重生之美利堅土豪  第675章美式泡沫

類別: 都市 | 商戰職場 | 重生之美利堅土豪 | 藍色寶石憂郁   作者:藍色寶石憂郁  書名:重生之美利堅土豪  更新時間:2020-01-30
 
休斯頓懷特廣場,雖然沒有彩旗飛舞,卻也非常熱鬧。

購物中心這種模式,并非威廉懷特首創。只不過,他是懷特中心,和其他的購物中心還有一些區別。

在米國,土地沒有什么稀缺性。所以,這里的有錢人,一般還是喜歡住別墅。

咦,這樣的話,房產公司豈不是要撲街到死。沒有哪種圈起來的某某高檔小區,你這玩意怎么賣錢。

咳咳,你說的那種方式,是大兔國特有的。并沒有什么普遍性。

通常來說,老美就是圈一塊土地,然后就是把道路修好,然后就是各種管道和線網。

當這一切完成的時候,房產其實就可以成交了。如果你認為這是期房,那就大錯特錯了。房產是房產,土地是土地,你打算蓋超豪華的,還是馬馬虎虎的,這都隨便你。

反正一塊地就是那么多錢,你打算選擇什么式樣的建筑和內裝,都需要另外支付費用。

毛呸房?

咳咳,這個是不存在的。建筑的式樣可以選擇,規格卻不允許。再說了,一條地毯的錢都是另外算的,你又何必搞什么幺蛾子。

而懷特中心,顯然不屬于這種類型。把高級公寓樓搬到購物中心,尼瑪,這要是讓誰家的敗家娘們住進去,這日子還過不過了。

“老大,你這個價格,可是夠黑的。”

“切,我就根本沒打算賣。你丫就一土包子,知道啥就高檔社區嗎?”

杰森高表示沒有聽說過。不就是高檔公寓樓嗎,你還能玩出花來不成。

“所謂高檔社區,概括成一個單詞來說,那就是貴。你看,別人賣二十萬起,我就賣五十萬。”

“靠,這樣也行?你這就是奸商,大奸商。別人憑啥要買。”

“憑啥?人以類聚,物以群分。但凡是那些不差錢的主,其實都是一個調調。因為貴,所以就把他們和普通人區分開來了。

你看,二十四小時室內泳池,各種健身俱樂部,英倫管家服務。而這一切,就貴幾十萬美刀,簡直就是白送。我他喵的虧大了,千萬別幫襯我的生意,告訴你,哥們虧大了。”

杰森高和他的老婆,陷入了石化。威廉懷特的兩個,當然也不例外。

“爹地,這些都是免費的嗎?”

噗嗤,一群美女笑的前仰后合。這個時候,可能也只有雅典娜會這么的不合時宜。

“那啥,雅典娜,你知道的,這個世界上,從來沒有免費的午餐,就是早餐沒有。

寶貝,你爹地賣的根本就不是房子,這是一種對待生活的態度,這是一種追求美好生活的夢想。

你看,這就是我們經常說的米國夢。而我,你的父親,我會幫助很多人實現自己的夢想。”

看著雅典娜滿眼的小星星,威廉懷特非常欣慰。咳咳,他差一點都被自己感動哭了。

“老大,我算是服了,原來,生意應該這么做。”

“這是自然,一些鋼筋混凝土而已。你如果不能付與它們生命,這里只是一座水泥叢林。

你看,高級寫字樓,精品服飾商店,全世界的美食。你能想到的所有娛樂活動,知道嗎,杰森,這里甚至有室內高爾夫球場,室內射擊場。而這一切,你甚至都不用離開這個社區。”

杰森高愣住,他發現,自己沒有辦法反駁。從個人的角度,就算撇開朋友不談。他都愿意購買一個這樣的單位。

“老大,洛杉磯也有吧?”

“當然,米國的主要城市,都會有類似的項目啟動。”

幾個人的聊天,并沒有避諱什么。威廉懷特沒有發現,大摩和高盛跟過來的項目經理,現在眼珠子都是紅的。

尼瑪,米國什么時候缺過有錢人。這個懷特中心的項目,看樣子很有搞頭。

等等,這家伙剛才說什么,他根本就不想賣。如果是這樣的話,他一定看好米國的地產上漲。

威廉懷特還真就不是隨便說說的。只要有四成的物業銷售出去,他基本就穩賺不賠了。在接下來的漫長時間內,安靜的等待漲價就好。

如果不是那個房產稅太可恨,他一套都懶得買。這一波房地產的牛市,一直要持續到07年。

即便后來碰上次貸危機,好房子的價格其實也沒怎么跌。越是便宜的那些東西,越是跌的凄慘。這尼瑪,根本沒有道理好講。

“賣的很好?”老布舒在揉自己的太陽穴,尼瑪,你給人家留點活路行不行。什么東西都是那么賺錢,別人還過不過了。

“兒子,如果沒記錯,他賣的是公寓吧,難道說,休斯頓的房價,已經比洛杉磯貴了。”

“不知道,他說自己是夢想家,不是什么房產商。房地產業界已經瘋了,恨不得把這貨掛在墻上膜拜。”

“好吧,威廉懷特,唉,他的運氣也不是一般的好。下一步,花生頓會努力的吸引米國公民買房,稅收,貸款各方面都有優惠。”

小布舒也呆了,他原本以為。威廉懷特這貨就是會忽悠,一段時間過后,他的這種高級公寓,未必就如何受歡迎。

其實吧,米國的高收入群體,不買房就是傻13。你的貸款利率,是可以沖抵個稅的。這尼瑪,最起碼相當于購房打九折。

米國一成首付就OK的,這就意味著,你都不用付錢,就可以有一套住宅。這要還是不買,豈不是白癡。

美帝的這個稅收政策,后來被魔都學去了。雖然沒搞幾年時間,產生的影響卻是極為可怕的。

老美的稅收是主動申報,兔國是直接從工資里扣,這種感覺是不同的。如果不是經濟學家,他最多就是感覺,自己的稅收好像少交了一點點。

而兔國呢,卻是把扣掉的錢再還給你。這種感覺,還是非常舒爽的。好吧,雖然退的不多,也就只是房價的10左右。

但是,尼瑪,交出去的錢還能還給你,這簡直太魔幻了。

至于這個政策后來為毛沒了?

呵呵,買房都尼瑪需要搖號了,還退個毛線啊。

要讓我說,股神有啥可炫耀的。你99年在魔都買房,比買啥股票都好。不說房價漲了多少,十年不到的時間,你的房子就回來了,租售比差不多就有10多一點。

至于現在?

遠遠低于5這個臨界點,就是不明白,你咋就是不跌呢。

這場由老美掀起的泡沫,如果你要追溯源頭,那么,1992年就是一個起點。在這一天,房地產成為了支柱產業。

至于這個大泡泡什么時候會終結?

答案是永遠不會,如果真有那樣一天,第三次世界大戰或許就在眼前了。老美拼命出口美刀,你讓其它國家怎么搞。除了投資固定資產,你怕是再也找不出其它項目了。

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