地產之王  744獅子大開口

類別: 都市 | 都市生活 | 地產之王 | 跑盤   作者:跑盤  書名:地產之王  更新時間:2019-02-25
 
“啊,怎么會是我?”許茹蕓的俏臉上,露出詫異之色。

“這個建議是你提的,別告訴我,你沒有計劃,只是信口胡說。”周強道。

“怎么會呢,我是有計劃的,但我對這邊不熟悉,也沒有人手,怕辦起來不方便。”許茹蕓道。

“這個簡單,讓馬總給你派幾個手下,都聽你的調遣。”周強笑道。

許茹蕓遲疑了一下,道:“我是您的助理,辦這種事情,也沒有個正當職務,名不正言不順,要不,您再……”

看到許茹蕓要推諉,周強擺了擺手:“這個簡單,我現在就宣布,光大房地產公司,再成立一個物業部,你就是物業部的經理,這些拆遷小區的物業狀況,都交給你處理。”

許茹蕓有些不情愿,她總感覺,周強這般做,是想看她的笑話:“周董,這物業部,不光要有人,還得有啟動資金不是,您準備給我們撥款多少錢?”

“你小嘴一吧嗒就給我要錢,哪有那么容易的事,先給我拿出一份計劃書,我也不要求你掙錢,只要能維持物業公司的運作,不賠錢,我就給你啟動資金。”周強道。

其實,除了一些專門的物業公司外,也有一部分物業公司是不賺錢的,只要不賠錢,能維持運作就行,他們存在的意義,就是維護這家地產開發公司的品牌形象,只要老百姓一想到這個開發商,腦中就會浮現一個高大上的小區形象,以后,這家地產公司再開發新樓盤,不緊比同地段的其他樓盤貴,而且還更容易銷售,這屬于一種品牌策略。

周強將三人打發出去后,又將方文秀叫了進來。

“周董,您叫我來云山,不會就是為了,讓我評估這棟大廈的吧。”方文秀說道。

“有想法?”周強問道。

“我剛才轉了轉,大廈的建筑和裝修都沒有問題,但是維護方面做的太差了,有很多樓層的燈泡,都被人刻意的破壞了,這要是到了晚上,黑漆漆的怪嚇人的,不適合長期持有。”方文秀道。

“那你覺得,后面那個拆1遷小區呢?”周強道。

“我剛才瞅了一眼,臟亂差都占了,用不了兩年,小區設施就會老舊、破損,到時候即便村民反映了過來,再想要求物業公司入駐,也沒有哪家物業公司會接手了,需要維修的地方太多,維護成本太高,物業公司還沒掙錢,就得先倒貼一筆錢。”方文秀分析道。

“是呀,我也正發愁呢,畢竟是光大房地產公司建造的項目。”周強嘆氣道。

“周董,我個人覺得,好的資產就要加持,壞的資產就要舍去,您既然也發現了這種情,就應該盡早的做決定。”方文秀道。

“在飛機上,我看你跟楚楚和安寧雅聊得挺熱絡,知道她們來這的目的嗎?”周強問道。

“我問了,楚總沒說話,據那個安總說,是想慰問云山市的災民,為云山市的重i建獻上一份力量。”方文秀說道。

“說的真好,信嗎?”周強笑道。

“您信嗎。”方文秀也笑了。

“看來楚總,又找到發財的買賣了。”周強道。

“估計是有安寧雅在,她不好明說,您跟她交情不錯,要不您私下問問她。”方文秀道。

“你這個百川公司的發展部經理不問,我問算怎么回事?”周強道。

“您的牌面大,我的話,人家未必給面子。”方文秀聳了聳肩。

“其實不用問,我大概也能猜到,應該是跟地產方面有關,否則不會這個檔口,巴巴的跑過來。”周強猜測道。

“嗯。”方文秀露出若有所思之色,隨即仿佛想起了什么,道:“周董,光大房地產公司在云山市的地皮,您都轉讓給重i建小組了?”

“嗯。”

“這不符合您的風格呀,您為什么不預留一塊地皮,自己開發一個高檔小區。”方文秀問道。

這一點,周強之前也考慮過,不過最終還是放棄了,因為根據未來日記本中的記載,云山市要恢復繁榮,需要十來年的時間,那時候房價才能達到頂峰。

“投資周期太長,短時間內無法回本,意義不大。”周強道。

方文秀點點頭,云山市的重i建,或許幾年內就能完成,但是要想恢復之前的繁榮,讓各行各業都恢復生產,恐怕還需要一段時間去發展,所以,要比在其他城市開發房地產,多了幾分風險,也需要更長的投資周期,而投資周期過長,也會降低投資的效益,攤薄了利潤。

方文秀將話,引到了正題上,道:“周董,您這次讓我來云山市,是為了讓我再次考察評估鋼廠嗎?”

“當然不是,既然鋼廠已經轉讓出去了,我就不會再考慮收回。”周強搖了搖頭。

“哦,那您讓我來做什么?”方文秀說道。

“我想跟劉繼峰談談,讓他去一趟飛洲,考察一下,那邊適不適合建造鋼廠。”周強道。

“您想讓我跟他一起去?”方文秀追問道。

“不錯,你是投資方面的專家,我更信任你。”周強道。

“行,如果他同意去,我會跟他詳談,然后,從百川公司調幾個分析員,跟他一起去趟飛洲。”方文秀并沒有因為去飛洲而退縮,尤其是聽到周強信任她的時候,心里還是有一絲激動的。

士為知己者死,能被領導看重,工作辛苦一點,也是值得的,至少自己的努力,對公司的付出,對方都看在眼里。

“到了飛洲,我會派劉輝去接你們,在飛洲,會有人專程保護你們的安全。”周強道。

“我長這么大,還是事頭一次去,正好見識一下飛洲的大草原。”方文秀笑道。

“叮鈴鈴……”一陣手機鈴聲響起,事情也暫時談完了,方文秀就離開了辦公室。

周強看了一眼聯系人,上面寫奧利加的名字,暗道,莫非是飛洲那邊有消息了?

周強摁下接聽鍵,道:“喂。”

“周董,我是張海燕。”手機里傳來一個帶著幾分粵語腔的女子。

“呵呵,我還以為是奧利加呢。”周強道。

“他就在我旁邊,不過我嫌他說話慢,就親自跟您打電話了。”張海燕道。

“找我有什么事,說吧。”張海燕道。

“周董,是這樣的,我回到羊城后,跟奧利加看了幾套房子,還真有一套挺中意的,就是手里的錢不夠,您看能不能把那三十萬介紹費,先支付給我們。”張海燕說道。

周強皺了皺眉,暗道,也太心急了吧,購買地皮的事還沒個回信,就開口要錢?

當然,還有另一種可能,就是奧利加已經收到了回復,但是可能結果不理想,張海燕怕周強怒而毀約,所以先要了錢,再告訴周強結果。

“周董,您在聽嗎?”張海燕問道。

“嗯。”周強應了一聲,準備試探一下對方,道:“飛洲那邊,是不是已經回信了。”

“啊,您怎么知道?”張海燕脫口而出,說漏了嘴。

“說吧,不管結果如何,那三十萬,不會差你的。”周強道。

張海燕遲疑了一下,道:

“多米帕先生,昨晚聯系過奧利加,說卡尼迪峽谷以東的土地可以賣給您,不過,價格得由他們來定。”

“多少錢?”

“七……七百億。”張海燕吞吞吐吐,自己說的有些心虛。

“七百億!”

周強也有些發懵,這尼瑪是窮瘋了吧,自己總共身家才一百多億,從哪整那么多錢?

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