“老公,這種士多店真能賺錢嗎?居然還要買下店鋪。”
咳咳,杰森高一臉黑線。這個老婆啥地方都好,就是不怎么擅長投資。好吧,最為悲催的就是,她自己居然不知道。
“親愛的,你看,那個火箭夠威風吧!”杰森高努努嘴,示意老婆看看書報架上的報刊。
“老公,你別逗我了,不用你說我都知道,這里面風險很大。”
“哦,怎么看出來的?”杰森高很好奇,要知道,最近可都在炒作航天概念,老婆能說出這樣的話,豈非咄咄怪事。
“哼,那個威廉懷特,他有很多可以信任的手下嗎?
你看,那個什么特斯拉汽車還有多米尼克,反而投資更大的火箭動力,基本都是職業經理人。”奇奇小說全網
“哈哈,你錯了。
唉,老大并非任人唯親。好了,這事說了你也不懂。”杰森高苦笑,威廉懷特旗下有這么多的產業,如果沒有一套有效管控的條例,這廝恐怕一早就被人坑了。
不過,這并不是杰森高頭疼的事。他來視察711也是希望可以搞懂,威廉懷特到底打算怎么經營。
打開手里的計劃書,杰森高又開始頭大。香江這里好說,基本和曰本的套路差不多,這里也并不缺乏相關人才。實在不行,也能要求小曰本協助。
可是,這個大兔國的開店計劃,是不是有點激進啊。天哪,是不是有這么大的消費能力,咦,莫非,這是打算投資商業地產?
其實也難怪這廝如此想,一二線城市,五年之內五百家大型711門店。其它不去說,如果這些商鋪全部需要買斷經營,天哪,你那里是在搞什么零售業。
五十年的經營期限,真有購買價值嗎?
與此同時,菲爾遜也打算說服自家老板,雖然現在的地價很便宜。可是,你這個總共不滿五十的問題不解決,將來出售的時候怎么處理。
“菲爾遜,今年的環境如此惡略,可是你看看,大兔國的gd同樣接近10的漲幅。
額,至于你說的什么五十年。五十年以后我早死了,那里管得了那么許多。就算沒死,估計也不敢出來嚇人了。”威廉懷特其實有話沒說,兔國和美帝是兩碼事。米國這里過于理性,沒有法律條款,他們幾乎寸步難行。
而兔國?
大體還算比較感性。
土地并不具備永久產權,所以這玩意上面的房產,也像是空中樓閣,并不具備什么太大的價值。隨著租借的時間臨近,這上面的不動產價格也會崩潰。
可是,事實真如此嗎?
大體上說,普通法系的國家,都是這個套路。持有土地,非但需要繳納物業稅,還必須在使用年限到期后恢復原樣。
咳咳,所以說,他們的使用年限,要么就是永久產權,要么就是什么999年。
至于兔國?
威廉懷特認為沒事,即便有可能需要繳納一些費用,也斷然不會要求你清除。
既然如此,現在這個價值洼地你不去抓住,簡直就是腦袋不好用的節奏啊。大型賣場不賺錢又如何啊,到了最后你必然會發現,十年二十年下來,最最大的一塊利益,其實就是商鋪的升值。
“額,老板,我們智囊團最大的分歧就在這里。
大多數人都堅持認為,米國這里的地產價格也有飆升的幾率,而這個幾率,也是非常高的。”
“no,no,菲爾遜,我并不拒絕這種投資。只不過,現在我需要的是速度。
反正是一個長期的計劃,明年的新店租用為主,只有隨后的幾年,購買也是一個不錯的主意。美刀的發行愈發失控,貴金屬的價格也遭遇刻意打擊。
唉,你看看我們的重資產項目,基本沒有一個是不虧的。這是一個陰謀,一個巨大的陰謀。你難道沒有發現,他們正在驅趕資本進入不動產行業。”
這一點,菲爾遜也不能否認。事實上,他看的非常清楚,別看現在的股票如火如荼,一旦資本市場發生動蕩,那些所謂的國際游資,也有很大可能進入不動產市場。
威廉懷特嘆了一口氣,他是真心沒辦法說。一群混蛋已經準備好了割韭菜的鐮刀,一旦時機成熟,馬上就會開始揮舞。
“沃倫,這是下一階段的店鋪選址。開店我能理解,可問題是,怎么用的到五千平米啊?難道是我看錯了,這并非什么711而是沃爾瑪?”
“查理,這件事我問過威廉懷特。這個該死的混蛋,他說是為了拉動新屋建設數據。
不過,雖說只是戲言。有一點卻很明確,他看好土地價格的攀升。
唉,說來說去,錢太多了,如果不能尋找一個投資窗口,難道真要拿去購買國債。我還聽說,他已經開始逢低吸納歐元了。”
查理芒格有些羨慕嫉妒恨了,尼瑪,這是錢多到了什么程度啊。為了能夠套期保值,居然想出這么一個套路。
即便如此,查理芒格也并不看好711的大型超市。倉儲式大型超市,沃爾瑪才是當之無愧的王者。這么多年了,想挑戰它地位的,基本都被斬落馬下。
那么,你威廉懷特又何能例外!
當然,不看好歸不看好。這卻并不影響巴菲特的投資。項目是不看好,他卻愿意在威廉懷特身上落注。事實早已證明,他在懷特系身上投的錢,獲得了超預期的收益。
“咳咳,boss,這是你讓我留意的。威廉懷特的世界商城,提供了一個送貨上門的業務。
咳咳,好像說是公益性質的,八十歲以上的老人和身體健康有問題的人,會是第一批的受益者。”
“咳咳,安迪,說清楚,他們以前不賣給老年人嗎?”看著對面的這廝語無倫次,老家伙就有些火大。尼瑪,我咋找不到威廉懷特這樣的手下呢,實在不行,菲爾遜也可以啊。
如果將來有一天,大摩交到了對面這個傻子的手里,會不會直接被搞崩潰啊。
為什么?
為什么?
難道叫安迪的,都會傻一點的?
“不是這樣的,老板,威廉懷特兩超市搬上了網絡。以前是書籍和電子產品為主,即便有些其它產品,大體上也只是懷特農場的一些產出。
現在情況不同了,他開始擴大經營范圍。我們有些不明白,他究竟怎么做到送貨上門?”
“咳咳咳,你是說,現在針對的這些人,只不過是一些嘗試。”
“是,這是一個瘋子,如果真能做到這一點,那么,足不出戶就會成為一種可能。”
“呵呵,花樣還真多,就是不知道,沃爾瑪的老家伙,有沒有一點后悔呢?”