周強循著聲音,扭頭忘了過去,現說話的人是葉天,露出一抹笑容,暗道:“這小子,終究是忍不住了。★★”
對于葉天,周強是很信任的,葉天在中偉公司的時候,就跟周強的關系很好,而且,很早開始就跟著周強一起倒房,等到周強離開中偉公司,開了百川投資管理公司后,葉天也主動辭職,跟著周強來到了這里,可以說是周強最信任的人之一。
周強對于葉天很信任,也想將葉天安排到公司重要的職務,并且給葉天更多的機會,但是,葉天畢竟經驗太少了,周強又怕貿然將他安排到要職,會產生拔苗助長的反效果。
所以,周強考慮了良久之后,才給葉天安排了一個后勤主管的職務,這個職務專業性不強,也算不上多重要,但是,卻算是管理層之一,算是為葉天以后的晉升鋪路,只要葉天在工作中做出了成績,周強就能直接將對方提拔為副經理級別。
當然,最主要的前提,還是葉天自己得努力,表現出足夠的能力,否則,周強就是在信任葉天,也不會將一個不稱職的人貿然提拔。
“葉主管,對于這個項目,你有什么想法,可以說說看。”周強伸出右手,做了一個請的手勢,示意道。
“周董,我以前是干中介的,對于倒房這種事情并不陌生,以前也參與過大規模的倒房,我自信能把這個項目辦好。”葉天站起身來,信誓旦旦的說道。
葉天所謂的參與過大規模的倒房,其實還是跟著周強一起干,這一點周強自己也很清楚,所以,這些話其實都是說給其他主管聽的。
“葉主管,這不合適吧,你是負責后勤管理的,而倒房屬于投資項目,應該是我們展部和業務部一起合作。”方文秀皺了皺眉,說道。
“方經理說的不錯,咱們現在做的是投資管理,跟普通的中介倒房還是有區別的,總不能跟投資客戶收取買房中介費吧。”武成附和道。
“方經理、武經理,你們別誤會,我不是想搶你們的工作,只是因為我有倒房的經驗,想要為咱們公司盈利。”葉天正色說道。
看到三人起了爭執,周強神色如常,就算是體制成熟的大公司,也有職權過線的情況,更何況百川投資管理剛剛開辦,出現這種情況在所難免。
“王總,你怎么看?”周強問道。
王小舟沒有立即回答,作為公司的副總經理,他不想隨便加入部門負責人之間的紛爭秀和武成畢竟是他招進來的,也會適當的維護一下兩人,道:“方經理、武經理,如果不讓葉主管參與,你們有自信,將在富定縣倒房這個項目做好嗎?”
“王總,這件事情太突然了,我也沒有去過富定縣,也不太了解那邊的情況,而且以前也沒有做過倒房的項目,所以在沒有實際研究之前,還不能妄下結論。”方文秀中規中矩的說道。
“是呀王總,我也得跟部門內的同時合計一下,做出一番詳細的計劃,看看這個項目有沒有可行性。”武成說道。
聽到兩人的回答后,王小舟微微皺眉,又沉吟了片刻后,道:“周董,依我的意見,不如給他們兩天的時間,讓他們研究一下再決定,如果到時候他們沒有能力完成,再讓葉主管加入這個項目也不遲。”
“這個社會上,時間就是金錢,一旦消息過時了,也就沒有投資的價值了,兩天的時間太長了,我們根本就沒有那么多時間浪費。”周強皺了皺眉,他不想管這些人私底下的小心思,但是,不能影響公司的利益。
聽到周強這般說,王小舟也不再言語,機會他已經給了,只可惜方文秀和武成沒能力把握。
“周董、王總,我有豐富的倒房經驗,知道該如何避免倒房過程中出現的麻煩,以及如何解決要面臨的困難,我也是為了公司的利益考慮,請讓我加入吧。”葉天再次毛遂自薦道。
“那你說說看,有什么計劃?”周強說道。
“好的。”
葉天應了一聲,臉上露出一抹喜色,深吸了一口氣,道;“倒房,最重要的就是房源和客源,只要能解決這兩個大的問題,其他的困難都能迎刃而解。”
“葉主管,大的方面誰都知道,你有詳細的計劃嗎?”方文秀質問道,她可不會甘心,讓葉天輕易的加入這個投資項目。
“我說過,對于倒房這種事情,我已經經歷過很多次,所以房源的事情,只要有足夠的經費,我就可以處理了,算不上什么困難。”葉天解釋道。
“葉主管,能不能說的詳細點,你想怎么處理,我覺得這一點,周董和王總也想知道。”武成也有些不滿,覺得葉天有些故弄玄虛。
“很簡單,只要去當地的中介公司,收買中介公司的業務員,讓他們提供房源就可以了。”葉天說道,其實,這些都是他跟著周強學的,只是,以周強現在的身份,已經不需要再親力親為了。
聽到這個解釋,武成和方文秀相視一眼,對于二手房他們接觸的少,一下子還真沒有想到過這一點,還頗有幾分恍然大悟的意思。
“那客源方面呢?”武成問道。
“客源方面,就比較復雜一些了,我覺得可以分成兩批對待,一批是以前的老客戶,這些客戶都曾經有過倒房的經驗,用不著費多大的力氣,只要有錢就會參與進來,現在主要是開一些新的客戶,想要勸這些客戶跟著倒房,則是要費一番心思。”葉天說道。
周強點點頭,葉天說的雖然沒有新意,但是,確實跟他的方案不謀而合,那些老客戶都有倒房的經驗,除了周強之外,也只有葉天比較了解,所以讓葉天負責跟老客戶聯系,要比讓武成去聯系更合適。
“各位。”
就在此時,周強清了清喉嚨,開口說話了,道:“各位,咱們現在是投資管理公司了,所以這一次的倒房,跟以前跟定有所不同,既有老客戶、也有新客戶,付款方式、倒房的方式都會不同,所以,不同的客戶要區別對待,我覺得讓葉天參與進來也是好的,他對倒房還是比較有經驗的,而方經理和武經理又熟悉投資管理公司的模式,所以,我決定讓你們三個通力合作。”
周強說出這番話,算是正式拍板決定了。
說完,周強又插了一句,道:“不,應該是四個人。”
“周董,還有誰要參與進來?”武成皺眉問道。
“因為是在富定縣倒房,沒有熟悉環境的人不成,所以,你們可以跟富定縣光大房地產有限公司合作,聯系一個叫陳默宇的人,他對當地比較熟悉,可以幫你們解決不少問題。”周強說道。
“周董,這個光大房地產有限公司,跟咱們公司有什么關系嗎?”方文秀問道。
“咱們要投資的那塊地皮,就是這個房地產公司購買的,以后那塊地皮還要開,肯定會進行長期的合作,早點接觸一下也好。”周強說道。
“周董,那如果倒房盈利之后,咱們如何跟那個光大房地產有限公司劃分利益?”方文秀追問道。
“這個你不用擔心,我會跟他們公司的高層談,你們只要把項目做好就行。”周強吩咐道。
“好的周董,我會跟對方聯系的。”葉天主動應承道,葉天跟著周強時間最久,也是為數不多的人知道,那個所謂的光大房地產公司也是周強的產業,說白了,別管哪個公司掙錢,利益還是落入周強的腰包里,兩個公司怎么分,還不是周強一句話的事。
“嗯。”周強點頭應了一聲。
對于現在的周強來說,倒房的利益已經不算大了,也就是撈個外快,掙個小錢花,不過,現在正好沒有什么合適的投資項目,總不能讓員工閑著不干事,所以,他才會當甩手掌柜,交給葉天、方文秀、武成和陳默宇處理。
至于周強本人,則是有更重要的事,石門市.政.府要搬遷到富定.縣的事,估計用不了多久就會傳開了,周強必須趁早回到富定縣,去處理一些事情,為開那塊地皮做準備。
一手房地產開才是真正賺大錢的項目,周強要親自上陣才行,容不得有半點的差池!
又談了一些細節,以及交代了一些工作任務,隨后,周強就提出了散會,就在周強走出會議室的時候,背后則是響起了一陣呼喊聲,道:“周董,周董。”
周強停下腳步扭頭向后一看,是人力資源部的琳娜,雖說他跟琳娜以前都在中偉公司,但是周強當時的級別太低,并沒有引起琳娜的關注,自然琳娜也不知道,周強以前在中偉公司工作過。
“琳經理,有事嗎?”周強問道。
“周董,我有些事情想要問您?”琳娜走上前來,問道。
“什么事?”周強說道。
“請問,您認不認識,一位叫許茹蕓的小姐?”(