逆流1982  第一千五百九十一章 擊鼓傳花

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流1982 | 刀削面加蛋   作者:刀削面加蛋  書名:逆流1982  更新時間:2021-06-21
 
段云根本不需要像仰融那樣玩了那么多花樣的金融手段,他要的只是一個能夠鍛煉研發隊伍,實現汽車技術積累的平臺,至于說這樣一個企業你能給他賺多少錢,其實并不是段云的最大考量。

現在段元的天音集團研發團隊越來越強大,蘇聯解體之后,肯定還會有大量的蘇聯汽車方面專家進入到自己的公司工作,面對如此龐大的研發團隊,段云就需要這樣一個平臺來檢驗這個研發團隊的含金量,進行優勝劣汰,讓這個團隊逐漸成型成熟,為他下一步的計劃做好鋪墊。

當初仰融收購沈陽金杯總共買入了4,600萬股,按照一塊錢一股的話,總共就是4600萬元,而這樣一筆錢,對段云來說并不算是什么大數目。

“這次收購你準備花費多少錢?”盡管還不知道政府收購國營企業的具體細節,程清妍還是直接詢問了價格。

“大概要5000萬元左右,那是東北當地的一家大企業,已經開始公開向社會發行股票,我覺得這個企業的潛力很大……”段云說道。

“那你看著辦吧。”聽到丈夫只需要5,000萬的資金,程清妍不禁的松了一口氣,錢的數目雖然不算少,但是對現如今的天音集團來說,也算不上什么大數目,對于他們這樣一個年利潤即將突破20億的集團公司來說,5,000萬還是很輕易的就能拿出來的。

“我下個星期去趟東北,大概要在那里待半個月時間,公司這邊你先照應著,有什么急事的話,咱們電話聯系。”段云安頓了一句。

“嗯。”程清妍輕輕的點了點頭。

夫妻多年,倆人在生活和工作方面已經形成了默契,盡管彼此會經常出差在外,但是總公司這邊的管理卻僅僅有條,沒有絲毫紕漏。

“對了,你的房地產公司現在在海南發展的怎么樣了?”段云突然問道。

“一切都很順利,今年海南房地產的價格漲得很快,前年咱們剛到海南開發房地產的時候,那里的房屋均價每平米在780元左右,到了今年,價格已經漲到了2100元,幾乎翻了三倍。”說到這里的時候,程清妍這雙眼閃過一抹亮色,只聽她接著說道:“我估計到明年的這個時候,價格至少的還能夠再翻一倍……”

海南房地產的投資可以說是程清妍最為得意的手筆,通過和當地政府合作,程清妍囤積了海南省大量優質的土地資源,這些土地開發之后,讓程清妍房地產公司資產迅速暴增,從最初的8.5億,到現在已經變成了42億,而這一切僅僅用了兩年多一點的時間,回報率甚至已經遠遠超過了天音集團的幾個電子廠。

而且如果按照海南房地產這樣高速升值的趨勢,到了明年年底的時候,天音房地產公司極有可能成為深圳第1家市值過百億的公司。

“明年年底之前,我建議你逐步撤出海南房地產市場……”

“為什么?”聽到丈夫這么說,程清妍頓時一臉的不解。

“2000多塊一平米的房子,放眼咱們全國,能有多少人買得起?”段云看了妻子一眼,接著說道:“而且海南省和咱們深圳不一樣,深圳毗鄰香港,和內地的交通比較方便,但是海南就是一個島,任何貨物想運到內地,都需要走船運或者空運,所以那個地方不適合搞實體產業,沒有好的就業機會,就不會有勞工和人才大量涌入,也就撐不起這么高的房價,說白了,海南房地產就是個擊鼓傳花的游戲,趁著現在行情好,咱們還可以將這些資產高價賣給別人,那如果到了臨界點還沒有脫手的話,這些房地產就會變得一文不值……”

“可我覺得現在海南的房地產這么火爆,房子根本就不愁賣……”程清妍說道。

其實一直以來,程清妍都是非常相信丈夫的眼光的,從之前投資北京上海和香港的房地產,就是段云的主意,投資海南房地產也同樣如此,以至于程清妍對丈夫有著非常強的信任,只要是他提出的意見,程清妍基本都會照著去做。

但現如今段云讓他在明年年底之前把海南的房地產全部拋出,就是程清妍不能接受的,因為在他看來,海南房地產的升值速度很快,而且全國上下有越來越多的熱錢涌入到海南省,房價的漲勢甚至遠遠超過了上海和香港,在這個時候將海南那邊房地產逐步拋出,顯然是不太明智的事情。

“我說了不是馬上全部拋出,以咱們公司目前在海南的投資體量,一下子將全部資產拋出的話,肯定會引起市場的巨大震蕩,所以從現在開始,你就要把一些房地產逐步緩慢的拋入市場,同時不再投資新的地產項目,是最穩妥的脫身之策。”段云頓了頓,接著說道:“正所謂物極必反,盛極必衰,到現在這個房價上漲的趨勢,海南島的地產價格幾年之后甚至有可能會超過香港的房地產價格,可你覺得海南島和香港有可比性嗎?人家是金融中心,貿易自由港,西方發達國家在那里都設有公司和金融機構,可海南島有什么?有同樣的多的錢,讓你選在香港買房還是海南島買房,你會選哪個?”

“這個……”

“明年年底是最后的期限,你可以把從海南島抽出來的錢投入到香港和上海,這件事你必須按我說的來,不然的話,是真的有翻船的危險!”段云正色說道。

目前房地產投資的利潤已經占到了集團公司的一半還多,眼下段云正是需要錢的時候,她自然不可能讓妻子犯下這樣重大的錯誤,在他的記憶中,1993年初就是海南房地產價格的峰值,從此以后,海南房地產一落千丈,很多年時間都一蹶不振。

“好吧,我會考慮的。”程清妍輕輕的點了點頭,片刻后又問道:“你想去東北買國營企業,人家會賣給你嗎?”

“咱們公司的商會在沈陽那邊不是也有幾個本事大的會員嗎?由他們做中間人牽線搭橋,我想應該沒什么問題的。”段云說道。

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