3月23日，周三。
驚悸旅舍項目，正在熱火朝天地施工中。
陳康拓和郝瓊兩個人在這里，每天除了日常監工之外，就是搜集各種恐怖小說、視頻、電影以及資料，努力地挖掘腦洞，想著怎么把驚悸旅舍項目給做得更好。
他們手下也有一些員工，負責處理鬼屋的各項工作，但人數并不多。
等鬼屋真正快要完工的時候，還要招聘一大批員工，負責售賣、扮演、保潔等等工作。
只不過現在距離鬼屋的三個大項目全都完工，往少了估也得有三個多月。
陳康拓還是和往常一樣，盯著電腦屏幕上的設計圖，認真地考慮設計上的一些細節。
突然，他的手機震動了一下，收到一條信息。
陳康拓一驚，趕忙招呼郝瓊。
“快，準備一下，裴總要來！”
郝瓊正抱著手機看得津津有味，那是終點上近期一本成績不錯的恐怖小說。
聽到陳康拓的話之后，他趕忙問道：“什么時候？”
陳康拓已經站起身來開始整理資料：“十分鐘后到！”
兩個人開始手忙腳亂地清理桌上的雜物。
這邊是利用廠房一角改造的臨時辦公室，嚴格遵照騰達精神改造，有寬大的辦公桌、沙發、冰箱，總之辦公環境非常愜意。
只不過愜意之余也就容易亂。
沙發和辦公桌上堆著一些飲料瓶、恐怖小說、恐怖原畫集之類的雜物，陳康拓覺得，現在這個狀態被裴總看到了肯定會留下一些不好的印象。
于是兩個人趕忙一通收拾，讓整個辦公環境恢復了大體上的整潔。
剛收拾完不久，裴總到了。
陳康拓手里拿著一份文件夾迎了上去。
“裴總好！請進！”
文件夾里是關于驚悸旅舍項目的資料，包括平面圖、每個項目的設計細節、效果圖、靈感來源、工程造價、跟工程隊簽的合同等等。
陳康拓覺得裴總這次來肯定是要過問驚悸旅舍的建設進度和一些細節，所以抓緊時間做好準備。
雖說很多內容都已經被他牢牢地記在心里，但把資料在手頭準備著以便隨時拿給裴總看，總是沒錯的。
讓裴總在沙發上坐下，陳康拓已經做好了匯報工作的準備。
“裴總，我先來匯報一下驚悸旅舍近期的建設情況吧。”等郝瓊為裴總端上熱茶之后，陳康拓說道。
裴謙接過茶水喝了一口，聽到陳康拓這話之后搖了搖頭：“不用了，我有重要的事情交給你們。”
看著裴總頗為嚴肅的表情，陳康拓也不由得有些小緊張。
裴總這是要跟我們說什么重要的事情？
能讓裴總都這么嚴肅的，絕對是一項非常復雜、非常高難度的工作任務！
陳康拓和郝瓊兩個人不敢多問，只能認真聽著。
裴謙喝了口茶水，問道：“按照目前的規劃，鬼屋大概還有多久完工？”
陳康拓：“最快三個多月，正常規劃是四個月。”
裴謙點點頭，四個月尚在可接受范圍內。
“我再給你們四千萬，全都砸到驚悸旅舍項目上，有什么困難的地方，現在趕緊說。”
陳康拓等了一會兒，發現裴總似乎沒有下文了，這才問到：“呃……裴總，其他的事情呢？”
裴謙：“沒有其他的事情了。”
陳康拓：“……您說的重要的事情，就是花錢？”
裴謙點點頭：“對。”
陳康拓臉上困惑的表情持續了幾秒鐘，然后恍然大誤：“哦！我明白了！”
“裴總，這四千萬是不是用來建設周邊設施的？我早就想提這個了！”
在陳康拓看來，之前的預算用來修驚悸旅舍的主體是夠了，但周圍的配套設施一概沒有啊！
沒有商店、旅館、餐廳，衣食住全都缺。
交通就更慘了，別說地鐵，到這的公交車都沒有。
這怎么能吸引游客呢？
難不成游客全都自駕過來，排隊的過程中就干站著？
那肯定不合適。
現在裴總又撥了四千萬，周邊的配套設施總算是可以跟得上了！
裴謙有些無語地搖了搖頭：“錯了，四千萬全都是給驚悸旅舍項目本身準備的。”
“全都砸到項目中去，周邊配套設施一分錢也不要花，而且不能拖慢工期。”
“我在強調一下，這事很重要，一定要辦好，明白嗎？”
陳康拓有點懵逼。
得，全猜錯了……
果然裴總就是裴總，這思路一般人根本猜不到……
四千萬全都砸到驚悸旅舍項目中，而且還不能影響工期，那就不能亂加新項目了，只能是繼續在現有項目的基礎上繼續打磨細節。
但……這未免也太奢侈了一些！
明顯不如搞配套設施性價比高啊！
難不成，這里頭也有深意？
陳康拓本能地覺得有些浪費，但也不敢多問，只是忠實執行：“好的裴總，我一定辦好！”
裴謙滿意地點點頭，然后站起身來：“你們繼續忙你們的。過會兒會有一批人到這附近考察，我來親自接待，你們什么都不用管，看到什么疑惑的事情也不要多問，明白嗎？”
陳康拓和郝瓊一起點頭：“明白！”
裴謙滿意地離開辦公室，到自己的車上去等了。
之前李總說要帶著其他人要在這附近投資，今天就要過來考察，裴謙肯定要接待一下。
雖然接待的事情也可以交給陳康拓，但裴謙不放心。
萬一陳康拓口風不嚴，不經意間露出點破綻，讓李總他們發現裴謙在這個項目上投了這么一大筆錢，肯定會更加堅定李總等人“混口湯喝”的想法。
到時候可就更甩不掉了。
裴謙已經想好了，等一會兒李總他們來了，就直接帶著他們在一片荒涼的老工業區遛彎，讓他們好好看看這塊地到底荒成了什么樣子！
能夠當場勸退幾個投資人，那是最好的。
如果勸不退，那就再想別的辦法。
不到半小時后，幾輛高檔次的商務車停在了老工業區的入口處。
裴謙立刻迎上，對李總等人表示熱情歡迎。
“裴總！久等久等，附近的路不是很熟，稍微有點耽誤了時間，真是不好意思。”
李石從車上下來，第一個向裴謙表示歉意。
其他投資人也紛紛下車，跟裴總打招呼。
有自己開車來的，也有帶司機的，不過司機都留在車上，沒有跟著。
很顯然，李總說的并不是借口，而是事實。
這個地方的路，確實不熟！
有兩個投資人下了車，第一反應就是皺眉。
這也太荒涼了吧？
雖說大家早就聽說過京州老工業區的事情，但很多人還真沒來過，因為跟這邊沒有直接的業務往來，跑來干啥？
今天到了之后一看，簡直是大失所望，比自己預想中最差的情況還要慘！
之前李石確實說過，裴總在老工業區很荒涼、鳥不拉屎的地方搞了個鬼屋項目。
那時候他們還以為李總這是用上了夸張的手法。
現在才知道，根本一點沒夸張！
說這個地方鳥不拉屎，都有點侮辱了鳥。
總之，當場心態就有點崩，并且不由自主地在臉上表現了出來。
裴謙看在眼里，喜在心頭。
很好，要的就是這樣的反應！
我早就跟你們說了這個地方太荒涼，根本搞不起來，你們非不信。
現在信了吧？
當然，目前明顯表現出不滿的只有兩個人，裴謙覺得還得再接再厲。
帶著這群投資人圍著老工業區走一圈，讓他們好好看看老工業區的全景。
到時候他們就知道，稱得上是“比較荒涼”的就只有入口這一片。
再往里走，比這還慘！
既然擺事實講道理已經沒辦法勸退這些人了，讓你們看看實地的情況，你們總該知難而退了吧？
“大家跟我來吧，我來給大家簡單介紹一下這個老工業區的現狀，以及驚悸旅舍項目的近況。”
裴謙帶著這些投資人，向老工業區里面走去。
三十分鐘后，眾人從老工業區的深處走了回來，停在了驚悸旅舍項目其中一個正在改造的廠房外面。
有兩個歲數稍大點的投資人已經走得氣喘吁吁的了。
李石也揉著腿，額頭上滲出細密的汗珠。
裴謙才二十歲出頭，走這么點路跟鬧著玩似的，但是這幾位平時養尊處優，走半個小時就已經有點虛了。
即使如此，投資人們也都跟了下來，沒人掉隊也沒人當場氣得扭頭就走，這讓裴謙有點意外。
只不過大家的臉色也都不好看就是了。
因為逛了這一圈之后發現，之前覺得老工業區入口太荒涼，顯然是想岔了。
看了里頭，才知道什么叫真的荒涼！
入口雖然荒，但好歹地面還算得上干凈，等走到老工業區里面，各種堆放著的建筑垃圾、墻上含義不明的涂鴉、隨處可見頑強生長的荒草，無不昭示著一個事實。
那個荒涼的入口，其實已經是整個老工業區里最體面的一塊地方了……
裴謙微微一笑，感覺自己的目的已經達成了一半。
只要讓這些投資人們看一看老工業區的真實狀態，想想他們的錢投入進來之后會是一個什么情況……
絕對會有人當場退出！
裴謙輕咳兩聲：“諸位，我再次強調一下。”
“這次投資，真的會虧。”
他盡可能地讓自己的表情顯得足夠誠懇。
看得出來，有兩三個投資人馬上就要退縮了。
之前是看在裴總的成功光環上要跟投，結果現在看到老工業區真實的情況，突然覺得裴總光環就是再牛逼也不好使了。
就這地方要想火，難度不亞于點石成金啊！
但是，大家都不好意思第一個開口說不投了，你看看我，我看看你，都在等著別人做出頭鳥。
裴謙也不著急，反正只要耐心等下去，大家好好掂量一下自己手里的錢，肯定會有人站出來。
然而，李石似乎也發現了這一點。
他果斷地上前一步，環顧眾人：“怎么，之前說的好好的，難不成有人要打退堂鼓嗎？”
聲音中充滿著堅定。
裴謙：“……？”
他看了看李石，面帶懵逼。
李石沖裴謙堅定地點了點頭，然后繼續看向其他投資人：“糊涂！裴總是在考驗你們的決心！”
“之前一個個都說非裴總的項目不投，結果走了兩步路、看到點表面現象，就改變主意了？墻頭草都比你們堅定！”
“好好想想之前投序德教育的時候不信任裴總的投資人們，現在怎么樣了！”
“你們也要像那些人一樣，跟一個好項目失之交臂嗎？”
李石這幾句話一出口，幾個似乎想要退縮的投資人，目光又重新變得堅定。
彼此之間對視一眼，陷入沉思。
而李石則是看向裴謙，面帶微笑，似乎在說：“放心，有我在，這些人誰也別想當逃兵！”
裴謙：“……”
心有點累。
