時尚大佬  第112章 超級大店

類別: 都市 | 商戰職場 | 時尚大佬 | 無雙之國士   作者:無雙之國士  書名:時尚大佬  更新時間:2019-02-24
 
海港城這樣的大型知名購物中心,對于進駐的品牌,當然也是有要求的。

如果是世界頂級大牌,那當然是歡迎的,但如果是雜牌子,肯定是不允許進駐的。

李清歡早有準備,她微微一笑,從手袋里取出一本印刷極其精美的畫冊,遞給羅經理,介紹道:

“我們這個店,是設計師品牌集合店,這種模式羅經理應該有所耳聞吧。而且公司旗下合作的設計師,大多是畢業于巴黎服裝設計學院,曾經給各大一線品牌提供過設計方案的。

其中知名的設計師有MACY,戛納影后雪依依在巴黎時裝周第一次亮相,穿著的所有禮服,都是MACY的工作室提供!”

她這話也是虛虛實實,MACY在高定圈小有名氣確實不假,但其它的設計師可沒什么名氣了。說是為各大一線品牌提供過設計方案也沒錯,但對方并沒有采用這些方案,這一點她就沒有說出來了。

羅經理是租賃部的經理……之一,他專職負責服裝品牌的引進,當然對高定圈也有所了解。聽了李清歡的話,眉頭揚了一下,有了興趣。

這種設計師品牌集合店,目前還不多,也就是在巴黎、米蘭這樣的時尚之都才開始有興起的苗頭,算是一種新型的店鋪形態吧。

對于這種店,關鍵就是看里面的設計師,是否知名。如果有知名設計師打頭,那還算是不錯的,也能幫購物中心提升逼格。

至于什么丹麥品牌,大家心照不宣就好了,業界常態而已。

他打開畫冊,第一頁就是THETOPSHOP店鋪的整體裝修效果。店鋪外面,巨大的門頭招牌全部用有機玻璃大方塊拼接,內部安裝有LED燈帶,外墻上是天然石材貼片。

店鋪里面的裝修簡潔明快,以原木色為主。羅經理關注的是,這個店看起來貌似很大。

“你們的店一般是多大面積?”

“1000平左右比較合適。”李清歡干脆地回答道。

羅經理一聽就瞪大了眼睛:“多少?”

李清歡笑了一下,重復道:“1000平方米,不是平方尺哦。”

本來羅經理就沒誤會是平方尺,因為一平方尺才等于0.11平方米,這種集合店顯然不可能連100平方米都不到的。

但是,1000平方米的店鋪,在海港城也不多啊!因為租金太昂貴了!很多國際大牌,在海港城的店鋪,也就兩三百個平方而已。

“李總知道海港城的鋪租嗎?”羅經理試探地問道,他以為李清歡根本不了解香江這邊的行情呢。

“當然,既然要來這邊開店,怎么不可能做一下調查。海港城這邊,最好的地段,也就是海洋中心國際大牌比較集中的那一塊,一樓臨街鋪租6000港幣每平每月,二樓2500港幣每平每月。不知道對不對?”李清歡微笑道。

6000港幣,約等于5000人民幣了,這只是一平方米的每月租金,稱得上是寸土寸金了。這個海港城有多賺錢,說一個數據就知道了,這家購物中心,每年光租金就能收100億人民幣!

這是包氏家族的九龍倉旗下產業。

但這還不算香江最貴的地段,更貴的還有中環置地廣場,還有銅鑼灣的羅素街。

羅素街更夸張,連續六年成為全世界地王,超越了巴黎的香榭麗舍大街、米蘭蒙特拿破侖大街。最巔峰時期,是到2018年時,銅鑼灣羅素街一平米的租金達到了18萬元。如果你在這里租一個100平米的店鋪,每個月的租金將高達1800萬元!

說到這個銅鑼灣,這里的老大并不是浩南哥,而是利家,這又是一個聶丁文那樣的隱形超級家族。當然了,利家可比聶丁文富有多了。

利家在銅鑼灣擁有十棟寫字樓,和很多家店鋪,就這一塊不動產,價值多少?不過這些資產他們家族已經傳了三世,估計以后也是祖祖輩輩傳下去了。就靠收租,都比所謂的華人首富每年賺得多。

這個海洋中心的一樓臨街店鋪肯定是不用想了,因為只有四個大店,LV、愛馬仕、香奈兒、菲拉格慕四大奢侈品品牌占據了。

李清歡只能退而求其次,要二樓的位置,能整租出去這種大店,羅經理還是很樂意的。

兩人拿著商場平面圖,商量了好一會,最終決定把二樓的一排小店鋪合并,合出來一個面積達到1000平的大店。這在海港城也算是主力店了,超過這個面積的品牌店鋪,連十個都沒有!

租金當然也是高昂的,每月鋪租達到了250萬港幣,也就是220多萬人民幣,一年的租金就是2600萬人民幣!

這也是因為海洋中心這邊的二樓,正在進行調整,所以還能拿到這么大的店鋪。如果不是趕上了這次調整時間,估計再想拿這么大店,掏再多錢都辦不到了。

合同簽了三年,年租金遞漲10!

同樣,在中環的置地廣場,李清歡又拿下了一個1200平的大店,同樣是二樓。這里的租金更高,每平達到了3000港幣,店鋪每月租金高達360萬港幣,差不多300萬人民幣!

香江兩個地標性的購物中心,兩個超級大店,李清歡的任務算是完成。

當初王業安排她這么做時,李清歡還不能理解。因為香江的鋪租太貴了,雖然THETOPSHOP也算是輕奢定位,一件衣服也要兩三千塊。但在那邊開那么大的店,一個月的銷售額能把店租賺回來嗎?

王業只是笑著告訴她,等開業后看吧,說不定會有驚喜呢。

對于王業的話,李清歡當然是深信不疑,所以雖然心中有著疑惑,還是毫不猶豫地執行了。

香江的這兩家店,也將是THETOPSHOP第一批開業的店鋪,剛推出,就要在整個亞太的核心商圈,和世界頂級大牌,同臺競技!

當李清歡把這兩間店鋪的消息通知給所有設計師時,大家都既興奮又忐忑。

興奮的是公司真的是有實力,直接把店開到了香商圈的兩大購物中心。看看那里都是什么品牌在開店,全世界的知名大牌都在那里集中啊!

忐忑是因為那里大牌太多了,自己設計的服裝,會有顧客買嗎,如果不被消費者接受怎么辦。

但是公司已經把店鋪簽下來了,自然不可能退掉,箭在弦上不得不發了。

那大家就玩命吧,趁店鋪還要裝修的這段時間,拿出自己最滿意的設計,爭取做到一炮而紅!

對于6層7層的大辦公室,這些小設計師們可都虎視眈眈著呢。誰不想在公司的店鋪中,擁有自己的專區呢。

想想吧,在什么香奈兒、普拉達店鋪旁邊,就是自己公司的店鋪,店鋪里面,自己擁有著銷售專區!這說出去,也算是知名設計師了吧。

從此,明光科技園,到了晚上,不再是二號辦公樓燈火通明地加班了,一號辦公樓的燈光,經常比二號樓熄滅的更晚!

以王業現在的身份地位,已經不適合經常往羊城師范學院那邊跑了,容易被圍觀,影響不好。

所以,都是華柔到了周末時,自己開車往鵬城跑。

王業買了私人飛機,華柔自然也是知道了。這周末時,她又來到了鵬城灣一號。

周六上午,兩人閑著無聊時,華柔就鼓動王業,新飛機買來后,還沒飛過呢,要不趁周末出去轉轉。

聽了華柔的話,王業也是心中一動。對啊,新飛機買來停那好幾天了,自己還沒試飛一下呢。

去哪呢?他想起雪依依、凌菲在橫店那邊拍戲好久了,自己還從來沒去探過班呢,不如去那邊看看她們好了。

心動不如行動,王業吩咐艾麗,和托管公司那邊打電話,安排航線,自己兩個小時后出發!

這就是擁有私人飛機的好處了,想去哪,想什么時候去,都可以自己做主。

兩個小時后,黑色的勞斯萊斯幻影,直接開進機場,停到那架嶄新的灣流G550下面。

“哇,看起來比波音飛機小好多啊。”

華柔下了車,仰頭看著飛機驚嘆道。

“傻丫頭,當然小了,這飛機才能搭載10多個人,波音747可是能坐好幾百人,是一個概念嗎。”王業笑著說道。

雖然小,但這灣流G550也不是蓋的,飛行速度和航程一點都不遜色于波音747.

兩人登上舷梯,小文早已在艙口等候多時。

“歡迎王先生和華小姐。”

王業微笑著點了點頭,華柔友好地和小文打了個招呼。

等到兩人進入機艙內部,華柔眼睛就看不過來了。這里的豪華程度,不知道超出普通民航飛機頭等艙多少倍。

乳白色寬大的小牛皮座椅就比民航頭等艙座椅高檔多了,還有胡桃木的桌子,和長沙發。

“咿,后面是什么?”華柔好奇地問道,指著機艙后半部分。

“哈哈,那是一個大臥室。里面的床可不小,還是圓形的。一會要不要體驗一下,在三萬英尺高空,飛起來的感覺。”王業湊近華柔的耳朵,小聲說道。

華柔的小臉“唰”地一下就紅了,不過,她也有一點心動,那種感覺,肯定很刺激吧。

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