子蘿的錦繡田緣  第一百二十九章 置辦田地

類別: 勵志 | 養成 | 復仇虐渣 | 田園 | 穿越架空   作者:暮夜寒楓  書名:子蘿的錦繡田緣  更新時間:2019-03-03
 
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這田莊的主人是一個二十歲左右的男子,姓王,名蒙,長得有幾分讀書人的儒雅,他給這田地的開價是九兩銀子一畝。

子蘿她們剛才看過了,這田莊的田地都是上等的水田,這上等的水田的市價是十兩銀子左右!這九兩銀子一畝地的確是不算貴,應該說,這價格還比市價便宜了一些!子蘿她們對這個價格還是挺滿意的!

“不過,我有一個條件,你們要答應這條件,我才能把這田莊賣給你們!”王蒙道。

“什么條件?”劉掌柜疑惑地問。

子蘿她們也都好奇地看向王蒙!

“是這樣子的,平時的地主給佃農們佃田地,地主和佃農的田地收獲分成一般都是六,四分!但我們家的田地是五五分的,所以,我們把田地賣給你們后,我們也希望你們也能夠只收取佃農們五成的租子!”

“不滿你們說,來這看這田莊的人不只是你們,在你們之前就已經有很多人來看過,不過,他們聽說這個條件后都表示不能接受,所以,這田莊才等到現在都還沒有賣出去!所以,我希望你們對這件事要考慮清楚,因為,你們要買的話,你們是要和我簽協議書保證只收取佃農們五成或以下的租子的,而且,你們還不能隨意的辭退原來的佃農!

“不過,你們放心,我們也只是需要你們把其中的一百畝田地租出去就可以了,另外那一百畝田地,你們可以按照你們的意愿來安排!”

子蘿她們聽了都開始思考了起來!

這田莊的地市價應該可以抵個十兩銀子一畝,現在王蒙他開價九兩銀子,也就是便宜了個二十兩銀子,但因為,買他的田地后,以后的一百畝田地的租子都要比人家少上一成,這一成的租子,一年,兩年的還不算什么,但常年下來,這一成租子可是一筆大的數目,怪不得之前的人沒有買。

不過,子蘿她們也不是那些要從佃農身上壓榨的人,而且,子蘿也知道,一般佃田地的人都是比較貧苦的人。子蘿知道就憑她們的力量是不足以改變千千萬萬的佃農的境況的,但她們能在自己的能力范圍內減輕一些佃農的負擔,她們也算是做到了問心無愧不是!所以,子蘿覺得王蒙的這個條件她們是可以接受的!

而且,以子蘿她對子樹他們心性的了解,子樹他們也都是心性善良,寬厚的,相信子樹他們也都會對這個條件沒有什么意見的!

果然,子樹很快就向劉掌柜點了點頭!

“這條件我們倒是可以接受,不過,至于這佃農,我們要看過他們的心性才能決定用不用他們,而且,如果他們以后做出什么有害東家的事,我們是要辭退他們的!”劉掌柜道。

“劉大叔說的是!我們也只是要你們不要漲租子,至于,佃農們,我們也只是要求你們在沒有特殊情況不能辭退他們而已!不過,你們放心,這些佃農都是給我們王家耕種了十幾年的了,他們都是些憨厚老實之人,他們這么些年給我們王家的租子都是按時給的!”

“不滿你們說,我們王家的祖籍并不在這里,我們是從我父親那時候起才逃荒到這里來的。當年幸得這村子的村民們收留我們,我們才能在這安居!后來,家父在這里做起了生意,我們王家這才慢慢變得富有起來!”

“后來,家父的生意越做越大,我們就買下了這片田地。家父為了報答當年村民們的恩情,所以,我們王家這才以五成的租子給田地少的村民們佃出去的!現在,我們王家要舉家搬遷到府城去,然后在那里的周圍置家業,所以,我們才要賣了這里的田地,宅子!畢竟,在這的家業我們也不好管理,但是我們卻不忍心讓佃農們因為換了東家而要多交一成的租子,這才有了上面的兩個條件!如果你們對佃農的事情還有疑問的話,我們也可以讓你們看看那些佃農再做決定!”

王蒙見終于有人可以接受這只收五成租子的條件!他生怕子蘿她們會反悔,于是就把這田莊的情況給子蘿她們一五一十地說了!

可謂是說曹操,曹操就到!她們正說著就有人進來報告說這田莊的佃農們求見!

“這正好,剛剛好這田莊的佃農們都來了,我這就帶你們去看看吧!”王蒙道。

“也好,我們這就去看看!”劉掌柜也同意!

于是,子蘿她們就和王蒙一起來到了田莊門口!

“王少爺,聽說您今天這田地是賣出去了是不是?不知我們以后的租子怎么辦?”一位五十多歲的老頭子見子蘿她們出來便上前小心翼翼地問道。

“鐵牛叔,都說叫我蒙哥兒就可以了!我們這的田地的確是要賣出去了!這就是你們以后的新東家!”王蒙說著就為前來的十幾個佃農引見劉掌柜!

“請問劉東家以后我們的租子是要怎么算?”一個二十多歲的年輕小伙子忍不住插言問道。

“是呀!是呀!我們以后的租子要怎么給呢?”其他的十幾個人也紛紛問道。

“大家先安靜!”劉掌柜用手示意大家停下來后接著道:“你們放心,我們剛剛已經答應了王少爺會繼續以前的五成租子,也就是說,我們以后不會給你們加租子!”

佃農們一聽不用加租子都激動了起來,之前提著的心也都放了下來!

“那太好了!新東家你們也是仁義的!”

“是呀!這我們就放心了!”

于是,大家都紛紛表示對劉掌柜的感激之情!

“大家先聽我說完!我們是不加租子,但我們也希望你們以后能夠守自己的本分,不要做出有損我們東家的事情!不然,我們是有權利收回你們的地的!當然,如果你們安守自己的本分,都做好自己的份內之事,按時交租子的話,我們也是不會虧待你們的!”劉掌柜一番話下來恩威并施,很快就收服了在場的佃農!

經過一番安靜之后,那叫鐵牛叔的老漢首先呼應道:“劉東家您放心!我們一定會做好自己的份內之事,按時交租子的!我們也不是那不知道好歹的,劉東家您能只收我們五成的租子,比外面的少上一成,您是仁義的!我們別的不懂,但劉東家您能夠給我們和王東家一樣的租子,我們肯定也會像之前一樣準時給您交租子的,要是有誰不按時交租子,或者耍奸耍滑,不用劉東家您辭退他,我高鐵牛第一個不肯過他!”

其余的人見之也都紛紛附和!

子蘿她們仔細地看了這來的十幾位佃農代表,覺得沒有什么看起來很滑頭的人在里面,每個人看起來都不像是會耍滑的。于是,子樹便向劉掌柜點了點頭!劉掌柜見子蘿她們沒有什么意見,他也沒有發現這佃農里面有刺頭!他對這些佃農的大體印象還可以!

于是便道:“好了!大家可以先回去了,到時候我們有什么要通知你們的,我們會派人去通知你們的!”

等這些佃農都離開,王蒙便和子蘿她們繼續商量起賣田地的事情!

“我們對這些佃農的品行目前來說還算滿意!那么如果王少爺你沒有其它問題的話,那我們明天就可以來丈量土地,順便把地契簽了!”劉掌柜道。

王蒙聽了當然沒有什么問題!于是,大家紛紛約定明天早上就到這丈量土地,簽地契,再把要交接的都交接好!

第二天,子蘿她們和劉掌柜,賀伢儈再次來到這田莊!這次劉掌柜還帶來了兩個酒樓的伙計,一會幫忙丈量土地!

很快,子蘿她們就把這土地給丈量好了!這田莊有兩百畝四分地,王蒙便收了子蘿她們兩百畝地的銀子!這就是一千八百兩銀子!

簽地契的時候,王蒙見簽名的是子樹,給銀票的也是子樹,不由很是吃驚!

他一直都以為買地的是劉掌柜,沒想到真正的買主卻是子蘿她們三個小孩子!

子樹見王蒙吃驚的樣子便把他們的顧慮和王蒙說了,希望王蒙能為他們保密!

王蒙吃驚了好大一會才反應過來!反應過來后,他便拍著胸口保證,他會為子蘿她們保密的!

丈量好土地,簽完地契,還有把之前的佃農都再次登記后,子蘿她們便邀請王蒙,還有賀伢儈一起到鎮上的留香樓去吃個飯,算是子蘿她們感謝和認識他們!

王蒙見之也不推辭,于是,大伙便往鎮上的留香樓來了!

子蘿她們先在留香樓和王蒙他們點好了菜,然后等賀伢儈從鎮衙門辦紅契回來!

因為,子蘿她們的地契過戶好了,要的證件什么的也都齊全了,所以,賀伢儈很快就把紅契給辦好拿回來了!這前前后后,賀伢儈給衙門的人打點用了兩兩銀子。子蘿她們給了賀伢儈五兩銀子,因為,子蘿她們對這次買到的田地很是滿意,所以,那剩下的三兩銀子子蘿她們就給了賀伢儈當作是給他額外的小費!

賀伢儈回來后,子蘿她們便開始上菜!

宴席間,賓主盡歡!大家越說就越是投緣!

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