華爾街傳奇  第288章 阿里巴巴

類別: 都市 | 都市生活 | 華爾街傳奇 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:華爾街傳奇  更新時間:2021-04-02
 
第一次協商失敗了。

打完電話回來時候,對方只愿意作出兩千萬美金的讓步,十九億八千萬美元,葉冬青沒有答應,于是就這樣結束。

涉及到將近二十億美元,無論放在哪都不是筆小錢,貝克爾先生有心促成這筆交易,只不過目前在價格上還沒談攏,所以臨走時候告訴說自己會先跟公司股東們談談,協商出一個雙方都能接受的價格。

葉冬青客套地將他們送出自己辦公室,沒有明確表態,再次坐回自己辦公椅上,讓威廉助理幫忙把紐約地圖拿來。

貝克爾先生的態度耐人尋味,他覺得有必要準備好備選方案,麥考德一直都在旁邊聽著,聞言詢問說:“你要地圖干嘛,難道還能把東河填掉,再弄出塊土地?”

“之前準備得不夠充分,他們明顯沒感覺到壓力,我還是比較看好沃那多房地產公司的這塊地,不過必須得制造出一些他們的競爭對手出來,這樣我才能順利把價格壓下去,前提是這家公司的股東們確實迫切希望把這塊地賣掉,要不然我只能真去考慮在其他地方建造眼鏡蛇大廈了。”

很不錯的想法,做生意時候經常用到,只不過變成了買地,換湯不換藥。

和投資原油期貨不同,建造大樓至少還有地和樓,麥考德先生成功被葉冬青搞怕,莫名覺得投資這種不動產也蠻好,至少不用提心吊膽,生怕什么時候被套牢大跌。

遇到這么位不讓人省心的年輕老板,這家伙日子也不好過,咸魚翻了身之后不愿再變回咸魚,只好在不觸怒葉冬青的前提下一退再退,曼哈頓的地產項目風險小沒錯,可拿地的代價過高,此刻他試探道:“去靠近哈德遜河的下城區不是也很好么,總結過上次世貿大廈垮塌帶來的經驗,有消息說只要客機再存在可疑風險,軍方的戰機會擊落它們,沒道理還能再出現類似的變故,將大樓建在那里很安全,而且還有適合的土地,能看見新世貿大廈或是哈德遜河。”

“對了,除了代價低這個因素之外,公司員工們還能租到便宜的房子,繼續發放租房補貼肯定不行,你知道每個月你要補貼多少錢出去嗎?將近六十萬美金!一年就是七百二十萬美金左右,白白便宜了那幫房東們。”

麥考德先生說著,他在中城有房子,因此拿不到公司發放的住房補貼,更何況也看不上這點小錢,為了葉冬青的利益考慮才給出這種提議。

去年將公司從華爾街搬到中城,想把老員工們留住,這才愿意以公司名義支付部分租金,現在隨著淡水投資集團的員工越來越多,再繼續實施下去肯定很虧,別看那幫金融白領們薪水高,每個月的工資差不多有三分之一到一半,進入房東們的口袋里,主要看距離普川大廈的位置以及居住環境。

將公司搬到南中央公園,依然不能降低員工們的房租開支,下城的租金則會稍微便宜些,有利于留住公司員工,而且下城靠近哈德遜河的地方,也屬于曼哈頓CBD之一,土地價格比南中央公園旁的這塊,足足便宜百分之四十左右。

這筆賬葉冬青也能算出來,聽完猶豫片刻,嘴里說著:“到時候再看吧,我先試試,實在不行就去下城,或者再等幾年。”

蓋樓是沖動,目前省錢更符合他的個人利益,麥考德先生以為他想等賺到更多錢之后,然后再看情況決定蓋不蓋大樓,實際上葉冬青說的是次貸危機。

假如這輩子次貸危機照常出現,那場風波足以將曼哈頓地價拉回上世紀九十年代、甚至八十年代的水平,到時候再買地顯然更劃算,不過隨著葉冬青的出現,會不會再次出現次貸危機已經很難說。

穩定的全球經濟環境更適合做生意,也許葉冬青會主動在次貸過熱時候,幫忙踩一腳剎車也說不定,主要取決于未來的具體情況,目前依然以觀望為主,說不定就能通過做空再從中撈一筆,不只是次貸市場本身,還有因為次貸危機引發的金融海嘯,沒個幾年時間無法評估出影響,畢竟次貸業務目前還比較健康,影響也不大。

“這樣更好,我是說真的,利奧。”

雖然我不知道你為什么那么看好它,不過至少能滿足你的心愿了,自從我接替前任的位置以來,你最少已經在我面前提過它五次,只有面對蘋果公司或者亞馬遜公司時候你才有這種熱情。”

“真的?!”葉冬青驚喜了。

“當然是真的,我拿這種事戲弄你干什么。”

“阿里巴巴,不是阿里巴巴和四十大盜?”

“……你應該知道這只是個玩笑,假如你覺得可以,我現在就能跟他們簽約,這家公司的人現在就在隔壁酒店里住著。”

葉冬青聽他說完后,一臉笑容:“你應該早點告訴我那家公司派人來了,當中有沒有一位長相比較奇怪的家伙,名字叫做杰克·馬?”

略微思索完,麥考德先生肯定道:”沒有這樣的人,團隊負責人在耶魯念過書,我昨天跟他吃了頓晚餐。我本來想告訴你,可是你剛搬到新家里,還讓我們別打擾你騎馬,所以我覺得還是等談出結果后再告訴你比較好,你同意這筆交易?”

“直接答應吧,把那家公司自從成立以來的所有經營數據交給我,還有未來的發展規劃,曰本軟銀那位可惡的家伙死活不同意把股份賣給我,現在還不是讓我得逞了?”

葉冬青自然是開心的,因為他又把另一家具有高成長潛力的公司拿下了,簡直是個意外之喜。

從去騰訊考察那會兒,他就派人跟阿里巴巴公司接觸,嘗試去談融資的事,這年頭阿里巴巴集團非常缺錢,距離孫正義投資兩千萬美金已經過去很長一段時間,本來等到明年,應該是雅虎跟那家公司達成融資協議,現在融資的時間被提前了一大截……

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