逆流1982  第一千四百二十四章 另辟蹊徑

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流1982 | 刀削面加蛋   作者:刀削面加蛋  書名:逆流1982  更新時間:2021-03-28
 
香港人對內地人一直有著一種俯視的眼光,早些年去香港發展的內地人被當地人成為“大圈仔”,拿的最低的工資,干的最臟最累的活,還有飽受白眼。

說到底,香港人的這種優越感除了建立在高收入的前提之外,還有就是他們的受教育程度以及所處社會制度的關系,在他們看來,內地人都是又窮,又沒什么見識的鄉下人,和當地的港人完全不能相提并論。

香港的資本進入內地會受到諸多禮遇,包括內地政府的重視,還有就是內地企業的追捧,他們都把香港商人當做財神爺,對其極力討好。

然而內地資本想進入香港卻會受到各種的非議和排擠,香港本身面積不大,在這狹小的彈丸之地,聚集了幾百萬人口,他們不歡迎外來人過來和他們搶飯碗,哪怕香港本地人不愿意干的臟活累活,內地人去做,他們同樣也不歡迎。

半山區作為香港傳統的豪宅區,一直都是幾百萬港人的“香港夢”,能在這個區域買房的人,無疑不是香港本地出類拔萃的頂尖精英,半山區甚至還有一個業主委員會,任何人想在這個區域買房,除了要接受高昂到不可思議的價格外,還要全體業主委員會投票同意,才能讓對方買這里的房子,哪票其中有一票反對,也是不可能買到半山區的豪宅的。

程清妍本身并不了解這個區位一些潛藏的規則,她只是通過手下地產專家的一些分析,認為這里房產漲幅空間很大,這才取得購買的,然而得知這是一筆來自內地的資金后,這筆交易很快就被暗中做掉了,這也讓程清妍進軍香港房地產的第1步徹底落空。

“根據專家的分析,半山區的房價去年一年就漲了15,而且那里的地理位置非常好,配套設施也非常齊全,全香港具備同樣配套優勢的區域并不多,雖然入手價確實非常高,但我覺得買了肯定能夠大賺……”程清妍對丈夫說道。

在程清妍看來,現如今的香港房地產簡直可以用瘋狂來形容,雖然說國內房地產價格也是越來越高,然而和香港比起來,簡直就是小巫見大巫。

而且現在的香港房地產幾乎是一天一個價,一直保持只升不降的勢頭。

“香港那么多地產大佬,你能看清的事情他們也能看清,你這么做,實際上是在搶他們的蛋糕。”段云微微一笑,接著說道:“香港的商人很排外,在你沒有融入這個圈子之前,最好不要大手筆的進行投資……”

“可是……”程清妍柳眉微微皺起。

“香港不同于內地,他們有他們的一套玩法,還有就是你必須要放平心態……”

“放平心態?”

“沒錯,你必須要放平心態,你太要強了,什么事都想要做到最好,但有些事情是必須要有耐心的。”段云頓了頓,接著說道:“咱們開拓海外市場,想想想辦法站穩腳跟,然后才能伺機出擊,你這一年多來在國內投入了很多資金涉足房地產,咱們是天音集團是國內最大的私營企業,而且這些年來和深圳市政府的關系維持的不錯,并且憑借咱們天音集團的商會,在全國各省市都有很深的人脈關系網絡,對于帶動各地經濟和人員就業都起到了非常積極的作用,也正是因為如此,咱們在國內的房地產投資才不會碰到什么阻礙,但是香港不一樣,他們現在歸英國政府管轄,而且當地的財閥很多,任何巨額資金流動,都會引起他們的注意,現在香港房地產的玩家太多了,而且格局已經固定,他們不希望有新的大玩家加入,我這么說你應該明白吧?”

段云前世雖然沒有搞過房地產,可也知道香港的四大家族。

“香港四大家族”是指在香港具有很大影響力的四大豪門,包括李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家。

而香港的四大家族基本都是以房地產起家,牢牢掌控著香港經濟的命脈,而香港的房地產正是四大家族的根基,他們可以容許香港本地有少部分的資金進入房地產行業,但是對于一些國外或者內地的大資本進入香港市場,一直處于非常排斥的狀態。

但即便如此,當初的深圳房地產公司還是從香港房地產分得一杯羹,1985年,深房以5350萬元拍下香港深水埗地皮,修建了兩幢寫字樓。

1987年,太子中心兩幢大樓幾天之內被搶購一空,深房凈掙4000萬元,這對于當時資金缺乏的深圳市政府來說,無疑是雪中送炭一般。

但實際上深房集團進入香港,也是得到了四大家族默許的,其實當時李嘉誠早就看上了那塊地,但最終投標的時候還是拱手讓給三方集團,這其中最主要的原因就是深房集團是有官方背景的,李嘉誠要在深圳和內地投資,尤其是投資深圳房地產,離不開深圳市政府的支持,也正是因為如此,香港的四大家族才沒有對深房集團“趕盡殺絕”,反而還給他留了一塊“蛋糕”。

本質上,香港四大家族和深圳市政府是有潛在交易的,雙方完全是互惠互利而已。

但是天音集團是私營企業,四大家族沒有必要賣給天音集團這個面子,即便天音集團是內地最大的私營企業,然而在香港四大家族面前,依然只是個“小角色”而已,沒把程清妍的資金套進去然后吃干抹凈,已經算是手下留情了。

總而言之,香港房地產的水深,絕對超乎外人的想象。

“可我還是有些不甘心……”程清妍似乎有些回過味來了,但依舊有絕不甘。

“所以說我勸你要放松心態,咱們天音集團在國內確實名氣很大,也有很強的影響力,可這也只限于國內。”段云看了妻子一眼,接著說道:“除非咱們在國內有一定政治影響力,否則的話,香港那邊房地產產業真不是那么好進入的……”

“那咱們就真的沒有別的辦法嗎?”程清妍對丈夫問道。

“有倒是有……”段云思索了一下說道。

“什么辦法?”程清妍眼前一亮問道。

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