就在深圳舉辦企業家年會的同時，程清妍也并沒有閑著，而是坐車前往了深圳房地產開發總公司。
當深圳房地產開發總公司的總經理駱錦星看到挺著大肚子的程清妍出現在自己辦公室門口的時候，頓時嚇了一跳，連忙安頓她坐下，然后又親自給她倒了一杯熱水。
駱錦星可以說是中國房地產的先行者之一，1979年春節，深圳建市前夕，省里要求管轄原寶安縣的惠陽地委派干部支援生態建設，當年3月，駱錦星從惠陽地區公交紀委辦公室主任任上調至深圳，擔任深圳市房管局副局長。
剛到村的任職，駱錦星便接到任務，讓他一年之內建成兩個小區，240套，總計超過2萬平方米的房子，作為科級以上干部的宿舍，這無疑是個天文數字，當時的深圳四處是污水橫流的棚戶區，蚊子一抓一大把，有幾艘破舊的小漁船已經算是富商，更談不上什么產業基礎。
當時建2萬平方米的宿舍，需要征地費和材料費等，起碼要200萬元，而那個時候深圳一年的財政收入才3000萬元，最多只能給這個項目50萬元，其他缺口必須由房管局來解決。
為了完成這個任務，駱錦星也是想方設法，他連和港商，提出了通過補償貿易這種“擦邊球”的方式，獲取了土地開發資金，由房管局這邊出地皮，港商出資金建房，利潤雙方分成。
也正是通過這種方式，中國才有了第1個商品房小區東湖麗苑。
而在整個80年代，駱錦星通過在香港設立分公司，首先提出收取“土地使用費”，以及參加中國土地拍賣第一拍，使其成為了中國房地產開發第1人。
可以說，駱錦星是個非常有遠見卓識，和商業智慧的人，正是他的很多開創性的舉動，為中國房地產開發奠定了很多思路和基礎。
“小麗，你先出去吧，我有事情要和駱經理談。”程清妍坐下之后，是以自己的助理趙麗麗可以離開了。
懷孕6個多月，現如今程清妍行走工作多少有些不便，所以這段時間以來，她已經很少去車間走動了，大部分時間都是依靠自己的助力趙麗麗幫忙處理一些繁瑣的事務，而自己平時上班大部分時間都是呆在辦公室里。
趙麗麗比程清妍大一歲，大專學歷，學的是金融會計專業的，天音電子廠是他畢業后入職的第1個單位，趙麗麗個頭不高，人長得還算白凈，頭腦反應很快，入職公司兩年來，一直都很受程清妍的信任。
其實段云早就安頓妻子不要再上班，平時集團公司的事情由他一個人管理就行，最開始程清妍聽從了丈夫的安排，然而僅僅不到一周的時間，她就在家里再也呆不住了，程清妍本身就是個閑不住的女人，平淡而安逸的闊太太生活似乎并不適合她，而且現在是公司和她的地產部門發展的關鍵時期，所以索性又繼續出來工作。
“嗯。”趙麗麗應了一聲，然后轉身離開了辦公室。
“程經理今天找我有什么事情嗎？”駱錦星微笑的對程清妍問道。
在整個深圳，幾乎沒有人不知道夫妻的，他們倆人就是深圳奇跡的象征人物，尤其是多余的奮斗史，已經成為了很多來深圳下海淘金人的榜樣，他們也都希望能夠復制段云創造的奇跡，在深圳闖出一片天地。
至于深圳的企業家負責人，只要是稍微有點名氣的，都通過市政府舉辦的各種會議和酒宴和段云相互結識了，雖然大部分人談不上深交，但至少所有人都對段云夫妻倆保持一定的尊敬。
駱錦星前兩年的時候就已經認識段云夫妻了，當時駱錦星和段云也是一見如故，盡管年齡差了一個輩分，但在很多方面都有共同話題，程清妍當時也在一旁陪同丈夫，和駱錦星也聊了幾句。
后來雙方在各種場合也會偶爾碰面，算是比較熟悉的朋友了。
“駱經理，我就開門見山直說吧，這次來找您，主要是想讓咱們兩家公司建立生意上的合作關系……”程清妍說道。
“合作？”駱錦星聞言愣了一下，隨機問道：“程經理，你們天音集團是一家電子企業，我們是房地產公司，咱們兩家能有什么合作項目？”
駱錦星根本沒有想到，程清妍這次居然是要找他來談合作。
因為一直以來，天音集團都是深圳乃至全國的電子企業標桿，主要是以生產電子產品為主，即便是后來合資開辦的芯片廠，可依然是電子產品，深圳房地產開發公司作為一家房地產企業，無論如何，應該和天音集團八竿子都打不到一起的。
“駱經理有所不知，我們天音集團確實是以生產電子產品為主的企業，但從去年開始，也開始拓展其他經營項目……”程清妍微微一笑，接著說道：“從去年年初開始，我們集團公司就已經成立了房地產開發部，本來打算成立一個專門的房地產分公司，但是資質和手續比較難辦，想過審批不容易，所以實際上，咱們兩家還是可以進行合作的……”
“你要做房地產生意？”駱錦星這才明白過來，于是對程清妍問道：“那你之前做過什么房地產項目嗎？”
“我們公司現在的房地產項目主要是以投資為主，目前在北京，上海，廣州和深圳這邊已經購置了一些優質的房產，這一年下來，花費了6000萬元左右……”程清妍說道。
“6000萬！？”駱錦星聞言頓時吃了一驚。
駱錦星知道天音集團財大氣粗，但沒有想到居然投入了這么多錢搞房地產，原本他以為這位集團老總的夫人搞房地產只是心血來潮，小打小鬧，但卻沒有想到居然投資了6000萬資金，要知道，6000萬元在當今中國的購買力是非常強大的，很多中小城市一年的GDP，還達不到這個數字……
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