逆流1982  第一千八百六十七章 廣州4S店

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流1982 | 刀削面加蛋   作者:刀削面加蛋  書名:逆流1982  更新時間:2021-11-15
 
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國家對于海南以及北海房地產投資過熱現象的強勢干預和及時剎車,確實起到了一個非常好的效果。

然而對于在海南和北海投資的地產商來說,這絕對是一個難以承受的災難。

這場調控的遺產,是給占全國0.6總人口的海南省留下了占全國10的積壓商品房,全省爛尾樓高達600多棟,1600多萬平方米,閑置土地18,834公頃,積壓資金800億元,僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。

一海之隔的北海,沉淀基金甚至高達200億元,爛尾樓面積超過了三亞,被稱為了“中國泡沫經濟博物館”。

開發商紛紛逃離或倒閉,銀行頓時成為了最大的“接盤俠”,不少銀行的不良貸款率一度高達60以上,當銀行開始著手處置不良資產時,才發現很多抵押項目其實才挖了一個大坑,以天價抵押的樓盤,不過是空中樓閣,更糟糕的是不少樓盤還欠著大量的工程款,有的甚至先后抵押多次,即便是已經建成的抵押項目,由于泡沫破裂,項目大幅貶值,其處置難度也超乎想象。

根據統計,僅建行一家,先后處置的不良房地產項目就達到了267個,報建面積760萬平方米,其中現房面積近8萬平方米,在海南房地產存量的20,現金回收率不足20,一些老牌券商,如華夏證券,南方證券,應在海南進行了大量的房地產直接投資,同樣損失慘重,這次的海南和北海的房地產泡沫,也給中國經濟帶來了很長一段時間的后遺癥。

第2天一早,程清妍就坐飛機離開了北海,前往了上海,而北海這邊的地產項目,已經全權交給她的手下處理,北海已經成了她的傷心之地,她不愿意在這里多停留哪怕一分鐘……

而與此同時,段云接連幾天在香港會見了很多商界和政界的知名人物,包括四大家族之一的李兆基。

李兆基出生于廣東順德,從70年代開始從事房地產生意,而到了90年代初的時候,已經成為了香港頂尖富豪之一。

相比于李嘉誠,李兆基要低調一些,但實際上這些年來對內地投資也不少,并且從70年代末就陸陸續續向內地捐款,主要集中在他的老家廣東順德,10多年下來,各項捐款總額已經超過了一個億。

這其中最早在1978年與鄭裕彤先生一起捐資180萬元擴建順德華僑中學;1980年捐資310萬港元興建“順德醫院”;1991年捐贈500萬港元助建順德體育中心。

另外就在今年的時候,與鄭裕彤各出資8000萬人民幣興建了兩所高級中學——“順德李兆基中學”和“順德鄭裕彤中學”等等。

可以說,李兆基對于內地的發展還是非常關心的,也確實拿出了真金白銀來治住內地的相關慈善機構,并且從前兩年開始,逐步布局在內地的產業投資。

其實說起來老一代的香港人還是有血濃于水的感情的,絕大部分港人祖籍都在內地,而且在華人思想中,都是有種葉落歸根的情結的,當年很多港人投資內地支持改革開放,也是有這種情懷在其中的。

段云在香港的最后一個晚上,受邀來到李兆基家共進晚餐,期間倆人談了很多事情,包括內地這些年間的發展,以及目前天音集團的發展情況。

其實從倆人從事的生意上來說,可以說并沒有什么交集,雖然天音集團也有房地產公司,但目前天音房地產已經歸屬在程清妍的名下,而段云主要是以電子產業和汽車產業為主,對此李兆基對段云從事的產業了解其實并不多。

不過盡管如此,倆人談的還是比較投機的,一方面是因為在得知段云這些年的種種事跡之后,尤其是前段時間進行了那次真人汽車碰撞電視直播,更是讓李兆基對段云非常的欣賞,這也是他主動邀請段云來府上做客的主要原因。

另外一方面就是天音集團成為中國內地最大的民營企業,尤其是得知段云的公司開發出來。各種電子產品在國內極其熱銷,而他們的芯片甚至賣到了美國,這期間種種的一切,都讓李兆基看到了投資內地高科技產業的重大機遇。

以李兆基目前在香港乃至整個全球華人圈里的影響力,都是非常強大的,在兩人交談中,李兆基不止一次的表示出對投資內地高科技企業的興趣,并且也愿意通過自己的人脈和渠道,幫助段云打開一個更廣泛的國際渠道。

由于時間所限,所以倆人并沒有談及到太多合作的具體事宜,只是表示有時間李兆基會來前往深圳這邊進行考察,到時候還會與段云進行一番具體的磋商。

在香港呆了將近一個星期后,在6月20號那天,段云重新回到了深圳。

這次金杯汽車在香港上市,可以說是超乎想象的成功,僅僅用了5天的時間,金杯汽車的總市值就已經達到了180億,而通過公開發售股票,金杯汽車獲得了70億元的資金,使其一躍成為當前國內總市值排名前5的上市公司。

這一次段云也從集團公司調去了一個財會團隊,將來會協助沈陽金杯管理公司的財務,金杯汽車將來花出的每一筆錢,段云這邊都會看到相關的賬目資料。

處理完金杯汽車上市的事情之后,段云隨即來到了廣州,準備參加廣州第1家沃爾沃4S店剪彩儀式。

從2月份在商會上第1次提出汽車4S店的概念之后,當時有4家企業提交了準備投資開辦沃爾沃4S店申請,一直到6月下旬,中國的第1家汽車4S店終于在廣州落戶。

這對段云來說,絕對稱得上是一個歷史性的時刻,在全國開辦4S店是他布局汽車展業中非常重要的一環,同時也是打破合資汽車中德國大眾一家獨大局面的關鍵。

其實目前天音集團這邊已經接到了來自全國143名會員開辦沃爾沃汽車4S店的申請,原本段云以為第1家4S店會落戶北京,但是廣州這邊的一個名叫何萬年的代理商卻捷足先登,成為了中國汽車4S店產業第1個吃螃蟹的人。

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