重生之美利堅土豪  第52章好像已經賣不動了

類別: 都市 | 商戰職場 | 重生之美利堅土豪 | 藍色寶石憂郁   作者:藍色寶石憂郁  書名:重生之美利堅土豪  更新時間:2020-06-03
 
直白一點的說,所謂的東亞奇跡,源頭其實在曰本。3秒鐘記住筆下單字母全拼(WWW..)曰本銀行對東亞地區的直接貸款,就接近貸款總額的四成。

這已經是一個非常可怕的數字了,除了這些直接貸款,還有歐美銀行拆借的呢。你如果算上這一筆,天哪,多不好說,鐵鐵的六成。

曰本銀行,會考慮貸款對象承受能力,就算他們想回抽貸款,首先也需要確保貸款對象的安全。

這可不是它有多好心,找一個穩定安全的客戶,真心不是一件非常容易的事。

可是,國際炒家就不是這么想的了,他們借了大量的廉價日元,隨著日元的不斷貶值,什么都不需要做,就已經獲益頗豐了。

那么,現在有了風吹草動,怎么可能還忍的住。

“二萬港紙,一,一尺?天哪,什么破房子,居然要三萬美刀一平方?

等等,菲爾遜,我們的這些普通住宅樓,出空了沒有?”

“沒有,還有大約兩成五,不過,這些才是真正意義的豪宅。

咳咳,不過老板,看得到維多利亞海景,有些也不過是半扇窗戶。”

哈哈哈,威廉懷特笑了,笑的非常開心。菲爾遜那里知道,能夠看到水,這非常符合香江人風水說。

半扇窗戶怎么了,如果是整個窗戶,他就敢吹霹靂無敵海景房。

“這么說,菲爾遜,現在出貨困難了?”

“是,雖然購買的狂潮還在繼續,可是,一些外資銀行明顯有些頂不住了。

之前,他們的貸款比例可以達到九成五。現在,絕對沒有這個可能了。”

“九成五?你在開玩笑,沒錢買什么豪宅?”

“因為會更貴,老板,市場徹底陷入了瘋狂。

這是會出事的,比荷蘭的郁金香更可怕。”

他們這里還在糾結,感覺自己賺的少了一丟丟。亨利.凱瑟克已經氣瘋了,好吧,更多是一種懊悔。

“該死的,你們為什么不愿意,為什么要剝奪我們的特權。

還有那個該死的米國佬,如果不是你接盤,我也未必會出手。

哈哈哈,看你還能狂多久。短短兩三年房價就漲了三四倍,你還敢說這不是泡沫?

混蛋啊,跌死你這個撲街仔!”

倫敦郊外的一個破舊城堡,亨利凱瑟克,正躲在一個地下室里,喋喋不休的咒罵。

雖然在自己的家里,他也必須保持紳士的風度。再說,這種話語如果被外人聽到,恐怕也不會幫著他咒罵。

愿賭服輸,這又沒什么好說的。現在有下跌的風險,95年同樣存在。當時如果就崩盤了呢?你是不是就該洋洋得意了?

所謂信息渠道決定見識,威廉懷特這些年一直都在偷偷出貨。偶爾也會買進,但是,那些都是半山的豪宅,根本就沒所謂價格,你有錢也未必有合適的機會。

剩下這部分賣不掉的,其實也沒什么所謂。現在跌的確實狠,你08年以后再看,什么都回來了,還能大大的賺上一筆。

是,最嚴重的時候,香江樓價沒了七成。但是,那又怎么樣?有貸款的才會撲街,貸款九成的才會燒炭。

至于他威廉懷特?

開一家中介公司好了,這些樓盤通通出租。你別看香江的樓價崩,最高跌七成,房租的價格,可沒有跌那么多。

今天不買,明天一定會更貴。

別說現在了,即便到了二十年以后,這句話都未必是錯的。

歷史總有相似之處,可是,它們的進程卻不太一樣。

1633年,一株郁金香花球的價格,可以從幾十荷蘭盾漲到一萬多。你要知道,當時的貨幣可是硬通貨,五十盾大致相當于一盎司黃金。

十幾斤的黃金,換一個花球。

天哪,萬一要是死了,花匠就該拿去填墳了。

瘋狂嗎?

每一次的經濟危機,在它發生之前,情況其實大同小異。用不了多少年,人類就會主動回避痛苦的記憶。

97年崩潰的,可不止香江的樓價。魔都一樣跌的很慘。

三折?

差不多的,99年前后吧,三萬多開盤的新家坡美樹館,最后的價格大致在五千左右。

啥,后來要十萬。

咳咳,這就沒地方講理了。人類面對誘惑的時候,總是沒有辦法避免自己上當。

對了,還有一種叫磚家的蠢物。他們在99年說,現在的房價,還有很大的下跌空間。他們在04年說,房產泡沫非常可怕,堪比荷蘭郁金香。

最后,到了20年,他們告訴你,如果是自主,你可以買了。

我想說,你大爺的!

當你還在懵懂無知的時候,磚家把你帶到溝里去。直接把你洗蠢掉,然后,徹底摧毀你的三觀。

曰本的泡沫經濟,經常被人提起。米國的互聯網泡沫,也是老生常談。

那么,97年的香江樓市,還有多少人記得?

十幾萬負資產大軍,你琢磨一下,這是一個什么概念?

當然,后來找到了一個只漲不跌的辦法。

那就是控制土地,反正,市場需求是下百套房子,我就拿五套出來賣,價高者得,絕對童叟無欺。

不得不說能想出這個政策的人,真的挺牛13的。如果有一天樓市真的崩盤的話,也不會太慘烈。

道理很簡單,只有開發商才會搞什么跳樓價。只有銀行才會搞零底價拍賣。

什么?炒房團?

低價賣掉也是血虧,跟銀行死扛也是血虧。兩者有什么區別嗎?既然沒有區別,我為什么要買?

好吧,這種情況,在人類歷史上沒有發生過。反正,如果通貨膨脹走的快一點,房價也就不是那么離譜了。

說到副作用,你還看得到小本經營的買賣嗎?

哪怕是在魔都的郊區,五十平米的店鋪,怎么樣也要兩萬多。眼鏡一睜開,你就虧損七百塊,加上各種雜費人工,一天一千就是成本。

當然,如果是香江,這個數字后面需要加一個零。最終售價在上漲,老板的利潤卻在縮水,長此以往,誰還有心思搞什么小本買賣。

97年,香江拿下了全球最貴樓價的桂冠,你能相信?

哈哈,反正,亨利凱瑟克是不相信的,所以,他只能躲在地下室里畫圈圈詛咒。

那么,是腳盆模式好,還是香江的模式好。這里沒辦法說,威廉懷特也沒有這個義務,他反正不會投資腳盆的地產。

這么說吧,在香江發展,什么產業都是馬馬虎虎,除非是地產相關行業。

至于腳盆,發展的空間就要大一些。當然,日子其實非常很苦13,若非如此,也不會有那么多御宅族吭老族。

好吧,你說什么地方都一樣。不管你的房價有沒有崩盤,最終的結局總是不盡相同的。

也是,看樣子,把房地產搞成支柱產業的家伙,才是罪魁禍首。

可是,人家拉動經濟帶來財富的時候,大家貌似都是受益者。

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