之所以有這么高的利潤，是因為這會兒陸家嘴地區已經是整個申城所有區縣中房價最高的片區，沒有之一。
黃浦，徐家匯，靜安，原來申城的幾大熱門片區，這會兒住宅均價在八千五左右，寫字樓在一萬三千左右。
而陸家嘴這邊，至02年年底，住宅已經逼近兩萬，寫字樓樓面價直沖五萬。建筑面積。兩公里外的世紀公園周邊都要九千。
這會兒是大家同心協力的在統一指揮下哄抬，敲鑼打鼓的慶祝樓價直線上升。感覺經濟無限活躍的日子馬上就要到來了。
楓城的項目這邊，去年年中到年底相關主要領導親自來了不下五次，和孫紅葉通了三次電話，就是表達對價格的關心。
那意思就是感謝楓城的幫忙，幫忙要幫到底，價格一定不能掉隊，要為經濟活躍貢獻應有的力量。
于是楓城就爆賺了一把……平米開發成本還不到三千塊。這一片兒不屬于保障范圍，是商業片區。
頂于寫字樓賣一棟賺一棟，還白撿個大型綜合商業中心。
不過得說，申城在這方面做的還是挺不錯的，他沒有人為的把商業和住宅進行切割，而是搞綜合項目。
人不用全部被遷到城邊邊千里迢迢上下班，也給商業保留了足夠的人氣。
當然，也不是所有的地方都是這么做的，整個十年里被從中心區遷到偏遠郊區的居民還是占了大多數。
這個的主要原因其實也不全是為了把人給送出去分散掉，主要還是城市中心沒有那么多地方。
這個時候動遷是要直接還房子的，要蓋好了房子在那里，然后分配，城里哪來的那么大地方？也就是浦東這邊地方多些。
話說浦東這里原地安置的人這會兒都要牛逼上天了，坐地房子就沖兩萬去了，啥也沒干天上掉錢。
話說當初動的時候還老大不愿意來著，這會兒都在合計著賣房子了，賣了再去浦西買啊，差著一大半呢，能進城還是富翁。
其實申城拼了命的抬浦東的地價房價這事兒，張彥明也能理解。
這地方開發建設搞了十多年了，不疼不癢的一直也不見個起色，把價格侃起來也是為了吸引人過來。看，真能發財呀。
不但能吸引普通人，也能吸引房地產公司，還能吸引投資公司。就是畫大餅那么個事兒，不過老百姓到是落到了實惠。
老王其實也肉疼。太特么貴了呀。他這段時間對申城方面也是做了很多功課的，而且西崗已經在五角場拿了地今年就會開工。
但五角場那邊還遠遠不能和陸家嘴這里比，甚至他們在京城國貿邊上的地塊都不能和這會兒的陸家嘴相比。
但老王知道，如果自己公司的總部在這會兒宣布入住陸家嘴，并且是自購總部大樓，那么一定會得到一波大型免費宣傳，還是級別相當高的那種。
這對公司的形像來說是大好事，求都求不到的好事。
他們不是上市公司，也不是公營股份，這會兒想上新聞想宣傳其實挺難的，連行業排名都會把他們排除在外。
但是地產公司又很需要這樣的宣傳來提升自己的形像和影響力。
后來他想盡辦法的上市，又把總部遷到京城，其實就是為了獲得更多的關注。總部在哪又不影響生意和發展。
現在這事兒敲定，房款可以延期三年，老王心里也算是放下了塊石頭，對這個結果還是比較滿意的。
對這棟建筑本身也滿意，不管是地理位置還是建筑規模，包括設計。他知道如果自己來搞的話，肯定達不到這個水平。
“那就謝謝了。”老王伸手，笑瞇瞇的和張彥明握了握：“希望通過這次買賣，能加深促進西崗和楓城之間的了解和合作。”
“合作是沒什么問題的，我這個人沒有什么太強的競爭認知，國內的同行們如果能快點站起來做大做強我是愿意看到的。”
張彥明說的是實話，這會兒國內的企業不管是哪個行業，都實在是有些弱小了，弱小到連和人家合作的資格都沒有。
除非樂于跪舔，愿意為人家當牛做馬打前鋒。但那已經不是合作了，是同流。
“我聽說，楓城和那位李先生家里有不少合作。”老王看著張彥明問了一句。他這句話的語氣就有點復雜了，還包含著一些羨慕。
至少目前來說，國內的地產企業有一個算一個，真沒有誰能和這位老李先生搭上邊兒，就別說合作了。
一間小平房怎么和百米高樓合作？給人家做門衛都不達標。
“有點兒，”張彥明搖了搖頭：“東牌樓我有點股份，當時他們缺錢找到我了。后面老李先生又和我談了一下國際港口方面的事情，我也投了一點。”
“不在地產？”
“東牌樓算是地產吧？別的沒有了，就是港口上的合作，也不限于國內。”
“我聽說楓城在盈科中心有占股。”老王提醒了一下。
“那邊和老李先生沒什么關系，是小李公子找過來的，”張彥明解釋了一下：“是紅葉和小李公子那邊有些合作，主要是酒店方面的。
那會我們需要高檔酒店的管理經驗還有團隊，也需要在紅空搞一個落腳點，雙方就交叉了一下，互相占了一點股份。”
“你有這個實力，為什么不和他們深入合作一下？”王總有點想不太明白，就直接問了出來。
“他沒有啊。”張彥明笑起來：“雙方對比差距太大了，我說合作他也不敢啊，東牌樓是例外。
實際上港口這邊是我只需要占點股份方便海運公司，要不然可以自己搞，也沒多少錢的事兒。”
老王被這個答案噎了一下，抬手攏了攏略顯稀疏的頭發苦笑：“我想國內，也就是你能說出這句話了，這個答案我沒想到。”
“真的，”張彥明點了點頭：“我想和他合作他也不敢，他靠的是貸款，我走的是現金流，到時候誰做主都不好說。
再一個就是我也不會考慮和他們的合作，理念上就完全不在一條線上。我其實算不上商人，起碼是不合格，做不到所謂的商業思維。”
老李玩炒作，玩地皮是一把好手，趁著好時候正經在國內存了一大批土地，基本上都沒怎么開發，后來都轉手了。
這在他們那邊叫智慧，在張彥明眼里就是騙子。
他一直也欣賞不了包括羊城在內那片地域的所謂商業智慧，明擺著就是連坑帶騙，還自詡神機妙算洋洋自得。
“我看去年的報道，說李先生的身家有八百億。”老王感嘆了一句，抿著嘴搖了搖頭。
這會兒在國內的民企眼里，老李就是那座高高在上遙不可攀的巨峰。去年國內的首富資產才八點五億米刀，合七十幾億人民幣。
太懸殊了。
“這也只是個數字，聽聽也就行了，實際上你讓他拿五十，二十億他都得琢磨琢磨，拿不出來，都是資產和股票。好聽而已。”
張彥明搖了搖頭：“都是面上光，用不著羨慕更用不著怕，誰也不比誰差什么。你以后肯定能超過他。”
老王笑著擺手：“可不敢這么說，這個話我可不敢聽，想都不敢想的事情。”
