重生之最強大亨  第397章 13.27億流動資金

類別: 都市 | 商戰職場 | 重生之最強大亨 | 黃老濕   作者:黃老濕  書名:重生之最強大亨  更新時間:2021-04-02
 
看著劉世豪離開的背影,夏禹心里升起一絲期待。

這個劉世豪確實是意外發現的人才,最重要的是,對公司的發展思路和他想的相符,這也就是說,這是一個能夠很好執行他的命令和想法的人才。

世界上人才有很多,但是想要找到和自己想法不謀而合的人才,卻很困難,夏禹運氣不錯,剛好在最需要的時候發現了一個。

也正是因為這個原因,他才會跟劉世豪聊這么久,并且給他這么高的期望。

在夏禹拿下九龍倉之前,閑來無事時,就在心里大致做了一個九龍倉的發展規劃。

九龍倉說是公司,其實是一個集團,全稱就叫九龍倉集團有限公司,上市的也正是母公司。

在九龍倉集團下面,撇開投資入股的關聯公司不算,子公司有四個,分別是九龍倉、海港企業有限公司、香江電車有限公司和天星小輪,另外還有集團公司所屬的大廈、馬哥孛羅香港酒店等資產。

九龍倉從一開始的碼頭倉庫,發展成了現今香江最大的貨運港,擁有深水碼頭、露天貨場、貨運倉庫,是香江妥妥的大地主。

而且最重要的是,九龍倉位于尖沙咀、港島、新界的碼頭貨倉地盤,都是黃金地段,價值連城,香江的一眾地產大鱷別提多眼饞,但是懾于怡和財團的威勢,根本不敢動心思。

但是在怡和財團執掌下,九龍倉雖先后建有海港城、海洋中心大廈、海運大廈等著名物業,但在經營方式上卻很low。

固守自有資金建樓理念,只租不售,資金回流慢,集團資金鏈緊張。為解燃眉,大量發債,又使得債臺高筑,信譽下降,股票貶值,一步步走向絕境。

在前世,直到船王包宇剛入主九龍倉集團之后,立馬大刀闊斧地改革,首先就對海港城動手。

修繕最先建好的海運大廈,重裝馬哥孛羅香港酒店,新建海洋中心大廈,陸續建設港威大廈,星光城、各種寫字樓、高端商場等,充分利用九龍倉碼頭的偌大地盤,打造成了香江最大面積的購物中心。

海港城是一個典型的商業綜合體的代表。

到了后世,光是海港城的資產價值,就達到了1600多億港幣,刨除酒店的年租金收入就達到了一百多億港幣,海港城的所有租戶總零售額達到了五百多億港幣,占到了香江總零售額的7以上,位列全港第一!

妥妥的一個會下金蛋的母雞!

之后,九龍倉集團又充分利用手中的地皮,再次打造出了一個接地氣,偏向平民化的時代廣場,同樣客流量爆滿,收錢收到手軟。

一手海港城,一手時代廣場,這兩根擎天柱,讓九龍倉集團牢牢地坐住了香江四大地產巨頭之一的寶座。

歷史證明,城市綜合體還真的是地產行業發展的主流,特別是在香江這個人口密集的地方,更加適合。

這一世,九龍倉集團在夏禹的手中,有著前一世走過的正確道路指引,再加上夏禹的見識,九龍倉絕對會在地產行業高速發展!走得又快又穩!

除了九龍倉和海港企業有限公司外,九龍倉集團旗下的另外兩個子公司也不簡單。

其中香江電車有限公司,是由九龍倉集團在1974年收購的,1902年成立,壟斷了香江的電車運輸行業。

而天星小輪也不差,是香江維多利亞港著名的擁有悠久歷史的渡海交通工具,每天有超過7萬人搭乘天星小輪往返港島和九龍半島兩地,是香江市民常用的交通工具,也是做著獨家壟斷的聲音,維多利亞港的游客運輸生意,全被它吃下。

而天星小輪也是與香江電車、太平山山頂纜車齊名的擁有悠久歷史的交通工具。

這三個當中,兩個屬于九龍倉集團!

白天時間一晃而過,在夏禹的強力整頓下,一天時間,就讓整個九龍倉集團的員工對新老板夏禹留下了深刻印象,公司雖有混亂,但是在夏禹的運籌帷幄之下,很快就安穩下來。

除了處理九龍倉集團的事,王奇則負責回購股票,夏禹則命令燕世寧配合李武明,加強自己及家人的安保。

夏禹不傻,在挑釁之后,明知道怡和財團要發飆報復時,肯定要加強自己和家人的安保力量。

雖然安保人員訓練并沒有完成,但是夏禹讓燕世寧暫停訓練,把人拉出來。

普通的安保人員干普通的話,比如最基本的維持秩序,巡邏。

而如燕世寧的老部下,以及招收到的一些有些實力的員工,則安排在夏禹和他父母家人的周圍,保護他們的人身安全。

自己開始低調做人,安保力量又加強,夏禹總算能松一口氣了。

是時候盤點自己的戰果了!

夏禹賭球賺了14.13億港幣,然后買麗的電視臺和房車等花了9600萬,還剩下13.17億流動資金。

當然,這個流動資金是撇開九鼎證券公司、九鼎報業公司等公司的賬戶,單獨算賭球后剩余的錢。

然后又花了兩千萬港幣買下了廣安銀行。

緊接著,怡和空運貨站一戰賺了4.24億港幣。

接著又是怡和保險顧問集團一戰,吞下60的股權,耗費了2.968億港幣。

然后是怡和機器集團這場驚天大戰,竟然一戰獲利10.03億港幣,其中30怡和保險顧問集團的股權,8.53億港幣的現金。

除了這些,銀河基金的其他投資獲利和股權威脅交換等,累積加起來,也達到了兩千萬左右。

最后則是九龍倉了,從一開始到現在,拿下九龍倉集團62.2的股權,一共花了他9.7億港幣。

但是這其中3.95億港幣是早之前就花了的,是由九鼎證券公司收購股票時花了的,其中2.85億還是他用2850萬問匯豐撬動十倍杠桿出來的。

夏禹已經進行了內部交割,把股權從九鼎證券公司劃到了銀河基金下面,銀河基金則平價給了九鼎證券公司3.95億港幣的成本。

九鼎證券公司拿到錢之后,立馬把金融杠桿去掉,2.85億立刻縮水成了2850萬,加上原本的自有資金1.42億,以及這段時間賺的利潤,九鼎證券公司內部除了那些基金以外的自有流動資金,達到了1.85億港幣。

九鼎證券公司的錢,夏禹暫時不統入進去,撇開一邊,繼續算銀河基金這一塊的。

這么進進出出一算下來,他現在的流動資金竟然達到了13.27億港幣左右,比行動前的13.17億港幣還多了近一千萬港幣。

但是不要忘了!

相比較之前,他如今手中卻多了一個廣安銀行,多了原市值5億港幣的怡和保險顧問集團的90的股權,以及九龍倉集團的62.2的股權!

他賭球賺下來的十多億港幣,本來就是為了收購九龍倉的,誰知道進展會如此順利,一番折騰下來,錢不但沒少,想要的東西卻都得到了!

這么一番盤點下來,夏禹心里別提多爽了。

“不過還不到得意的時候,九龍倉現在的市值絕對是侮辱,完成私有化還需要近38的股權,還需要花一大筆的錢,不過13.27億絕對夠了!”

“繼續低調,全力完成九龍倉集團的私有化目標!”

夏禹嘴角含笑,暗暗想道。

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