在房地產行業里，有金九銀十的說法，九月份和十月份是銷售高峰期。
在電器行業里，十月份有個黃金周，商家都會趁著這個機會用一些手段促銷。
所以說，十月是個很重要的月份。
暑期是空調銷售的高峰期，袁氏電器那邊搞了不少活動，而且早就開始大肆宣傳。
但是眼看著進入十月黃金周，袁洋并沒有什么行動，張小白心里有些打鼓，有些搞不懂他再想什么了。
對方不出牌，蘇氏這邊還真不好應對。
不過來之前，張小白已經讓蘇家興制定一些優惠政策，沒有什么新意，老一套而已。
既然袁洋找到了郭世達，料想淮北這邊應該是一處戰場，而目標則是大方地產。
所以張小白決定走這一遭，雖然對地產行業不熟悉，但是對淮北很熟悉。
張小白走出學校的第一站是安蘇省白長市，距離淮北不遠，而第二站就是淮北。
可以說，這里是老根據地，還有一些關系，說不定能幫上什么忙。
在淮北熟人不少，但張小白暫時沒通知別人，只是告訴了田野。
火車緩緩駛進車站，望著窗外的風景，張小白一陣唏噓感慨。
多年前，可以說閉著眼買了一張車票，來到了不遠處的白長市。
只不過上次由北向南，這次由南向北。
但兩次的心情截然不同，境遇更不同。
出了車站，上了田野的車。
張小白只是呆呆的看著窗外。
田野笑道：“老大，是不是有種回家的感覺？”
張小白笑道：“這里算是我的第二故鄉！”
田野問道：“先回賓館還是先吃飯？”
張小白說道：“帶我去看一下那塊地！”
盡管田野很懶，可這次還是自己開車來接老大，沒辦法，這時候再找司機，那是找挨罵。
拍賣的那塊地離這里不算遠，三十分鐘之后達到。
倆人下車。
張小白看了一路的風景，感慨道：“沒想到，淮北的變化這么大啊！”
田野說道：“這幾年安蘇省幾個大城市發展特別快，尤其以省會淮北為主！”
以前安蘇省是農業大省，以輕工業為主，現在仍然是農業大省，由輕工業轉變為高科技產業。
發展異常迅猛。
田野點上一支煙遞給張小白，然后伸手一指，“老大，就是這里了！”
張小白接過煙，視線望過去，一片開闊地。
“這里的位置相當好啊！”
田野笑道：“當然了，屬于最繁華的地帶了，不然我也不會看上這里，淮北是大方地產進軍安蘇省的第一站，關系到大方地產在整個安蘇省的布局。”
田野深邃的目光看向那片開闊地，繼續說道：“所以這一次只許成功不能失敗，無論付出任何代價！”
張小白不解的問道：“安蘇省處于南北交界處，按道理來講地理優勢不差，大方地產在北方早已經布局了，為什么剛開始布局安蘇省？”
不說別處，就連唐城都有大方地產了，張小白不明白為什么整個安蘇省都沒有。
田野嘆了一口氣，說道：“還不是怪我們老爺子，那些年覺得安蘇省就是一個搞農業的，沒有什么發展前途，沒必然在這里浪費時間金錢。”
“誰能想得到安蘇省能發展這么快？現在后悔都來不及了。如果能早幾年來這里，不干別的，光是買地皮等升值就能賺翻了！”
對于這些張小白還算了解，雖然不懂房地產行業具體怎么操作，但是明白一點，這個行業這幾年發展實在太快，新聞里時不時就冒出哪哪出現新地王。
有些城市的主要財政收入就來自于拍賣土地，房地產行業已經成為當地的經濟支柱。
最主要的是，這種勢頭遠遠沒有停止，不知道要漲到什么時候。
不說其他，就說張小白在唐城買的房子，這才幾年，已經上漲百分之三十了。
這還是少的，曾經看新聞，有些地方再兩三年就能漲到百分之五十。
據說南方專門有一種人，不干別的，就炒房地產，躺著就把錢賺了。
每每想到此時，張小白心有不平，有些人一輩子就為了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房賺錢。
田野的話可以理解，看來是老爺子眼光出問題了。
張小白問道：“這塊地多大面積？你準備多少錢拿下？”
田野說道：“這里大概五十畝地，十個億應該完全夠用了！”
張小白張大了嘴巴，已然說不出話來。
好家伙，不愧是房地產行業，張嘴就是十個億啊。
這才只是一塊地，還不算建筑成本。
田野笑了笑，說道：“老大，你別拿這種表情，房地產行業看著像洪水猛獸，實際上并沒有那么夸張，大多都是用銀行的錢賺錢。”
“我貸款買地建房子，然后賣給老百姓回籠資金還貸款，老百姓則是用銀行的錢貸款買房子，里里外外，都是銀行在賺錢！”
張小白沒好氣的說道：“好像你少賺了似的！”
隨后嘆口氣，繼續說道：“還是老百姓命苦啊！”
田野笑問道：“老大，你知道整個過程中，最重要的是什么嗎？”
張小白搖搖頭，哪懂這里邊的彎彎繞繞？
田野認真說道：“時間，準備的說是回款的時間！”
“搞房地產，最重要的是快速回款，開房一個樓盤在最短時間賣出去，然后還貸款，再繼續開發另一塊地！”
“時間是金錢，用在房地產行業最貼切不過了！”
張小白問道：“這么大一塊地，你怎么設計的？”
田野說道：“建個大方商城，然后再建一個高檔小區，這里相當繁華，屬于頂級地類，又在重點學區內，必然是高檔小區！”
張小白說道：“別說我沒提醒你，袁洋已經跟郭世達聯手了，你得小心，想當初你將袁洋收拾的比較慘，以他的性格，你這十個億未必夠。”。
“他必然會過來搗亂，即便拿不到這塊地，也會抬抬價格，讓你多花點冤枉錢！”
袁洋說道：“這一點我已經想到了，不懼世達地產，但是不得不妨緣來商城，不過我分析著沒那么嚴重，袁洋頂多會抬抬價格，不會真跟大方地產競爭的！”
