地產之王  634:心思各異

類別: 都市 | 都市生活 | 地產之王 | 跑盤   作者:跑盤  書名:地產之王  更新時間:2019-02-25
 
“周董,要不您在說兩句。道。“可以。”周強點點頭,依舊是一副平靜的模樣。在收購大章村這件事上,周強沒有表現出特別強烈的,因為除了大章村,周強還有很多的選擇,大章村并不是最好的選擇,而是周強故意挑選出來試驗的。這次,能否在大章村成功的進行農村改造并不重要,重要的是在這個過程中發現農村改造的問題,這樣,才能及時的改正和避免,讓后續的農村改造更加的順利。說白了,大章村就是一個試金石,周強會盡自己的全力去做,但是不論是何種結果,周強都不會覺得可惜。“咳”周強拿起話筒,清了清喉嚨:“我們光大房地產公司是抱著誠意來的,所以有什么說什么,不會來那些虛的,嚴委員剛才列舉的例子,我也會一一的作答。”“首先,這一百四十平米的房子,肯定是建筑面積,這一點也是行業內的共識,就像咱們老百姓去買雞蛋,雖然雞蛋皮不能吃,但是,沒人會去了皮給你稱斤兩,就算真有那樣的老板,你敢買嗎?”周強打趣道。“哄”周強的比喻很有意思,立時引起了不少人的哄笑。嚴立虎撇了撇嘴:“胡攪蠻纏。”“第二扒了房子之后,多久可以蓋新房,這一點大多村民都不用害怕,因為,咱們在進行農村改造的時候,不會一開始,就扒了所有村民的房子,只會先騰出一塊地皮動工、建造樓房,等到新的小區建好了,再讓其他的老百姓搬進去,接下來才會扒剩下的房子。”周強說道。“就算不會扒了所有的房子,那也會扒一部分呀,要是我的房子被扒了,住哪?”嚴新喊道。“這是第三個問題,如果扒了你家的房子,我們公司會再補償一定的租金,讓被扒了房子從村民在本村或者鄰村,租一間房子先住下,這點錢我們公司不缺,會按照村里房子租價的兩倍進行補償。”周強說道。農村的房子出租是很便宜的,一個月也就幾百塊錢,周強還真不在乎這點租金。不過,周強不在乎,不代表村民不在乎,一聽說可以賠償雙倍租金,村民們不僅沒有意見,甚至一些愛占便宜的村民,還隱隱期望,自己的房子能被先拆了。“至于第四點賠償款的問題,大家可以去附近的村打聽打聽,有哪個村子農村改造比咱們村子的補償款多,我可以按照他們的標準進行補償,如果沒有,就還按照原來的標準進行。”周強說道。“怎么沒有,西元村一處宅基地,能夠換兩套房子,還給五十萬元的補償款,比咱們村多了不止一倍。”嚴新喊道。“好家伙,給了兩套房子,這也他闊氣了。”“是呀,光是那五十萬元,就能夠再買一套房子了,可比咱們村的補償條件好太多了。”“西元村在哪,我咋不知道,不過這賠償條件確實好,這個光大房地產公司的董事長,這下被打臉了吧。”一些黨員和村民低聲議論著。周強臉上浮起一抹冷笑:“西元村就在云山市邊上,距離市中心不到二十分鐘的路程,你們大章村在哪?有可比性嗎?”最近,周強一直研究云山市附近的錯落,對于西元村這個名字并不陌生,幾乎就跟云山市連成一片,價格高是肯定的。一聽這話,很多知道西元村位置的人,都不進臉紅了,就行周強說的,這兩村卻是沒有可比性,人家西元村改造之后,直接就劃歸市里了,他們這,就算農村改造了,也跟云山市八竿子打不著。“嚴新,你立刻給我滾蛋,別在這搗亂了,簡直是瞎胡鬧。”李向軍罵道。嚴新當眾被罵,卻也不敢反駁,一副唯唯諾諾的模樣,在他的生活里大章村就是整個世界,李向軍是這個村的老大,讓他有一種發自內心的畏懼。不是農村的人,很難了解這種感覺。就像在一家公司工作,被老板點名批評,只要你還想在這個公司干下去,就得老老實實的被罵。“剛才周董,已經詳細的解釋了補償條件,我覺得已經十分優厚了,足以見得周董是抱著誠意來的,也確實想把農村改造的事情做好,為咱們村做一些好事,希望大家在拆遷改造的事情上,多多配合,別竟整一些亂七八糟的事,徒讓人笑話。”李向軍意有所指的說道。“李書記,我還有問題,想要問問周董。”嚴立虎說道。李向軍臉色微變,道:“嚴立虎,你不要沒事找事。”“李支書,你開大會的目的,不就是為了聽取其他的意見嗎,現在我想說,反倒不讓我說了,這是何道理?”嚴立虎反問道。“不是不讓說,而是怕你無理取鬧。”李向軍說道。“我是不是無理取鬧,你聽聽不就知道了,還是說,你跟這位周董,已經有了什么協議,怕我說多了,壞了你的好事。”嚴立虎質問道。“嚴立虎,你別胡說八道!”李向軍怒聲斥責。嚴立虎笑了笑,他才不怕李向軍,更不怕周強,說道:“其實我就想問問,云山市這么多村子,周董為什么要來我們這進行農村改造,總歸是有什么好處的,不會沒有緣由吧。”“這是公司高層集體決定的,不方便對外透露。”周強說道。“嚴立虎,這是人家光大房地產公司的秘密,憑什么告訴你個外人,你知不知道這么胡攪蠻纏,如果攪黃了這次農村改造,是損害了咱們整個村村民的利益。”李向軍指責道。“這你就說錯了,我是在為村民爭取利益。”嚴立虎正義凜然道。嚴立虎很清楚自己在做什么,他的目的也很簡單,就是阻止這次農村改造,并且將李向軍拉下馬,然后,自己當上大章村的村支書。嚴立虎一點都不傻,他知道自己這么做,很有可能惹怒周強和光大房地產公司,放棄對大章村的拆遷改造,但是,為了能夠達到自己的目的,他不得不這么做,沒了光大房地產公司還會有其他的房地產開發公司。但是,大章村只有一個!也只有一次拆遷改造的機會,誰能當上村支書,促成這次農村改造,誰就能獲得巨大的利益,后半輩子衣食無憂,還能給兒子在城里買套房子,不管怎么看,都是利大于弊。失敗了,嚴立虎依舊這樣過活。成功了,嚴立虎就能飛黃騰達。別小看村支書,碰到了農村改造這種事,撈個幾百萬很輕松。所以,如果自己當不上村支書,嚴立虎寧愿不讓村子拆遷改造,這樣他就依然還有主持拆遷改造的機會。“嚴委員,看來,你不是很歡迎我們光大房地產公司來咱們村進行拆遷改造。”周強說道。“周董,這您就說錯了,我很歡迎貴公司來我們村進行農村改造,但是,既然雙方是合作關系,那么,補償方面就應該商量著來,而不是由你們公司決定,這對不符合我們村民的利益。”嚴立虎說道。“嚴委員,那你覺得,多少賠償款合適?”周強問道。“一處宅基地,換一套一百四十米的樓房,外加四十萬元的補償款。”嚴立虎道。聽到嚴立虎的話,別管是坐著的黨員,還是站著的老百姓,都露出興奮的神色,誰也不會嫌錢多。“嚴委員,這個補償價格太高了,我們公司負擔不起。”周強拒絕道。“嚴立虎,你不要貪心不足蛇吞象,云山市的村子多得是,周董不一定,非要跟咱們大章村合作。”李向軍告誡道。“云山市的開發商也不少,咱們村也未必一定要跟光大房地產公司合作,而且宅基地是祖上傳下來的,一家也就這一塊,如果輕易的就賤賣了,吃虧的肯定是咱們。”嚴立虎哼道。“這么看來,今天是談不攏啦。”周強笑道。“周董,您要是有誠意,就多加點賠償款,從國家新出臺的政策來看,以后農村的宅基地肯定是要漲價的,總不能讓我們老百姓吃虧吧。”嚴立虎說道。“小爺說得好,咱們是合作關系,憑啥都是你們公司說了算。”嚴新抻著脖子喊道。“對呀,除了光大房地產公司,還有其他的房地產公司,咱們多找幾家房地產公司,說不定有人出的價格更高。”“老嚴說得對,我家就一塊宅基地,這兩個兒子以后還不夠分吶,多給點補償款,也能再置辦一處。”村民們大聲吆喝,紛紛附和道。之前,村民們都習慣將自己處于弱勢群體,沒有人敢出面要高價,就是怕把光大房地產公司嚇跑了,但是現在聽嚴立虎一說,他們覺得很有道理,心中的底氣也更加足了。尤其是喜歡占便宜的村民,都想著多要一些補償款,看到嚴立虎肯出頭,他們沒有不支持的理由,誰會跟錢過不去?“李支書,看來貴村的情況比較復雜,你還得在繼續做工作呀。”周強微微搖頭,村民們已經被煽動起來了,沒辦法繼續談了。“周董,我也沒想到會這樣,再給我幾天時間,我一定把村民的工作做好。”李向軍咬著牙,心里恨死了嚴立虎,如果不是這個王八羔子挑事,大章村農村改造的事情,說不定已經成了。“電話聯系吧。”周強撂下一句話后,在保鏢的護持下,坐進了汽車里。李向軍面對這種情況,也是無奈,氣的直跺腳。直到光大房地產公司的汽車離開,村民們才冷靜了下來,感覺到心里空落落的,仿佛錯過了什么奔馳轎車中。周強、陳默宇、馬萍、許茹蕓坐在一輛車里,因為農村改造的事情沒談成,二女的臉色都不好看,馬萍給許茹蕓使了個顏色。許茹蕓猶豫了一下,開口問道:“周董,這好像不是回市里的路?咱們要去哪呀?”周強透過窗戶,看到村委會門口,依舊亂哄哄的村民,語氣堅定,道:“小章村!”跑盤說感謝,陽光普照大道、我的東風、人在東莞三位朋友打賞。感謝,各位投票的朋友!

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