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在葛小天眼中，迪拜不是城市，而是一種模式。
就好比一群家里有油田，兜里不差錢的土豪，看最近石油價格不穩，還有幾個有石油的大佬被搶，擔心資產縮水，也擔心自己被搶，就湊到一起商量商量。
有人說買黃金存入海外銀行，有人說去英格蘭買房，有人說咱都這么有錢了，為啥不自己搞？
誰都不甘心屈居人下，尤其是兜里不差錢的人，第三個建議受到大部分酋長認可。
但應該怎么做呢？
又有人說，不如咱們聯合起來，搞個世界級企業，全面發展，哪怕單一行業賠了，其它行業也能賺。
于是，酋長國聯盟成立了，一共有七個酋長國加入。
可問題又來了，眾多酋長分部在阿拉伯半島周圍，里面有波斯灣，外面有阿曼灣，還有倆酋長靠近阿拉伯海，咱們這么分散，分開搞，肯定整不出世界級集團，必須集中力量辦大事。
又或者說，投資總得有個環境。
迪拜酋長眼神一轉：我家沒多少石油，哪怕未來石油市場波瀾起伏，對我也沒太大影響，更不會被海外列強針對，湊巧我在中間，不如大伙都來我這吧？
其他酋長肯定不愿意把自己錢砸給別人發展，但吵來吵去沒啥結果，最后感覺迪拜酋長說的挺有道理。
于是，七個酋長包括下面的家族，掏錢的掏錢，兌現的兌現，賣油的賣油，先組建'迪拜世界'和'dubai銀行'，又給迪拜搞了一輪基建，也就是90年建的一片社區。
當時迪拜跟邊陲沙漠小鎮沒什么區別，酋長們搞建設，也沒想著做房地產，而是為了打造一個能承載世界級公司的平臺。
但酋長們自建自買，四處撒錢的行為，頓時吸引了周圍其它腦筋比較活絡的底層創業者。
比如某位學習制藥的三哥人、某位玩金融的石油國人、某位喜歡玩證券的本地人……
這些人一來，頓時給迪拜帶來大量人氣，然后酋長們愕然發現，房價漲了！
天地良心，酋長們真沒打算搞房地產賺錢。
但有錢不賺王八蛋……
七個酋長連同下面家族的富豪湊到一起合計合計……感覺腦子不夠用，于是雇傭幾名聰明的英格蘭人做智囊。
英格蘭智囊看這群酋長人傻錢多，再看看自己干癟的錢包，眼神一轉，設計出一套當前很吃香的模式。
也就是：
貸款圈地——融資建房——金融炒作——驅動金融杠桿，放大投資結果——賣房盈利。
95年第二輪建設鋪下去，酋長們大賺特賺，也吸引更多人來迪拜，曾經五六萬人的城市，短短兩三年就突破百萬大關。
人多，房地產更火了。
英格蘭智囊再出一計：盈利了要還貸款，但咱們差錢嗎？肯定不差。
所以，咱們不還貸款，也不是不還，而是申請延期。
什么意思呢？
咱貸100億投資房地產，五年能賺200億，而五年才有多少利息？10億？20億？哪怕50億利息，咱也能多賺150億。
酋長們一聽，還是你聰明！
于是，引進眾多國際銀行，貸貸貸，建建建……
銀行不放貸？
酋長們家產在那放著，錢也在銀行存著，身價比貸款總額還要高，有償還能力，為啥不貸？
到了千禧年，英格蘭智囊數數兜里通過操作賺來的炒房錢，感覺有點少，當即決定玩一把大的趕緊撤。
于是給酋長們出了個主意。
'大家看啊，咱這里雖然發展迅速，但距離國際大都會還差的遠，尤其是，每一座著名城市，都有標志性建筑，也就是說'奇觀'，你們看葛老二的房地產，地標往門口一放，不用宣傳就有人搶著買。
酋長們對英格蘭智囊信任有加：你說咋搞吧。
英格蘭智囊：建奇觀！
所以，母星第一高樓迪拜大廈立項，當前最大人工島棕櫚群島立項，母星最長游玩沙灘迪拜海岸立項、母星第一家七星級酒店立項、母星最豪華的室內滑雪場立項……
短短兩年，迪拜砸進去七千億富蘭克林。
由于英格蘭智囊操作得當，再加上房地產增值，以及買房子的人都是有錢人，迪拜世界集團包括迪拜的負債率并不高。
但實際上……
物價、房價，全是通過債務炒起來的虛價，一旦遇到撤資，或遭遇母星經濟危機沖擊，這些東西都將面臨'腰斬'，進而加大負債。
什么意思呢？
這棟房子原本值100萬，某酋長將其抵押，憑借某些操作，從銀行貸款100萬。
金融危機來襲，房價腰斬，這棟房子只值50萬。
但酋長抵押貸款100萬，抵押物價值不足100萬，銀行就會催促他補齊抵押物，或者先償還50萬。
如此一來，酋長的資產縮水50萬，負債增加到150萬。
看似數值不高，但把它置換到迪拜世界，負債猛增，超越存款，最終無法繼續貸款，無法建建建，迪拜模式被終結，產生債務危機。
并且，酋長們忘記了長期不還貸產生的利息，以及利息。
至于這些錢都哪去了？
英格蘭智囊，和英格蘭智囊喊來的幫手，也就是倫敦金融城。
當然，現在迪拜距離債務危機還遠著呢，剛開始建奇觀。
而說到奇觀……
葛老板在行啊！
科技隨需求在進步，經過這段時間調整，龍天科技基于第一代AR設備，推出VRAR組合設備。
該設備分為兩個部分。
一個是VR場景房，它可以實現360度球型全場景播放，猶如全景地圖。
也就是說，在這個房間里，用戶無需佩戴眼鏡，就可以通過體感操作，欣賞早就錄制好的場景。
而第二個設備，首先它可以實現360度實時錄制，讓用戶在VR房間看到錄制現場，其次可以通過AR技術，把客戶影像投放到錄制現場。
如此，就有點身臨其境的味道了。
龍天老王為它取了個名字，叫：老板眼。
唯一麻煩的是，哪怕神龍系統采用小于常規系統數據包的數據傳輸方式，'老板眼'對網絡的要求依然很高。
并且，迪拜沒有紫蜂網絡，為了穩定數據傳輸，非區天成只好單獨調用一顆格洛納斯信號增強衛星。
11月27號。
迪拜大道。
一名身穿乳白色工裝的非區天成工作人員，在二十名迷彩天衛簇擁下，推著一輛頂端裝有數十個N合一攝像頭，外部裹著透明罩子的輪椅，走上大街。
'葛老板'坐在其中，與無數呆若木雞的迪拜群眾，揮手致意。
“大家好！”
已經回到迪拜的親王，和二王子哈曼丹收到消息，急匆匆跑出dubai銀行辦公大樓。
當看到全身朦朦朧朧，整體有些扭曲的葛某人……
02年，雖然迪拜很出名，但這個名氣是由數千億投資引起的轟動，在城市建設方面，沒有迪拜購物中心，沒有音樂噴泉，沒有迪拜碼頭，沒有棕櫚島系列……
眾多在未來聞名母星的建筑，也全在建設中。
并且，當前LED顯示屏價格昂貴，迪拜沒有紫蜂網絡又用不了SG投影，導致大街小巷樸實無華，整體印象與運河開發區相差甚遠。
嗯，天成老家不是說著玩的。
這也是三個小年輕面對金沙灘國際旅游城，被高樓大廈震驚的主要原因。
看到迪拜親王和哈曼丹，葛小天咳嗽一聲，“風沙真大。”
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