重返洛杉磯  第230章 六月中旬

類別: 都市 | 都市生活 | 重返洛杉磯 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:重返洛杉磯  更新時間:2019-10-15
 
讓地產經紀公司出具一份完整報告的同時,韓初冬也撥出衛星電話,委托亞瑟·喬納斯助理幫忙到市政廳調查,看這塊土地有沒有被自己利用起來的可能性。

土地面積太大了,大到讓韓初冬心動,山上還有個天然的小湖泊,旁邊適合用來建造房子。

現在光禿禿的,大多是荒地裸石,還有些隨處可見的垃圾,但只要完成改造,應該會是個非常不錯的住,位置、名氣都算最頂級。

至于運輸建材的事,他認為沒必要太過于擔心,大不了就用小車運輸,或者使用運輸直升機,再不濟自己還能建造一條路,在背對洛杉磯城區的山坡上。

成為了超級富豪中的一員,韓初冬開始像有錢人一樣思考問題,只要想干成某件事,辦法總比困難多。

反正他只需要建造一棟主體建筑,外加所謂的保姆樓、副樓之類,應該不需要太顧及運輸的問題。

而之前打過這塊地的主意的那些地產商人們,則是站在全盤開發的角度上考慮問題,自然會遇到重重阻攔。

他不同。

韓初冬只需要拿到一小塊土地的審批,剩下的地方用來種草、種樹,這些很容易處理手續問題,對周邊居民們也非常有好處。

至于投入巨大這一塊,房子不可能一夜之間建造好,投入周期可能長達兩三年,在長遠利益可期的基礎上,這個問題壓根不在他的考慮范圍之內,更別提開銷還能用于合法抵稅。

參加過好幾次派對,在市政廳那邊,他已經有些朋友了……

在心里做起了規劃。

那么大一片荒地,可以用來干許多事情,例如建造一處屬于自己的高爾夫俱樂部,同樣可以算是城市綠化的一部分,容易得到審批。

但韓初冬沒當著地產經紀人們的面,將自己的想法說出來。

直到回家路上,才告訴老爹自己的想法,這可把韓一槍高興壞了,回道:“一個標準的十八洞球場,面積大概有六七十公頃,那么大一塊土地肯定夠用,風景和位置也非常好!自己種草,就種四季常綠的好草,要是能搞起來,肯定非常舒服,到時候我把工作辭掉,帶你媽、你爺爺奶奶他們,就負責整天剪草地、接待客人!”

韓初冬沒打算跟他們住在一起,但這種事可不好開口,副樓的規劃就是為家人們準備,如果當鄰居,應該還不錯。

“行啊,反正我媽把工作辭掉了,要是我們來這邊住,也能讓我爺爺奶奶把干貨店關掉,省得鬧心。到時候要是想做生意,我在比佛利山莊周邊找家店,隨便賣什么都可以。”

閑談了一路,晚上韓初冬去望月希子的小公寓住,他老子則被司機送回家。

辦事效率極高。

第二天,韓初冬就通過地產經紀公司,從那塊地的所有者手中,拿下了土地的所有權。

僅是使用權,但按照十九世紀的合同,只要能夠支付得起租金,就能以低價無限期續租,這次的租約已經快要到期,1876年簽訂的合同。

假如擁有完整土地權,可就不是五百多萬美金能拿下的事了,翻個十倍都有人搶著買,因為土地所有者,幾乎可以按照自己的意愿在上面建造房屋。

又過兩天,等周末假期結束,韓初冬親自去了趟市政廳,找市長幫忙。

先是以承租人身份,續租了一百年,又申請在湖邊規劃出一塊建筑土地,購買完整土地權的那種,總面積為一萬八千多平米。

另外還要買塊地,用于建造高爾夫球俱樂部的會所,面積同樣高達一萬八千多平米。

粗略計算價格,總共的花費大約需要一千四百多萬美金,除此之外還有稅費。

不過現任市長即將結束任期,加上韓初冬說是愿意雇傭他來自己公司當顧問,因此高爾夫球場的審批、以及建筑土地的審批,應該沒多大問題。

至少對方在接到暗示之后,立馬就叫來手底下的人,去幫忙測量土地了,并且勸他說是塊好地,可以趁著價格低,多租兩三百年。

這類見不得光的交易很普遍,不便細談。

反正沒過幾天,各類手續就都辦理妥當,一位超級富豪想辦這種事,真的非常簡單。

于是韓初冬便雇傭建筑設計事務所,讓他們去實地考察,然后按照自己的想法來打造那片土地。

包括稅費在內,還沒開始動工,就已經總共支付給市政廳方面兩千多萬美金,換來的是三百年使用權,以及兩塊土地的完整產權,暫時先掛靠在梅森聯合集團名下,等以后再想辦法轉道個人名下……

彩虹美妝公司瘋狂擴張、瘋狂打廣告,換來的是短期內業績暴增,平均下來每天營業額高達五百六十多萬美金,門店數量多達八十家,在倫敦、巴黎等歐洲城市也設有分店,還在不斷增加當中。

六月中旬,距離其他品牌面膜產品的問世,只剩下十多天時間。

已經能看見寶潔的預熱廣告,還有歐萊雅專柜張貼出的海報,電視節目中仍然存在海倫娜·褒曼小姐幫忙拍攝的前男友面膜廣告,距離各家的產品互相打擂臺,顯然不會太遠。

在這種情況下,口紅、爽膚水、乳液精華,以及一塊價格較低的面膜產品,悄無聲息間出現在各家彩虹美妝專柜的貨架上,正式量產發售。

值得一提的是,克莉絲汀·迪奧公司的股東們,最終以壓倒性優勢拒絕了韓初冬的收購或融資協議,根本不想談。

這沒關系。

法國YSL品牌對他的橄欖枝很感興趣,韓初冬手底下的人告訴說,已經開始正式談到融資多少的問題。

Gucci和愛馬仕這兩家公司,擁有大量資金之后開始選址擴張,主要在美國市場上進行擴張,新產品的推出計劃還在籌劃當中,近期開始在美國時尚期刊中打起了廣告,炫耀自己的品牌底蘊。

六月十四號這天。

海倫娜邀請他去參加自己的畢業典禮,然而韓初冬抽不出時間。

因為他要跟周楠和趙大軍,去見一家小型電影公司的老板談收購,也要到比佛利山莊希爾頓酒店,參加Gucci舉辦的時尚之夜派對,還有就是一家曰本動畫公司,看上了《超級賽車》影視版權,想要跟他合作開發動畫片,準備當面仔細談談。

一堆事情撞在一起,忙到脫不開身。

在這六月中旬,各家評級機構又一次紛紛上調彩虹美妝公司的估值,數額普遍達到十億美金。

身為唯一的股東,韓初冬徹底坐實了“北美華人首富”這個頭銜,但也有負面消息,這些評級機構也發布了風險警示,說是面對即將到來的三大巨頭,很可能導致業績大幅下滑。

更重要的是,發展勢頭可能被遏制,影響到接下來的估值……

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