逆流1982  第一千七百三十六章 危局

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流1982 | 刀削面加蛋   作者:刀削面加蛋  書名:逆流1982  更新時間:2021-09-06
 
雖然海南的房價和國內幾個一線城市的房價基本差不多,但是考慮到海南的海口只是一個只有90多萬人口的城市,而且也沒有任何優良的工商業底子,所以這個價格就顯得異乎尋常。

而且段云也知道,海南的房地產巔峰時期就在1992年,而到了1993年初的時候,就開始全線崩盤,最終直接演變成了一種災難,導致無數人血本無歸,企業破產倒閉。

不過在眼下的海南,卻有了這樣一個響亮的聲音:“要掙錢,到海南;要發財,炒樓花”。

在當時流行發財的語境下,國有四大銀行、大型國企、鄉鎮企業、民營企業,以及熊谷組等港企,云集海南參與做房地產。房地產公司瞬間達到1.8萬家。

海南房地產之所以被炒的如此高價,其中國有銀行以及大型國企,鄉鎮企業,民營企業的加入,起到了非常重要的作用,尤其是銀行的加入,簡直就像在燒的火熱的柴火上澆了一桶油,徹底引爆了海南的樓市。

天音房地產公司是天音集團的最重要的資產之一,現如今的天音集團,主營的業務已經被劃分為軟件芯片產業,電子產品,房地產,以及正在建設和拓展中的汽車產業,而在這其中,天音房地產公司的資產已經占到了集團總資產的將近一半,而在這其中程清妍把2/3的資金都投入到了海南房地產市場,所以如果海南房地產市場崩盤,那么天音集團將會遭受極為慘重的損失,甚至可以讓整個集團元氣大傷。

所以無論如何,段云也是不可能眼睜睜的看著這種事情發生的,他必須需要趕在1993年之前,解決好這件事情。

不過目前段云夫妻倆是有約定的,天音房地產是由程清妍負責管理和操盤的,段云不得插手,之前的時候,段云曾經幾次試圖說服妻子趕緊將海南投資的房地產項目脫手,然而卻遭到了妻子的強烈反對,始終不肯放開嘴里的這塊肥肉。

但是到了今年4月份,段云感覺自己必須出手了,因為目前天音集團在海南的投資項目非常多,這就意味著如果不被退出提前做出準備和布局的話,那么多房產短期內根本就無法全部出手,而且作為海南房地產市場的“大玩家”,一旦天音集團開始大量拋售房地產,肯定會引起整個海南房地產市場的劇烈波動,而到了那個時候,海南的房價很有可能就會暴跌,再想找到接盤俠,就會變得非常困難。

所以最好的辦法就是一點點的將海南的房地產平穩出售,時間跨度可以稍微長一些,這樣的話不容易引起其他海南房地產炒家的注意,以達到高位套現的目的。

不過眼下如何說服自己的妻子,就成了擺在段云面前最大的問題。

坐在自己的辦公室里,段云思考了許久,直到抽完了煙盒里的最后一根煙,這才起身坐車回家了。

在外人的眼中,段云和妻子程清妍絕對是金童玉女,模范夫妻,然而現實中,結婚已經8年多的兩人日子過得卻非常平淡,尤其是在有了兒子之后,夫妻倆已經很難找到昔日的那種激情,平時吃飯的時候話也很少,有時候甚至是基本不交談,而吃過晚飯后,段云一般都是一個人在客廳里看電視或者在自己的書房設計產品,而妻子則把感情和精力從丈夫身上轉移到孩子身上,教孩子智力啟蒙,同時還會教他一些最基礎的外語。

中年夫妻的婚姻就像是一個圍城,外面的人想進來,而里面的人想出去,說到底,人只是一個遵循本能的動物,昔日再恩愛的夫妻有時候也抵不過柴米油鹽,人生后半程更像是一種修行。

段云一家當然不用為了金錢而煩惱,但這并不意味著有錢就可以沒有煩惱,事實上,家家都有一本難念的經,只不過有些家庭掩飾的好,就成了眾人羨慕的對象,有些家庭掩飾不好,就成為了別人眼里幸災樂禍的笑話。

“最近房產公司那邊的事情忙嗎?”此時剛洗過澡的段云披著一身浴巾回到了臥室,看了一眼在床上正在教孩子英文字母的程清妍,語氣關切的問道。

“還好吧,我打算下個星期再去海南一趟,公司的團隊已經策劃了一個新的地產項目,和海口市政府的談判已經全面展開,不出意外的話,應該可以拿下那塊地皮……”程清妍說到這里的時候,雙眼閃過了一抹亮色。

現在的程清妍,在整個海南房地產市場都有著非常大的影響力,以至于被人們稱為“地產女皇”,因為入局的時間比較早,加上天音集團極其雄厚的財力,所以這兩年來程清妍的房地產公司生意越做越大,堪稱海南房地產市場的“半壁江山”

另外程清妍也一手操盤運作了幾個頗有影響力的海南房地產項目,他組建起來的專業團隊戰斗力非常的強,從項目分析,實地考察,項目建設,到最后的銷售環節,都有相關的國內頂尖人才負責運作,這也使得海南的其他房地產公司很難和天音集團競爭,只要是程清妍看上的地皮和項目,基本上沒有拿不下來的。

目前天一集團在海南的總項目投資已經達到了幾個人的47個億,她下一步準備出售上海和北京的一些房地產,將回籠的資金全部投入到海南房地產市場,因為現在的海南房地產市場實在是太過火爆,早讀遠遠超過了國內的一線城市,甚至漲幅也超過了同樣火爆的香港房地產市場。

“海南房地產市場確實不錯,不過我覺得咱們應該多向海外拓展。”段云看了妻子一眼,接著說道:“我上次去歐洲的時候,發現那里的房地產投資利潤也是相當的豐厚,尤其是在東柏林地區,蘇聯管制期間,那里的房地產非常廉價,而西德那邊房價卻非常高,可自從柏林墻被推倒,蘇聯徹底解體之后,東西柏林開始交匯在一起,你要知道,美國人管理的西柏林地區是真的富的流油,如果你能在東柏林也投資一塊地產,那么我想利潤會非常的豐厚,而且你要明白,這回賺的可是美元和德國馬克……”

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