“人口在四百萬以上的城市有十個，兩百萬到四百萬二十三個，一百萬到兩百萬有一百三十八個。
五十萬到一百萬的有兩百七十九個。五十萬人口以上的城市一共是四百五十個。
到現在為止，楓城在四百五十四個城市有老城商業區，在三十六個城市有五星級酒店和中央商務中心。
在近兩百個城市有非星級酒店，寫字樓和公寓。
住宅這一塊就不說了，我也不太知道具體數據，不過我們主要是進行保障性住宅還有城改這一塊的項目。”
張彥明抽了口煙，彈了彈煙灰：“這種綜合商業廣場對于楓城來說有點不上不下，也不是楓城的方向。”
他看了一眼老王：“王總和我都是從魯爾走出去的，我也認同這種綜合性的商業廣場會是將來的一個方向，好項目。
所以投資是沒問題的，但是讓我們自己來建設，我沒什么興趣兒，也沒有那個精力。”
王總看了小劉一眼：“張顧問和我不是一個層次，他搞的是大項目，是民生，不要胡說八道。”
“沒事兒，”張彥明笑了笑：“他可比剛才那個小韓強多了，想法也在線上。那個……有點自以為是了，性格不好。”
王總笑著點了點頭：“小劉跟著我也有些年了，有……七年還是八年？”
小劉說：“八年零三個月，我是大學畢業直接校召進的公司。張顧問，那您有多少員工啊？”
“現在還不到一百萬，不過也差不多了，超市商場這一塊今年開的店有點多，人員增漲有些快。”
“一，一，一百萬？”小劉目瞪口呆。
“很多嗎？我這邊實業比較多，還都偏向于人員密集型的，”張彥明笑了笑：“而且這還沒有統計完全。
明年年中估計會達到一百五十萬人，不會超過一百七十萬。”
“怎么一下子漲這么快？”王總問了一句。
“我每年要固定接收兩批人員嘛，再一個就是學校和醫院這一塊增加的人員比較多，還有幾個生產基地明年要投入使用了。”
“哦對，你在搞學校和醫院。”王總點了點頭：“這一塊我們也可以合作呀，我們的員工也是需要學校和醫院的。”
“當然可以，我讓基金辦公室那邊聯系你吧，具體的你和他們溝通一下。其實我搞這個學校和醫院，有一半的原因就是為了方便職工的工作。”
“你學校和醫院是掛在基金下面？”老王愣了一下。
“對，基金的醫衛管理部和教培管理部，屬于基金會的半公益部門吧，也能賺些錢，也方便開展一些相關的公益活動。”
“我聽說……”
“對，遇到了一些不太愉快的事情，這也催生了教培管理部的產生，我決定自己建自己管自己運營，免得各種惹氣。”
張彥明看了看王總：“他怎么什么都和你說呀？你有時間告訴他，就說是我說的，低調點，說話謹慎點，還有……”
張彥明想了想，回手和張義強要來紙和筆，撕了一頁寫了幾句話，折好遞給了王總：“這個給他。比我媽還大一歲呢，真叫人操心。”
“你們上個月……開會不是在一起嗎？”
“沒時間，也沒想起來。再說我也不認識他。”張彥明看了王總一眼。
“楓城在香爐礁那個是個什么項目？”王總把紙條收到錢包里揣好，問了一句：“我看好像是要建一個圍城？”
王總比劃了一下：“我看像一個城堡，有點巨大。是修一個外圍城里面空心的吧？里面再格外建筑？”
“他連這個都和你說了？”張彥明愣了一下。這個可真的是保密項目了，不應該外流啊。
“還真不是，我和紅城那邊比較熟悉，看到是他們在施工，還有安保公司，猜測應該是你的項目。
我本來想問問，看安保比較嚴，也沒有公示牌，就沒去麻煩人家。”
“嗯，是我的。”張彥明點了點頭：“那里以后會是一個城中城，里面有公園和酒店。算是我們的一次嘗試吧，城市綜合體。”
張彥明并沒有說的太細致，那地方等完成任務重裝成商業娛樂休閑中心至少要五六年時間，現在說什么都不對。
“這個規模……有點嚇人了。”王總搖了搖頭，有點感慨。
確實，如果是一個綜合商業中心，那就確實有點太大了，大半個平方公里，人在里面逛街都能逛出馬甲線來，走直線一圈就是兩公里，不算地下有五層呢。
想要把里面的商業部分完全逛一遍，得有吃住在里面的決心，估計用個兩三天時間應該能看到曙光。
“當時就是有這么個想法，正好也有地方，就試一下。”張彥明還是解釋了一下。
要不然怎么說人就不能撒謊，一個謊就要用無數個謊來圓，心累。
“其實到現在我都沒太想好到底怎么弄，弄成什么樣子，怎么布置。按現在的思路來說，將來可能會一部分一部分分期開放。”
計劃中，外圍一圈的‘城堡’就是會有一部分對外開放的，酒店，商業，電影院娛樂城什么的，這個真不是說假話，也算是一種偽裝吧。
“里面搞公園和酒店？”
“我的想法是這樣，”張彥明點了點頭：“公園啊，休閑廣場，體育活動球場什么的，確實是沒太想好，先把外面建出來再說。”
“你這就是，”王總用手點了點張彥明：“有錢任性。你這真的是有錢任性。羨慕啊。”
“呵呵，以后咱們合作了，你也可以體驗一下這種感覺嘛，這能算什么事兒？”
“沒有資金上限？”王總笑著問張彥明。
“這個肯定要有，”張彥明笑著擺手：“我可不敢給你這么個承諾，估計我這點錢怕是不夠你花的。
這樣吧，你們現在計劃是九座？對吧？都是這種吧？全部停下來。”
張彥明想了想，在心里算了一下，說：“全部一次到位搞綜合商業廣場，可以先合作二十座來看。
規劃設計這一塊……我讓設計部這邊給你們弄個樣稿出來，你們自己再細化一下，其他的具體事咱們再具體商量。”
“二十？”王總伸出兩根手指問張彥明。
“二十。”張彥明點了點頭：“先二十吧，搞起來再看，有這二十座打底，感覺你們也就差不多闖出來了。
你要搞清楚，我就是臨時幫個忙。”
“商場，超市，餐飲，娛樂，電影院，酒店，公寓，寫字樓，要搞一部分住宅，”王總數著手指頭和張彥明計算綜合商業廣場的項目。
“室內外休閑街區，或者帶狀公園，”張彥明補充了一下：“地區文化元素一定要有，甜品店和水吧，大型停車場。
扶梯和電梯上不要吝嗇，服務要有明確的標準……我在西牌樓的哈若德絲開業了，你有時間可以去轉轉。”
“騎士橋那個？”王總愣了一下。
京城哈若德絲開業即沒搞酬賓也沒搞大型慶典，連更沒有轟轟烈烈的宣傳，所以這事兒他還真不知道。
不過騎士橋的幾家比較著名的百貨他都清楚，他兒子在那邊留學，每年他都要去。
“對，”張彥明點點頭：“我把它買下來了，然后在西牌樓百分百復制了一個，打算在蓉城和申城再開兩家，正在建。”
