重生1980之強國崛起  第一千九十八章 資金方案

類別: 都市 | 都市生活 | 重生1980之強國崛起 | 滿城風沙   作者:滿城風沙  書名:重生1980之強國崛起  更新時間:2022-11-25
 
兩人聊了足足有四個多小時,連中午飯都沒吃,火天霆和孫虎開始的時候還聽得很仔細,但半個小時過后就受不了了,實在是聽不懂,于是紛紛出去找地方待著去了,火天霆還跑到車上睡了一覺,結果醒來后發現兩人還在談。

直到劉瑯的肚子發出咕嚕一聲,任為天才發現都已經是下午三點多了,兩人從上午十點多鐘一直聊到現在,將近五個小時,而他只是覺得只有一瞬的時間。

“哎呀,連飯都忘吃了,罪過罪過,劉瑯,走,我請你們吃飯,嗯,火總和孫虎呢?”

國為公司有食堂,不過任為天這個人脾氣很暴躁,他在談工作的時候工作人員不能打擾,所以別人也沒招呼他。

“任總,你沒有我有錢,還是我請你吧!”

兩個人走到外面,火天霆和孫虎正躺在會客的沙發上看雜志,看到劉瑯出來剛忙站了起來。

“火大哥,孫大哥,我們聊得起勁把你們都忘了,走,咱們去吃飯!”

幾個人在附近隨便找了一家飯店,叫了煲湯和主食,劉瑯不再和對方聊專業了,開始商量起資金的問題。

任為天不再懷疑對方的動機,百分之五的股份他也能夠接受,甚至他覺得自己和劉瑯可以對半分,不過劉瑯婉言拒絕了對方的提議,二十年后國為公司撐起了國家通訊行業的脊梁,被美國人視為眼中釘,國為之所以能夠走到那么高的高度和任為天是分不開的,一是他的眼界,二是他對財富的看法,整個國為公司每年的利潤就高達數百億,如果全部是他所有,任為天都能在世界富豪榜上排進前五名,但是他沒有這么做,他把所有股份都分給了員工,而他自己只占有百分之一左右的股份,這種重人才輕金錢的理念才是國為公司成功的關鍵。

劉瑯占有這百分之五股份也不過是個過程罷了,以后他準備只持有和任為天同樣的股份。

劉瑯也不和任為天客氣了,直接把自己的資金計劃告訴了地方。

“任總,今年我會直接給你一千萬美金的資金,同時我會在港島購入一定的物業火大哥,港島現在物業的租售比是多少?”

劉瑯突然看向了火天霆。

“大約是百分之二吧!”

火天霆回答道。

“百分之二左右,好,那火大哥,你現在就幫我聯系,看看能不能在港島相對繁華的地方買到總價一億美金的物業,如果可以就幫我買下來,然后每年獲得的租金都給國為公司,如果按照如今的租售比來說,每年應該有兩百萬美金,不過我看好港島地產發展,明年這個數字將會提高到三百萬美金,一直到九七年,所有租金都歸國為公司,任總,你看這個方案可以嗎?”

任為天都傻了,而更傻的是火天霆,這是什么情況?

現在港島的地產情況很不明朗,主要原因就是島國的經濟危機讓很多地產大亨有些恐慌,大部分人覺得島國的經濟會影響港島,甚至是整個亞洲,很多人都在賣出自己旗下的物業呢,現在劉瑯要出一個億美金購買物業,這不符合當下的局勢嘛,即使是買也得要觀望一下在買,萬一地產跌了怎么辦?

火天霆的想法是好的,但劉瑯知道從今年開始港島的地產將會進入泡沫階段,直到九七年亞洲金融危機,這七年時間里港島的房價將會暴漲七倍,也就是說理論上現在他花一億美金買的物業七年后會漲到七個億。

七年時間七倍收益,這個收益率已經非常高了。

好吧,這個收益率應該是相當的高才對,但對于劉瑯這些年的投資來說只能算是正常收益率。

樓市價格飛速提高,租金自然也是年年提升,現在港島地產的租售比是百分之二左右,租售比越大證明這個地區的房子越是保值,反之則證明存在大量泡沫。

今后幾年里這個比例一定會是以一個拋物線形式變化,但毫無疑問租金一定是逐年提升的,七年下來租金總收益不會低于兩千萬美金,折合成人民幣超過一億五千萬沒問題,這些錢全歸國為公司。

而到七年后,當樓市達到頂峰的時候劉瑯就會賣出這些產業,反正自己賠不了。

劉瑯以前從沒有想過投資地產,這一次算是為國為公司破了例,而且也值得。

當然,七年是個期限,七年后亞洲經濟危機就會到來,到時候這些樓盤就會賣掉,可能那時還要順手到東南亞的一些國家“打劫”,前世在九七年國際金融大鱷索羅斯賣空泰銖,差點讓泰國破產,這一世他也不能閑著,不如對印尼來一下。

任為天聽得稀里糊涂,最后只明白了一件事,那就是未來七年他將得到超過三千萬美金的資金,超過兩個億人民幣,比他準備貸款的數量還多出一倍,而火天霆也得到了一個信息,那就是劉瑯相信未來七年內港島的地產不會下跌,反而會不斷升值,這個信息太重要了。

劉瑯讓火天霆去港島找一些物業,既然是出租那就得是辦公樓,港島不缺的就是樓了。

火天霆馬上點頭。

“放心,這件事交給我了,我們火家就是做房地產起家,這都是小事一件,而且現在港島樓市很不明朗,很多有房的人都想趕緊出手,我回去后馬上召集經紀人讓他們尋找房源,以最快的速度買下足夠的物業!”

這件事對火天霆來說根本不叫事,而且他已經準備回去后火家也要出資一個億購買樓盤,按照劉瑯說得七年七倍的設想,七年后一個億又變成七個億了。

“臥槽,這錢怎么這么好賺!”

當然,最高興的還是任為天,簡直就是天上掉下了個金山砸在自己頭上。

“劉瑯,國為現在正急需要錢,你這是雪中送炭,百分之五的股份沒問題,但是我有一件事不明白,那就是你想沒想過以后國為萬一失敗了怎么辦?這些錢我可還不起!”

雖然任為天相信自己的公司不會失敗,可是做生意就有賠有賺,誰也說不準市場會如何變化,自己白手起家,縱然失敗了也不會失去什么,劉瑯卻不同,一見面就直接甩錢,他過了半輩子從沒有看過這“打法”,實在是匪夷所思,國為成功了固然好,但失敗了呢?

劉瑯別看年紀小,但沒有任何孩子的習氣,而且心思異常縝密,這樣的人別說是孩子,就是大人里也沒有幾個,所以他做這件事必有他的道理。

精彩東方文學提供等作品文字版

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)