華爾街傳奇  第336章 改稿

類別: 都市 | 都市生活 | 華爾街傳奇 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:華爾街傳奇  更新時間:2021-04-02
 
身為身價過百億美金,沒比葉冬青少多少的超級富豪,身上自有一番氣度。

別人能拿政治獻金誘惑,但在布隆伯格市長身上不存在這個問題,他自己的錢已經多到花不完。

之所以來當這個紐約市長,主要是因為沒有別的追求了,所以才在這把年紀還自討苦吃,放棄了別人夢寐以求的優越生活,每天跟普通人一樣擠地鐵上下班,沒人會懷疑他買不起直升機,又或是最豪華的大游艇。

到了邁克爾·布隆伯格這種層次,再加上又是專門搞財經新聞這一塊,怎么可能不知道全美數萬個所謂的慈善信托基金會里藏著什么貓膩,總結起來無非是“避稅”這兩個字罷了。

富人的納稅稅率往往比中產還低,遺產稅更是近乎名存實亡,法律上專門留了這樣一個可操作的空子,甚至沒人敢拿這件事做文章,如果想堵住這個缺口,后果誰都無法承受,簡直是在跟這個國家最富裕的人群為敵。

布隆伯格也不例外,他沒興趣去管葉冬青的“慈善事業”,只是提醒納稅納少了,這句話讓葉冬青不知說什么才好,憋屈地笑著來了句:“按照市場價格來,覺得可以接受我當然買,等樓蓋好了之后少不了地產稅,不過大部分樓層我準備留著自己用,這一塊可不能讓我多花了冤枉錢,我還有一屁股外債沒還呢。”

“怎么,不打算把樓也捐出去了?”

瞧見紐約出了這么位華裔商業天才,老實說布隆伯格也對他刮目相看,之前葉冬青差點出事時候他找來淡水投資集團的財報看過,最近也陸陸續續聽到些消息,明白那點債務跟他的財富上漲速度相比,根本不算什么。

這一老一少雖然見面次數不多,但布隆伯格市長經常從別人口中聽說跟葉冬青有關的事情,大概是覺得年紀小,此刻肆無忌憚地調戲起了他。

“……會捐吧,不過那肯定是以后的事情,你又不是不知道地產稅有多坑,如果可以抵稅我倒是可以考慮留在公司,假如對外出租,能賺錢也就算了,但我可是自己用,持有成本高到讓我心疼。”

葉冬青說了句大實話,紐約的房地產稅高達百分之三,普通城市大多只有百分之一,加上保險、維護等等,每年都是一筆不小的開支。

房價漲了稅也跟著漲,不一定就能有百分之三多,更何況這幾年美元的貶值幅度可不小,自己持有怎么算都是筆不劃算的買賣,而左手倒右手捐贈出去,租金不需要繳稅、房地產稅也免了,但是這得將外債還清之后才能實施。

紐約富人多、公司多,最窮的卻是市政廳方面,自從布隆布格接受這個爛攤子之后,沒少為福利、公共開支等問題頭疼。

瞧見葉冬青這么個吝嗇鬼,滿肚子都是氣,因為人人都這樣,所以稅務局才收不到多少稅,最終只能從可憐的中產們身上剪羊毛,老布隆伯格市長翻白眼后叫來一位官員,讓對方來跟葉冬青談具體的事情。

量量畫畫,挑了個靠近哈德遜河的地段,總共要了四十二萬平米的土地,差不多有兩個帝國大廈的占地面積那么大,主要是不希望跟其他樓靠得太近,擋住了低層的光照。

項目大約需要三十萬平米,剩下的可以建造副樓,用來出租或是對外出售都可以,自己也能打造一棟商業綜合體,連造型都想好了,一條大蛇,一條小蛇,又或者弄個蛇蛋出來,建筑群肯定比單獨的大廈好看。

之所以這么豪氣,是因為問過花旗銀行那邊了,買地貸款什么的,都是隨要隨有的事,甚至連建造大樓的資金都能從他們這里貸款,利息極低,唯一的要求是等到葉冬青決定將那幾家公司上市時候,大頭要交給花旗旗下的部門來完成,并且暫時將大樓以及土地的所有權抵押在他們那。

葉冬青平日里無聊,好不容易有件非常想做的事,二話沒說便在電話里同意下來,對雙方都有利,他不覺得有其他銀行能給出更好的條件。

此刻計算了價格,大約需要二十億美金,拍板同意下來之后不能立馬拿到,還需要經過布隆伯格和其他人討論決定才可以,他的要求是分四年付清,這樣能降低貸款的利息,老布隆伯格市長愿意幫這個小忙,說是會考慮。

應該沒多大問題,畢竟采購原料、雇傭工人什么的,也能為紐約經濟增磚添瓦,更別提那二十億美元左右的賣地資金,要知道在私有土地眾多的紐約,市政廳方面已經很久沒嘗試過通過出售土地賺到一大筆錢了,這錢多好賺,說不定還能帶動周邊其他土地的出售。

在位于下城的市政廳忙活兩個多小時,一結束葉冬青就跑去建筑設計事務所那邊,讓他們幫忙修改方案,還把土地圖紙帶上了。

建造大樓的事原本遙遙無期,設計師比葉冬青更難過,這位名叫泰德的中年白人設計師覺得,自己這輩子都不能再設計出比眼鏡蛇大廈更耀眼的建筑。

身為一位建筑設計師,泰德的終極夢想就是設計出一棟讓全世界都為之矚目的地標建筑,原本已經快要實現,可又因為葉冬青臨時變卦而耽擱。

幾個月過去,就在泰德以為項目黃了的時候,葉冬青又一次出現在了他的面前,臉上頓時寫滿驚喜,聽說已經快要拿到土地時候,更是差點激動到跳起來,急忙追問道:“項目今年就能開始了?你確定這是真的對吧?”

“嗯……這棟樓比我想象中似乎還要更酷一些,我喜歡。”

葉冬青正站在精致的大樓模型前,差不多有一米高,用金屬和深色玻璃制成,甚至還能跟他想象中一樣發光,發光時候眼睛亮了起來,身上是棱角分明的幾何圖案,看得出在制作時候非常用心,讓他有種正被真正眼鏡蛇盯著的錯覺,挺刺激。

他補充道:“不過我買的地比較大,所以希望你設計出一個建筑群,還剩下差不多十萬平米的土地,建造兩棟一百米左右的小眼鏡蛇大廈怎么樣?最好有點變化,別都長一個樣……”

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)