只簽一年的合同,是宇文飛定下來的。
因為他知道,一年后,龍湖商業街絕對會成為整個縣城,人氣最旺的商業街。
到了那時,租金自然不可能是現在這個標準了。
做生意,利潤最大化是每個老板的追求,他也不例外!
面對客戶的質疑時,如何解釋這個問題,他也早教給了周夢怡。
只見周夢怡不慌不忙地開口說道:“龍湖商業街是新建的嘛,到底生意如何,可能大家心里也沒底。公司也就是考慮到這種情況,所以特意規定了只簽一年的短合同。如果一年后,商業街生意沒有起色,那么整體租金將會下調!如果生意非常興旺,那我也可以提前承諾,租金上漲幅度,不超過百分之三十!這一條,將寫到合同里。”
在場的人都不傻,大家這么早就過來搶著租店,自然是看中了這個商業街潛力巨大。
所以什么生意不好,租金整體下調是不用指望了。
生意興隆,租金上漲百分之三十,可能性比較大。
不過按照目前龍湖商業街的租金標準,就算上漲百分之三十,也就是和旁邊街道租金水平持平而已,依然算是良心價格。
想想也是,能搞得起怎么大一個商業街的老板,怎么可能是傻子。
剛開始時讓大家沾點便宜,那是人家大方,自己也不能老想著賺便宜,只要生意好,多掏點租金也是應該的。
他們的對話,外面還沒進來的那些人也都聽得一清二楚,這下也省得周夢怡每次都解釋了。
店鋪的租賃算是比較順利,一上午就租了出去五十多家。
還有一些老板,說要回去考慮一下,和家里人商量商量。
忙了一上午,周夢怡終于有空坐下來喝口水了。
她一邊揉著酸脹的小腿,一邊問李會計:“李姐,今天上午收獲如何?”
“挺不錯的,一共租出去五十三家店鋪,租金按季度收的,現在入賬二十九萬三!”
交租金時,都是現金繳費,收了錢后,李會計都是直接放進保險柜。
一個店鋪按季度算也就五六千塊甚至更少,所以并不起眼。
沒想到匯集在一起,竟然有三十萬了!
還好,安全問題不用擔心,二十多個壯小伙虎視眈眈地站在大廳內外,誰會不長眼來搶錢呢。
那樣的悍匪,陳縣這里并沒有。
“哇,那么多了啊!看來在開業前,店鋪能全部租出去了。”周夢怡高興地說道。
她最擔心的,就是招商問題。
這種商業街,只要招商順利,后面運作都不會有多大問題。
萬一招不來商,整條街冷冷清清沒幾家店,那問題就大了。
現在看來,一切都很順利。
“別高興太早,我發現一個問題,那就是租出去的全部都是店鋪。攤位那邊,一個都沒有!”
李會計面無表情地提醒道。
周夢怡一愣,對啊,商業街可不是只有店鋪,還有一百個攤位呢!
自己光顧著店鋪的事情了,竟然把那些攤位給忘了,要知道,那些攤位每個月也要給公司貢獻大幾萬的租金呢,不是小錢了。
“為什么呢?不應該啊!店鋪這邊出租怎么順利,說明大家都看好龍湖商業街的前景才對,為什么攤位就沒人租呢?”周夢怡百思不得其解。
這個情況太詭異了,都是同一條商業街,店鋪的租金還高呢,結果有點供不應求的意思。
攤位價格很便宜,但是卻無人問津。
以她的商業經驗和有限的閱歷,自然分析不出其中的問題。
還是李會計經驗豐富,她不慌不忙地說道:“我下午安排幾個清潔部的大姐,去找那些菜販子打聽一下,看看什么情況。這些東西,我們坐在這亂猜是不行的,必須搞清楚真正的原因,才能對癥下藥。”
“李姐,多虧有你,要不然我就抓瞎了。”周夢怡不好意思地說道。
“都是一個公司的,這也是我該做的。”李會計不以為意地說道。
她來之前,劉東來就有過交待。
這次投資,投的不是項目,而是人!
當然,該賺的錢還是要賺的。
劉東來更看好的,是宇文飛這個人,敢以16歲的年齡,身上揣著一萬塊錢,就去撬動這么一個投資上百萬的大項目。
而且,真的被他做成了!
如果沒有劉東來,或許宇文飛還會去找別的老板,可能會有劉西來,劉南來……
他照樣能把這事給做起來。
這年頭,有錢人雖然不多,但是也真不能說少了。
加入這個項目,一方面是也能賺錢,另外一方面,劉東來是要提前和宇文飛拉近距離,以便觀察這小子到底能走到哪一步。
他經商多年,也確實見了很多驚才絕艷的天才人物,而宇文飛,可能將來也是一個!
做事先做人,做生意先交朋友,這是劉東來的人生準則。
他現在生意能做到這一步,和他在商場上朋友眾多脫不開關系,所以,這次的一百萬,他投資的更大因素,是宇文飛這個人。
派來的李會計,可是他的得力下屬之一,在昌許市那邊,可是管理著最大的一個量販店。
這次派到龍湖商業公司,真的算是大材小用了。
劉東來交待過她,這邊剛起步,同事們可能經驗也不夠豐富,她要多出力,多幫著那些年輕人。
……
王姐,是龍湖商業公司清潔部的一名員工。
她今年剛五十出頭,真名叫什么估計很少人知道了,街坊鄰居都喊她王姐。
從縣里的酒廠,下崗兩年多,這次能有機會重新安排工作,她發自內心地感到高興。
小縣城,就業機會真的不多。
她這個年齡,孩子大了,老人也老了,自然不可能像那些年輕人一樣,南下北上地去打工。
可是在縣城里,她這樣沒文憑沒特長的人,又能做什么呢?
這兩年,她打零工,在小飯館當服務員,在服裝店做導購,什么活都干過,一個月掙那么三五百塊的,也算是把生活維持了下來。
不過,那種工作,最大的問題是不穩定啊。一旦店鋪生意不好,或者到了淡季時,王姐就要失業了。
這次龍湖商業公司招工,她運氣好,被招了進來。
中午時,領導李會計給她安排了一項任務,去打探一下,那些菜販為什么不來這邊租攤位。
這種事情,她做起來絕對沒問題的。
不就拉家常嘛,每天都在干的事啊!