樣可能在幾年內變成可以為他輸血的“奶牛”。

要知道淡水投資集團如今欠著一大筆錢呢,總額高達一百多億美金,并且需要按年償還利息,沒有穩定的資金來源,很難將這些外債償還干凈。如果不變賣資產,估計五年內都不太可能還清,加上眼鏡蛇大廈、葉氏莊園、私人飛機等等燒錢的開支,勢必會拖累還債進度。

總體來看,風險并不大,畢竟那些錢大多用來投資優質資產了,又不是被他賭錢輸掉,偶爾抓住機會撈一筆,例如這次的原油期貨,只要手筆足夠大,能稍微回點血。

不投資華為也有好處,這就使得淡水投資集團的資金流又寬裕起來,葉冬青很快找好其他投資目標,分別為康寧公司、高通公司以及即將進行A輪融資的特斯拉,他最看重的是特斯拉,從當初model3的銷量看,等到三四十年各國落實燃油車停售政策之后,這家公司說不定能達到蘋果公司巔峰時期的高度。

在可預見的未來,自動駕駛必然會取代手動駕駛,石油產業沒落已經是肯定的,從戰略高度看,哪個貧油國愿意每年花大筆錢采購石油?還讓美元借助這個市場稱霸全球?什么時候以自動駕駛、超高續航為代表的電動汽車技術真正成熟了,富油國躺著賺錢的好日子也就到頭了,葉冬青覺得有自己插手之后,技術成熟的時間可能還會提前不少。

明明沒投資呢,他已經想好要開發什么樣的電動汽車,造型類似于taycan,當時也支付了定金,可惜沒看見車就先跳了樓,跟中規中矩的ModelS相比,那種造型無疑漂亮太多。

整個三月份,葉冬青將自己手中的產業全都梳理了一遍,畢馬威咨詢公司的人還沒交出能讓他滿意的答卷,接下來多半會繼續查缺補漏,例如挺重要的管理構架方面,依然處于打基礎階段,可以決定他在未來能走多遠……

四月九號這天。

他沒乘坐剛到手不久的直升機,開著那輛造型炫酷的布加迪上路了,準備親自一路開到曼哈頓,花了兩百萬美金才買到手的豪車,總放著浪費了,黑白配色,那聲浪和強勁的動力讓人著迷。

一輛由保鏢駕駛的勞斯萊斯新款幻影開道,葉冬青開車在后面跟著,進入市區后路人紛紛行矚目禮,碩大一座紐約市,目前只有兩輛布加迪超跑,很多人根本不知道這是什么車,只知道造型漂亮。

法拉利恩佐也不差,但駕駛起來沒這輛拉風,到達普川大廈后就將車停在門口,隨手將車鑰匙扔給保鏢,伸著懶腰上樓去談生意……

今年屬于比較重要的一年,除去已經出名的e不談,在其他投資領域取得了點成就,但還遠遠不夠,如今支撐葉冬青百億多美元身價的主要就是臉書公司,其他生意需要很長時間才能見到高額回報。

將一月和二月積壓下來的公司事務,在這段時間內統統處理掉,最近略微對公司作出整改,葉冬青試圖將一些資產轉移到開設在其他國家的空殼公司名下,為了長遠利益考慮,一部分資產還會轉移到他名下的慈善信托基金,用以避免在接下來財富增長速度過快,引起不必要的關注。

葉冬青已經開始為未來考慮了。

上樓來到會議室,沃那多房產公司的人正在等待他,坐下后笑道:“抱歉,路上有點堵車,我最近搬家去了長島那邊,讓你們久等了。”

“沒關系,我喜歡那座小島,曼哈頓附近可出售的私人小島數量不多,你那座算是近三十年來最大的一座,事實上之前我也想過買下它,只可惜要價過高,而且我在馬爾代夫已經有座小島,租了三百年。”

說話的這位站起身和葉冬青握手,自我介紹說:“麥克·貝克爾,沃納多的CEO,你看中的那塊地在曼哈頓獨一無二,我們原打算在上面蓋兩棟高端公寓用來出租,不過如果價格合適,賣掉也可以。”

一聽這話,葉冬青知道想壓價估計有點難了,對方的潛臺詞已經蠻明顯,并不著急著出售那一大塊地,自己開發也可以。

曼哈頓的樓市發展上百年,價格什么的早已穩定,期間并沒有過大波動,實際上他確實希望將價格往下壓一壓,不過考慮到那塊地的面積、尤其是位置,也知道壓價的空間不會太大,全球大企業都喜歡盯著曼哈頓,富人們喜歡來這投資房地產,這就導致不缺買家。

沃那多房地產公司,從上世紀四十年代開始作為新澤西州連鎖折扣店起家,并且隨著業務轉型,逐漸發展成了紐約數一數二的大型地產機構,名下最知名的地產包括賓州廣場一號,以及已經立項的南中央公園220號地塊。住在葉冬青公寓上方的普川,外號雖然是“紐約地產大王”,但跟這家公司一比,實力明顯差了許多。

“那邊確實適合建造公寓,不過現在曼哈頓房地產市場已經有點飽和了不是么,通過長期租賃、管理賺錢,哪有一次性拿到一大筆現金劃算,現金可以用來投資,回報率更加高,也許在這方面我能幫幫忙。”葉冬青故意隱瞞了接下來樓市價格、成交量都會大幅上漲的消息,一幫銀行和地產公司亂搞,使得沒有穩定收入的那幫家伙們也能通過銀行審核,進而一路推高房產價格,導致2008年那會兒出現的次貸危機。

次級房貸危機的源頭,這個年代已經出現了,銀行、投資基金等金融機構,正在將貸款業務打包,作為某種金融商品進行交易。

麥克·貝克爾先生沒預料到這茬,他知道葉冬青究竟在做什么生意,更像是給予穩定收益的私募基金,投資到他這里的錢被他拿去投資,直到目前為止似乎收益很不錯……

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