我這傳奇的一生啊  第六十八章 億萬富翁

類別: 都市 | 都市生活 | 我這傳奇的一生啊 | 百剎   作者:百剎  書名:我這傳奇的一生啊  更新時間:2020-06-21
 
目前,趙氏置地的15個樓盤總共有近3萬套房子,每天幾乎要賣出1500套房子,每套房子少則賣4萬港元,多則賣10萬(除別墅以外),雖然4萬港元的房子比較多,但平均起來,每套房子售價也有5萬。這么算來,趙氏置地一天的營業額超過7500萬港元!

這很恐怖啊,也難怪香港各大房地產公司都艷羨不已!

香港房地產開發各項成本很便宜,其他房地產公司的開發成本趙燦不知道,但趙氏置地的開發成本大概只有30%左右。

趙燦這下真的成為了億萬富翁了,如果3萬套房子都賣完了,收入有15億。天哪,這妥妥的香港首富啊!

趙燦自己還沒什么感覺,但香港市民卻在瘋狂的議論他。

房地產項目太暴利了,幾乎讓人一夜暴富,甚至締造出一個香港首富,這怎不讓人眼紅?

這一刻,無數人受到了極大的刺激,紛紛想做房地產,隨后短短一周之內便涌現了上百家房地產公司,簡直令人目瞪口呆!

而與此同時,各大房地產公司也都紛紛與香港各大銀行搞起合作,合作模式就跟匯豐銀行與趙氏置地的合作方式一模一樣,即:讓銀行為客戶提供房貸。

香港各大銀行們面對誘惑,紛紛行動起來,進而形成了一種過度貸款的現象,不禁為銀行危機埋下了伏筆。

趙氏置地是第一個吃螃蟹的公司,已經賺的是盆滿缽滿了,哪管銀行和其他房地產公司的死活,尤其是那些英資地產商,眼紅病犯的厲害,也準備學趙氏置地,多搞一些大項目,然后跟匯豐銀行合作,大賺他一筆!

然而,趙氏置地的3萬套房子幾乎使香港房地產短時間內趨于飽和。

雖然房地產市場不是零和市場,但大部分有錢的人都已買了房,再有新樓盤開盤,還能有多少人買得起房?

銀行也不是開善堂的,它能給住在寮屋或公共屋邨的窮人借錢嗎?

現如今,又有上百多家房地產成立,真不知道香港房地產市場還能撐多久。

在趙氏置地的辦公室,趙燦看著銷售數據,眼睛都直了。

五月份初樓盤開盤,第一周幾乎每天銷售1500套以上,之后銷售速度略微降低,但是一個月下來,除別墅以外,普通公寓住宅基本售罄。

“老板,這一次,趙氏置地的營收高達15億港幣,僅利潤就有10億多!!!”傅山激動道,看向趙燦的目光透著熾熱,從業這么多年,他不敢相信,一下能賺十多億港幣!

房貸這個“殺手锏”一出,真是讓人嘆為觀止啊!

當然,也是因為這時的香港住房的確太緊張,太多人需要新房。再一個,香港有不少市民熱衷于炒房。

很多人一下子買幾套房子,不是炒房是什么?

趙燦聽著傅山的話,嘴角露出笑容,道:“傅總淡定啊,不就是10億嘛,我們以后會賺的更多!”

傅山搖頭,趙氏置地準備了許久,買下了那么多地皮,做了很多籌備工作,這才能夠賺了這么多錢,以后哪還有這種機會。不過也說不定,老板可是一個很神奇的人。

“老板,接下來,我們怎么辦?”傅山問道,這個問題他自己也想了一下,香港房地產市場隨時面臨著崩盤,最近香港又有這么多地產公司成立,那就更危險了,趙氏置地萬萬不能繼續做商業住宅樓盤開發。但公司賬面上有十多億,總不能放著錢不用吧。

趙燦沉思了半天,最后說道:“房地產市場開始供過于求,商業住宅樓盤決不能做了,至少兩三年內都不能做。因而,我們必須尋找新的項目。我認為,哪怕香港房地產市場崩盤,但香港經濟仍舊會繁榮發展,我們可以適當的開發一些商業樓宇,為企業提供辦公大樓!”

傅山聞言,若有所思,點頭道:“嗯,這個想法可以!香港發展經濟,對寫字樓的需求量勢必會大增!”

趙燦點點頭,繼續道:“其次,我們要開始轉型,大量承接市政公用設施建筑,比如公共交通、出租汽車、輕軌、地鐵等附屬建筑,水、電、燃氣等供應設施建筑等等!利潤低是低了一點,但足以保證我們度過香港房地產危機!”

傅山聞言,不由笑道:“如今,香港各大房地產公司,包括英資地產在內,都看中開發商業住宅的高利潤,我們去做市政工程,幾乎沒有競爭對手!”

趙燦淡淡一笑,點頭道:“是的,所以我們要趁此機會,一舉拿下大量的工程項目!”

“我明白!”傅山道。

趙燦想到什么,補充道:“如果可以的話,入股公共建設和服務項目,或者借助我們為香港政府承接市政工程的機會,嘗試能否進軍水電煤氣以及交通行業……對了,香港是否有什么巴士專營權?”

“是的,1933年,香港政府實行地區巴士專營權,”傅山回答道。

“你試一下我們能否也弄一個地區巴士專營權,實在不行,那就直接收購一家巴士公司也行。”趙燦突然道,心想,自己只要掌握了更多的民生產業,地位和影響力才會飆升,光有錢也就是頭肥羊罷了。

香港有多家巴士公司,且都是民營企業,比如九龍汽車公司(簡稱九巴)、中華汽車公司(簡稱中巴)……如果溢價收購的話,應該還是可以成功的。

“好的!”

趙燦這時站起身,以及準備告辭了,只是突然想到什么,又停了下來,“傅總,霍英棟這段時間有沒有大肆的開發樓盤?”

“有!”

“稍微提醒他一下,讓他別太激進,保守一點好……”

傅山愣了愣,老板對這個霍英棟還是挺照顧的啊。

“好的,我會提醒他的。”

趙燦點點頭,便向傅山告辭了。而他之所以想要提醒霍英棟,一是將來還要倚重霍英棟,向大陸方面示好,可是趙燦又不能直接出面,自然是需要一個中間人,二是稍微扶持一下愛國華商,免得他在房地產危機中造成太大損失。

……

……

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