我的重生不一樣啊  第261章 兩萬平大店

類別: 都市 | 都市生活 | 我的重生不一樣啊 | 無雙之國士   作者:無雙之國士  書名:我的重生不一樣啊  更新時間:2019-12-15
 
晚上回到酒店,大家再次碰頭開了個會。

“表哥,我們今天去找了店鋪,中介根據你的要求,查了之后,說這么大的面積,在老區基本不可能了,最起碼現在沒有合適的地方。不過在浦東那邊,倒是有幾個合適的地方。我和烏鴉也去看了一下,感覺那邊還行。大都是大樓的裙樓,面積足夠大。有一個店鋪都超過一萬平了,還是兩層的,如果整租的話,那就是兩萬平。不過浦東那邊,感覺人不夠多啊,白天的時候都冷冷清清的。”

王金寶匯報道。

宇文飛點了點頭,像靜安區、黃浦區、徐匯區,這樣的老市中心,想找一個大幾千平的好位置店鋪,那難度確實不是一般的高。

不過他本來也沒想著把超市開到市中心去。

家樂這種模式,本來就不是開在核心商圈的。

因為核心商圈租金太高,家樂的低成本經營模式,不足以支撐那么高的租金。

所以,選在相對偏僻,但是交通又要方便的地方,那才是最合適的。

目前來看,浦東新區正合適。

浦東正在搞大開發,各種大樓拔地而起。

相應的,裙樓就比較多,而裙樓,正是適合搞這種大型超市的。

而且,浦東那邊太多類似的裙樓了,也可以壓一下租金。

說真的,在這種新區,到處都是新建項目,到處都是空置的店鋪。

所有的開發商都在眼巴巴地等著商家入駐,大家都搶著招租的情況下,一家大型超市的入駐,那對于這個項目來說意義太大了。

免租期可能長到超出你的想象!

如果周圍有幾家開發商在同時競爭這個超市入駐的話,甚至會出現倒貼錢的情況。

你別覺得不可思議,在商業地產圈,這種情況太常見了。

一個大型商住項目,如果能拉來沃爾瑪、家樂福、大潤發之類的大型超市后,整體售價或者租金可能都能上漲兩三成!

那么補貼給大型超市的費用,壓根就不算什么了。

另外,你這個項目有了大型超市入駐,那基本上周圍的項目就拉不來別的大超市了。

那么你的項目就有了獨有的賣點!

同一地段,同樣的質量,價格就是能比周圍的項目貴。

聽到王金寶說有個兩萬平的項目,宇文飛有點興趣了。

“那個兩萬平的你們去看了嗎,是什么情況?”

王金寶從手邊的文件夾中拿出一份畫冊,遞給了宇文飛,介紹道:“這個地方其實是一個大型商業廣場,叫正大廣場,位于陸家嘴西路168號,還沒開業,不過在今年國慶節當天就要開業了。這個廣場真的大啊,整整二十五萬平方!不過就是因為太大了,所以整體招商工作進度不行,還有很多鋪面沒有出租出去。這其中,就有一個獨棟的店鋪,整體面積達兩萬平,原本是要租給家樂福的,雙方合同都簽了。但好像家樂福那邊出了點什么事,直接被禁止再開新店了,所以這個店就空了下來,也沒有別的商家有能力拿下這么大的鋪面。”

家樂福出事宇文飛也有所耳聞。

這年頭,國家對于外資企業還是有一定限制的。

但是家樂福鉆了不少空子,沒到一個城市就和當地的零售業國企合資開超市,而且它要拿控股權。

這也引起國內不少零售企業的不滿,有人告了狀,于是家樂福就悲催了,被下文勒令禁止再開新店。

看來這個正大廣場也是被牽連了,這種獨棟大型店鋪,肯定是在開建之前就和家樂福方面商量好了,留給他們開店用的。

但現在家樂福開不了店了,那么大一個店鋪,誰有能力接手啊……

像正大廣場這樣大型商業廣場,一個足夠大的超市是十分有必要的,能幫廣場吸引人氣啊。

所以這個店,正大公司也確實只準備留給超市,他們聯系了很多大型零售公司。

例如沃爾瑪、魔都本地發展比較好的華聯、聯華、易初蓮花、工商聯超市等。

但是,都被拒絕了。

沃爾瑪開店非常謹慎,進入大陸三年多了,只是在華南地區開了不到十家店,還沒有往華東這邊發展。

其余的華聯、聯華、易初蓮花之類的,人家不想開這么大的超市,認為面積太大了,沒必要。

而且,浦東這邊是商務區,上班的人多,但是居家的少。

本身也不適合開超市。

當然,這是他們的判斷,不代表宇文飛也是這樣想。

宇文飛仔細看了一下正大廣場的招商畫冊,位置確實不錯,交通便利。

更重要的是,這個廣場面積真的很大,停車位也很多!

這正是最適合家樂超市開店的地方啊。

“明天,我們過去談談,就這個兩萬平的店鋪了,如果這個談不下來,再考慮別的地方!”宇文飛一錘定音地說道。

浦東,正大廣場。

招商部黃經理早早地就來上班了,今天可是有客戶要過來看位置。

說心里話,黃經理最近一段時間工作并不順心。

廣場在十月份就要開業了,但是到了現在,進場率才勉強達到百分之七十。

當然,對外宣傳是已經達到了百分之九十!

這也不是他們招商人員工作不夠給力,實在是這個正大廣場太大了啊。

整整二十五萬平方!

在當下的魔都,這是最大的一個購物廣場了。

你想想看,想要把這二十五萬平填滿,需要多少店鋪,需要多少品牌!

可以說,他們招商部上百號人,每個人每天都是國內國外電話打個不停,基本上稍微上點檔次的品牌都聯系過了。

才算是讓廣場的進場率達到了百分之七十。

就這,據說上頭的領導還不滿意呢,感覺太少了。

黃經理很想吐槽,告訴那位領導,你行你試試!

當然,這話也就在心里想想,并不敢真的說不出來。

人到中年,一家老小都要靠自己這份工資來養活呢,正大給的工資還真不低。

看了看時間,上午九點半了,約定時間要到了。

黃經理趕快對著鏡子整理了一下自己的儀容,走出招商處,準備迎接尊貴的客戶了。

先定個小目標,比如1住:

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