華爾街傳奇  第406章 海灣莊園

類別: 都市 | 都市生活 | 華爾街傳奇 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:華爾街傳奇  更新時間:2019-04-28
 
因為葉冬青的到來,影響力不斷增加,在悄無聲息之間已經改變了太多東西。

安卓沒有出現,形成了蘋果操作系統一家獨大,占據了領先優勢的局面,目前微軟還只是涉足電腦端的操作系統市場,即使想發展,短時間內也很難提高上來。

這讓葉冬青看到了點市場。

十月底的這天,他正在思考既然安卓沒有出現,自己為什么不打造一款類似的產品呢?反正以后肯定會出現競爭對手,不如率先將市場霸占了,拿下這個市場規模可以高達數千上萬億美金的龐大市場,然后再未來既能通過蘋果公司賺錢,又能通過別的市超錢。

盡管不會再缺錢了,可也沒嫌棄自己錢多,帶來收入的同時也能給自己多找點事情干,葉冬青當前可還沒“退休”呢。

暫時不著急忙這個,還有其他的事情要做。

先前,葉冬青在硅谷圣克拉拉靠近海灣的地方買了塊地,并且花錢請來建筑公司幫忙打造一片舒適、美觀的社區,主要用于給員工們居住。

當時的想法是職位較高的老員工們直接拿房子,算作公司獎金耕的一部分,普通管理層和等級較高的職員則可以用低價購買或者租賃,并不對外出售,這樣既可以減少人才跳槽的概率,又能吸引其他公司的高級人才主動加入進來,將一幫人和公司進行長期捆綁。

房子可不是白白拿的,他們必須更改原先的雇傭合同,延長合同期才可以。

算起來羊毛還是出在羊身上,不過葉冬青也確實為此付出了不小的代價,如今一整片社區的主體建筑已經接近完工,裝修團隊早在一個季度之前就已經入駐進行裝修工作。

從各處采購而來的樹木、灌木等,被移栽到社區里,柏油路面也開始動工,因為天氣比較冷的緣故,如今看起來綠化不怎么樣,等到明年開春后肯能會大不相同,葉冬青看過設計方案圖,走在這片被命名為“海灣莊園”的社區里時候能想象出來。

前前后后,等到全部完工時候總投入可能高達十億美金,將可以容納三到四萬的社區總人口,配套建有從托兒所到高中的所有學校,包括一座加州大學附屬醫院,商業中心、超級市場等等,未來慈善機構名下的醫學研究所估計也會在這附近。

圣克拉拉這邊的土地價格并不高,再加上能對當地起到經濟上的帶動作用,幾乎是半買半送給了他一大塊土地的百年使用權,未來還能以低價延期一兩百年,成本主要花在了建造上。

沒什么技術,所以那么多套房子加起來還沒一棟眼鏡蛇大廈的總造價高,算上那么多人口帶動的各類消費,實際上葉冬青很可能在短短幾年內就能將成本收回來。

土地還沒全部用完,考慮到在硅谷這邊的員工數量,已經足夠用了,萬一未來員工規模進一步擴大,到時候再繼續建造新社區也不遲。

對于硅谷這邊的高科技領域人才們而言,房價、子女入學這兩塊一直都是讓他們感到困擾的消費大頭。

受到社區消息的影響,直接導致近一年來員工主動離職的數量降至低位,干得更認真了,也更加守規矩,凝聚力遠超過同行企業。

之前還有員工羨慕谷歌的工作氛圍,現在沒誰再羨慕了,忙點沒關系,對于上班族而言最重要的還是自身利益和收入水平,谷歌公司內部管理模式比較放松沒錯可他們不分房子啊!

一棟低價或者免費的房子,意味著他們可以少奮斗三到八年時間,近年來隨著整個互聯網產業大環境的復蘇,硅谷這邊的房價也一漲再漲,便宜的也有,但哪有在公司附近居捉便?

每天事一個斜的交通時間,間接意味著生命的延長,總而言之這個消息讓硅谷其他公司的職員們眼紅很久了,成功吸引到不少高技術人才、高級管理人才的加入,facebook、whatsapp等公司今年以來的高速擴張,和他們的加入也有一定關聯。

葉冬青也一躍成為硅谷這邊最受歡迎的老板,沒有之一。

想要讓馬跑,就要先給馬吃草,他還算厚道,員工們能拿到的回報對的起付出。

現如今既用房子吊著員工們的胃口,后面還有值錢的股缺勵方案蓄勢待發,沒人愿意丟掉工作失去這些,所以一個比一個認真,別忘了眼瞧又臨近年底,還有各種耕和獎金呢

在哈佛大學念書時候,葉冬青看了許多企業管理方面的書,也從出色創業者的身上學到了很多東西,嚴格來說他算是比較合格的老板,會用人,也能抓住廣大底層員工們的需求,如果當老板的整天都很累、整天都很忙,除了是在享受工作,天生就是工作狂這個原因之外,無非就是不相信手底下的員工,不愿意放權。

美國這邊成熟的職業經理人制度,讓他成功從各種繁忙事務中脫身,連監督環節都有人幫忙盯著,對他個人而言更加高效,這就是最近幾個月以來他比較閑,能夠去忙公益慈善事業的原因。

這時候。

隨便挑了棟聯排別墅,從車里下來走進去,葉冬青手里還拿著把小錘子,水平儀就在保鏢手上,擺明了是來找麻煩。

土地可以節省,但房屋質量和裝修質量不能省,給耕就要給到位,用些粗制濫造的東西搞人心情那就不好了,他希望明年年初時候員工們能懷著高興、滿意、激動的心情住進來,而不僅僅只是“還不錯”。

一棟房子分成兩邊,分別帶有前后楔園,這是高級職業經理人們將會分到的房子,僅需要付出極小代價,就能以遠遠低于市鈔平的價格拿到它。

籬笆、入戶石板道、信箱什么的都看了看,工程隊負責人則讓人找出鑰匙打開門,開了燈讓葉冬青進去看。

裝修風格各有千秋,這一套主打淡色,看上去比較溫馨,屈指敲敲墻壁,葉冬青先繞著花園看看,感覺蠻不錯,房子里的裝修也挺不錯,味道不重,地面的瓷磚比較漂亮,家具什么的需要員工們自己按照喜好去買,櫥柜這些都已經安裝好

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