時尚大佬  第299章 香江豪宅

類別: 都市 | 商戰職場 | 時尚大佬 | 無雙之國士   作者:無雙之國士  書名:時尚大佬  更新時間:2020-05-16
 
“消費降級,并不代表大家的收入降低,支出降低了,而只是說,這部分消費者的消費變得更理(性性)了。他們需要的,不只是個(性性)時尚的東西,更多的是物美價廉的產品。”

這一番分析,算是基本正確吧。

看得出來,劉文娟的頭腦還是清醒的,并沒有被專家一忽悠就人云亦云,還是有自己判斷的,王業贊賞地點了點頭。

至于預測優選優品三年后的(情qíng)況,劉文娟鼓足了勇氣,盡量往大了說:“三年后,優選優品店鋪能有五百家吧,年銷售達到一千億以上!”

現在的一百家店,年銷售就有望達到三四百億了,為什么五百家店,劉文娟才敢預測一千億銷售額呢。

這也是有原因的,因為服裝店鋪,所處的位置非常重要!

甚至可以說,一個好位置的店鋪,做什么都能賺錢!當然,很差的位置,做什么都幾乎必死。

現在優選優品的一百家店鋪,基本上是國內最好的一百家購物中心了,后面再開新店,位置顯然是不能和現在這些相比的。

位置不如現在,那銷售自然也不如現在了。

所以前一百家店鋪,年銷售能有三百多億,但后面開到五百家店,總銷售可能才一千億左右。

這個推測,還是比較靠譜的。

她認為她的預測已經很大膽了,但王業心中顯然不這么認為。

這個問題,王業現在也沒必要說,還是留著讓劉文娟自己觀察體驗吧。

劉文娟在自己手下也工作一段時間了,王業對她的能力還是認可的,那既然這樣,優選優品剛好也缺人,就讓劉文娟和美美過來幫自己吧。

王業開口說道:“你過來擔任常務副總,美美擔任財務總監,把香江公司那邊交接完就過來上班吧。”

劉文娟心中大喜,滿面笑容地說道:“好的,王董,我會和羅總那邊把工作都交接清楚了!”

美美當然沒什么意見,不過能從香江轉回鵬城工作,離王業更近一些,她也是高興的。

現在時間已經來到八月底,王業馬上面臨一個問題,那就是他要去上學了。

感覺有點怪怪的,自己都畢業三年了,結果又要再次進入校園進行學習。

王業報的課程是“高級管理人員工商管理學碩士”也就是“emba”,這是非全(日rì)制課程。

專為在職的各大公司高管而設立,一般上課時間為周末,這樣不會耽誤大家太多的工作時間。

港大的emba教學有個特點,那就是全英文教學,這也是為了方便和國際接軌。因為這所學校培養出來的人才,基本都會去到歐美五百強企業工作。

這次讀emba,預計需要兩年的時間才能讀完。雖然只是每個月集中去上四五天的課,而且大多趕在周末,但總不能上完課就趕回鵬城吧。

那樣的話時間也太緊張了,要知道,就是因為每個月只集中幾天上課,所以課程安排得很集中,估計晚上都會安排一些課程。

所以,王業就考慮是不是在香江買一(套tào)房,這樣自己去上課那幾天就住在那邊,也省得來回折騰了。

他對香江樓盤不是太了解,唯一知道的就是半山豪宅,可是總不至于因為讀書那幾天就買一(套tào)價值幾十億的半山豪宅吧,再有錢也不是那么花的。

更何況,現在王業手里還真拿不出那么多的現金來……

想了想去,王業想到劉文娟和美美在香江工作一段時間,應該對那邊比較了解,不然向她們打聽一下好了。

結果劉文娟就向他推薦了她上次租寫字樓的阿黃,說這個年輕人比較老實可靠,可以讓他幫著找一(套tào)合適的公寓。

買一(套tào)小公寓而已,王業當然不會自己親自出面,于是這個事(情qíng)就落到了艾麗頭上。

王業讓艾麗聯系那個中介阿黃,在香江中環的位置買一(套tào)精裝高層公寓,面積不需要那么大,反正就是一個人偶爾住一下,但是必須安保措施要好!

這個倒不用他說,香江中環那里的公寓,也是名副其實的豪宅,價格貴得驚人。那里住的也都是明星或者跨國公司高管,安保配(套tào)措施,當然沒有問題。

香江,中環,阿黃正在帶著一位客人實地看房時,手機響了起來。

“抱歉,我接個電話。”阿黃沖著客戶歉意地說道,客戶揮揮手表示沒關系。

阿黃掏出手機,看了一眼來電顯示,看到竟然是內地鵬城的電話號碼。

他有點驚訝,不知道怎么會有那邊的電話打過來,不過還是立刻接通了電話。

“您好,我是如意中介公司,置業顧問阿黃。”他特意說了普通話。

“你好,阿黃,我想買一(套tào)公寓,是朋友介紹來的。”電話里傳來一個溫柔的女聲。

買房子,這當然是好事了。

阿黃驚喜地說道:“當然沒問題,不知道您朋友是哪位呢?”

“她叫劉文娟。”

劉文娟?阿黃一時沒想起來這是哪個。

“就是租了icc大廈99層一整層哪個。”電話里提示道。

這一下阿黃立刻就想起來了,原來是那個“土豪”啊!一下子租了icc一整層!

那個單子也讓阿黃掙了兩百多萬港幣的提成,買了一(套tào)位置偏僻的小房子,改變了自己全家人的命運!

阿黃對劉文娟印象當然很深刻,他立刻(熱rè)(情qíng)地說道:“原來是劉總的朋友啊,不知道您想在哪個區買房,我馬上幫您找合適的房源。”

“中環那一塊吧,要比較高端的樓盤,安保措施必須非常好,居住的人層次要高。哦,房子要精裝修的,面積不需要太大。買了立刻可以入住那種,最好有私人管家服務。”

電話那邊,當然就是艾麗,她把要求一一說了一遍。

香江中環那里,這兩年也沒什么新樓盤,所以買房也只能找中介了。

阿黃一聽,中環高端公寓,這又是一單大生意啊!中環的房價有多高,所有人都知道的,那邊的一(套tào)房子,隨隨便便都要上千萬的。

“沒有問題,我今天就把合適的房源篩選一下,如果您那邊比較急的話,明天就可以過來看房。”阿黃滿口應承道。

艾麗就和他約了明天中午過來看房,馬上王業那邊就要開學了,當然要抓緊時間買。

這也是王業的疏忽,他前一段沒想到這件事,現在都快要開學了,才想起來。

不過關系不大,香江這里,只要有錢,只要舍得花錢,沒有辦不成的事!

阿黃回到公司后,立刻在公司房源庫里找合適的房子。

“面積不大、精裝修、高端樓盤……”他一邊查看一邊嘴里念叨著。

其實只要是中環的房子,基本都滿足這些要求,那個地方也不可能有不好的樓盤存在。

地價都那么貴了,怎么可能蓋普通樓盤呢,那樣的話怎么可能賣上好價錢。所以中環那里的高層公寓,基本都是超高端的樓盤。

阿黃工作的公司是新鴻基地產旗下的中介公司,當然是優先選擇本公司開發的樓盤。

查到一處樓盤時,阿黃眼睛一亮,這個就比較符合艾麗的需求。

“寶翠園”,剛開盤不到五年的樓盤,位于港大對面,步行到港大也就是幾分鐘的路程。

而且周邊非常繁華,大型的購物中心、超市、醫院一應俱全。

說實話,這個小區在阿黃眼中已經非常高端了,售價高達三十多萬港幣每平。

但并不算什么真正的高端公寓,像還未公開發售的“opushongkong”,那才是頂級公寓。

opushongkong位于香江地理位置最高、最多權貴名望居住的山頂區。公寓是建筑大師法蘭克蓋瑞在亞洲設計的首個住宅項目“opus”的一部分。

公寓所處的是一幢具雕塑般外形、樓高12層的住宅建筑,設有兩個復式花園單位及十個各占一整層、戶型不盡相同的獨特單位,每個單位均提供面積約600平以上的寬敞空間。

這個山頂公寓,已經建好,但根本沒有公開發售,因為價格太驚人了。

據阿黃在地產圈內聽到的消息,那棟公寓,每個單元要賣到4億港幣以上!也就是說,每平方的單價高達700萬港幣左右!

這個價格他根本都無法想象,哪怕香江的房價高,也沒有高到這個程度吧。

所以阿黃這次幫艾麗找房子,直接就把opushongkong這樣的頂級公寓忽略掉了。

因為在他的理解中,三四十萬每平的房子,已經算是高端公寓了。再高,那純粹是忽悠人了,他阿黃不能賺那黑心錢!

不過王業這次也沒想買什么頂級豪宅,他是來讀書的,就沒想太張揚。所以阿黃這次的選擇,還剛好符合了王業的心意。

第二天,到了約定時間,艾麗從鵬城趕了過來。

在阿黃的帶領下,艾麗實地考察了一下那個寶翠園,確實還算不錯的小區。

因為靠近港大,居住的人多是高知分子,房價不算便宜,所以居住群體也都是高收入的那種。

唯獨不滿意的是,房間面積有點小。

八十多平方,都給做成了三房一廳,這么點面積,還沒王業鵬城灣一號的臥室大呢!富品中文

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