并不是為了拍攝才趕來淡水投資集團,葉冬青有點事情跟麥考德先生商量。
曼哈頓上西區哈德遜公園的那一大塊土地即將拿到手,以淡水投資集團的名義出面購買、建造,并且成立子公司專門負責日常維護,這些都需要麥考德先生抽出精力解決才行。
“我跟花旗銀行的吳經理溝通過了,書面材料什么的你找人去和市政廳、花旗銀行跟進,估計得用紐約本地的建筑企業才行,分公司也可以,到時候招標工程,記得盯著一下,如果紐約本地的建筑公司沒經驗,或者報價太高,我會再跟布隆伯格市長商量。”
來到自己辦公室,BBC的人正在拍攝辦公區域,并且試圖采訪一些高管,葉冬青跟威廉助理打過招呼了,會幫忙安排好。
麥考德最近小日子過得紅紅火火,算上獎金年薪逼近上千萬美元,從普通打工仔一躍成為打工皇帝,花費的時間極短。
這讓不少華爾街的高級職業經理人們既眼紅又絕望,夢想著也碰到像是葉冬青一樣的牛X老板,能夠帶領公司起飛,并且重用他們的那種。
合作已經有一段時間,麥考德先生已經漸漸摸清楚跟葉冬青這位小老板的相處模式,差不多只需要幫忙管理好公司,并且將他的決定落實到位就可以,此刻從口袋里摸出個小本子,記下幾個關鍵詞,詢問說:“市政廳那邊給你消息了對吧,多大的土地,花多少錢?”
“大約四十二萬平米,總共十九億美元吧,分五年支付給市政廳,免除利息的那種,稅務方面也有一定的減免,我覺得還行。”拖延這么久,項目終于就快要開始了,葉冬青此刻覺得挺爽。
雖說不是自己的錢,但麥考德先生聽說這個數字之后還是有點心慌,嘴里說著:“光地就花掉這么多,把樓蓋好估計得花三十億美元吧?關鍵是上西區的那塊地周圍現在什么都沒有,市政廳規劃了沒錯,可誰知道以后能不能順利發展起來呢?”
“樓市短期看政策,中期看經濟,長期看人口,市政廳那邊正在推,美國經濟正在復蘇,曼哈頓人口已經多到快不夠住,人們只能住在新澤西州、布魯克林和皇后區。
別的不說,就連我出生的那片華爾街,最近房租都漲了不少,說是貧民窟,但現在白人也被逼過去了,好歹是在曼哈頓島上,總比住在新澤西那邊方便。我不敢說一定能成功,至少發展起來問題應該不大,就那么點土地,而且環境和視野都還不錯,哪怕只有四五家公司愿意投資建造新建筑,都能配合我們的大樓形成一個很酷的建筑群。”
葉冬青這時候腦袋有點發熱,不愿意接受反駁意見,隨口補充了句:“至于資金,暫時不用淡水投資掏錢,方案被我修改過了,估計沒個十幾億美金很難建造起來,資金方面不用你操心,前期都用銀行的錢,我們自己手上的錢還有其他用途。”
無所謂聳聳肩,麥考德先生回答說:“我明白,要用做投資嘛,你的對沖基金公司已經被批準成立了,注冊地在開曼群島,能夠最大程度地避免資金監管,已經考慮好怎么開始了么?哪家公司會成為倒霉蛋,被你給盯……算了,別告訴我,到時候我希望成為第一位客戶,投資差不多六百萬美金,我妻子同意了,畢竟現在我賺的錢有一半屬于她。”
“暫時沒考慮好,等我抽出空來會認真研究一下,多看看其他公司的財報,跟別的對沖基金的老板們坐下來喝喝酒、抽抽雪茄、一起打撲克什么的,據說很多賺錢秘密都藏在那些活動里。”
之前,葉冬青付出的努力和回報不成正比,努力太少,回報太多、太快,賺錢沒錯,但少了點成就感。
現如今淡水投資集團這邊的布局差不多完成,手里的資金絕大多數已經投出去,平時盯著些,照顧好就可以,意味著葉冬青有更多時間做自己想干的生意,他聽說對沖基金那邊壓力很大,每次出手就像賭博,因此來了點興趣。
老實說,他已經有點懷念玩原油期貨時候,每天看看價格的漲跌,背后牽扯到大量財富,如果成功了更有意義,即使失敗,對淡水投資集團也沒多大影響,葉冬青會想辦法減少投資者們的損失,不至于讓名氣受損。
麥考德先生搖頭說:“想從他們嘴里聽到有用的信息幾乎不可能,除非他們希望找到誰聯合起來做生意,這樣還會有背后中槍的風險,能把對沖基金搞起來的沒誰是正常人,更像是一幫野狼,死死咬住獵物,無論哪家公司,都不會希望露出會被他們抓住的漏洞,好處是可以在一定程度上避免出現市場過熱現象,淘汰掉劣質的企業。
在做生意之前,我建議你先研究一下美國長期資本管理公司的失敗案例,再多看一些其他的典型案例,人們經常以為對沖基金能夠抵消掉風險,無畏股市漲跌,實際上還是存在很大風險,我不知道你在哈佛大學里學會了什么,但還是再多準備一下比較好。”
“喲,還沒投資我呢,就已經開始擔心起來了?”
葉冬青開玩笑說道:“放心吧,哈佛的老師們沒教過我,所以我決定從那些成功的投行、對沖基金公司當中挖一批人過來幫助我,花旗銀行的吳迪先生知道吧,你覺得他怎么樣,晚上約我吃飯,我覺得他是想來我這工作,對沖基金公司。”
“果然都是狗鼻子……獵頭公司那邊我會聯系,爭取打造出一支夢幻團隊,對于花旗信貸部門的那位吳先生,我接觸不多,所以看不太懂,不過以平時的表現來看,應該屬于非常穩重的那類人,你應該更他多談談,當面了解清楚。
還有就是,最近有公司想來挖我,他們覺得淡水投資集團能夠飛速成長起來,絕大部分功勞都是我的。”
“呵呵。”
“嗯?難道你不是應該擔心,然后再給我漲公司?”
“先生,你應該知道自己的真實能力,仔細回想一下總共已經給了我多少失敗的建議,出去之后能不能幫他們們賺到錢,自己沒點數么?”
葉冬青一點都沒客氣。
麥考德剛才只是開玩笑,聽見這句話之后老臉一紅。
就拿壓注原油期貨的那段經歷來說,如果葉冬青聽了他的建議,不虧錢都應該去感謝上帝保佑,多多少少還是有點數的。
真讓他脫離淡水投資集團,去主管其他金融投資公司,要先問問那幫投資者們究竟有多少錢可以糟蹋,避免把人逼到跳樓……