逆流十八載  第二百五十七章 真不上道

類別: 都市 | 商戰職場 | 逆流十八載 | 半緣222   作者:半緣222  書名:逆流十八載  更新時間:2020-04-30
 
“能不能別吹牛?”

葉曼冷眼瞧著秦林,不是她看不起秦林,而是光看鄭大勇那邊的表現就知道。水印廣告測試

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麒麟雞排連鎖的生意實在是太好復制了。

不說別的,只要一個市里出現一個跟秦林搶生意的同行,那他的生意不說掉一半,至少三分之一是要丟的。

這樣一算,秦林哪怕做到了葉曼想象中的極致,麒麟雞排連鎖每個月的營收頂多也就只有五六千萬而已。

一年下來,那不就是最多五到十億?

就這水平,能上市?

哪怕上市了,頂天了也就是二十億的規模。

按照秦林目前在麒麟雞排連鎖里面的股份,再加上上市要融資,秦林必須放出一部分股份,所以他的身價哪怕真的達到葉曼想象的極致,也不會超過十億。

而要做到這種程度,需要多少年時間?

別說是一年了,五年、甚至十年都夠嗆。

別看現在麒麟雞排連鎖發展的很快,那是因為有魯爸的人脈關系在里面支撐著,一旦超出魯爸的實力范圍,發展速度分分鐘就會降低下來。

想打通一個陌生地方的市場,是那么容易的嗎?

而若是不能上市呢?

那可就不看營收了,光看利潤的話,秦林每年才能掙多少?

要湊齊一億的身價,可不就是最低都得需要五年?

別看現在秦林的公司利潤很高,哪怕有鄭大勇在,每個月也有超過一半的利潤。

但那是因為他在算利潤的時候,刨除了房屋成本!

問題是,誰家公司算利潤是把買房子的錢單獨計算,不計入成本的?

不得不說,秦林這種操作讓葉曼很是迷茫。

若是秦林租房的話,利潤率分分鐘就要降到一半,再加上由于沒有什么像樣的競爭對手,所以成本偏低,否則,秦林每個月能有百分之二十的利潤就不錯了。

想到這里,葉曼就有些疑惑,秦林這個家伙為什么非要自有物業?

要是租房來的話,雖然要付出房租,但是短期內開店成本明顯要低上一大截,現階段,不是應該通過降低成本先搶占市場的嗎?

想不通。

“難道,真的如他所言,房價會一直上漲,從而抵消掉他的購房成本?”

葉曼心中嘀咕。

雖然她萬分不相信秦林描述的那種,未來深市房價上十萬二十萬的場面,但莫名地卻覺得秦林說這話的時候,給自己一種非常篤定和靠譜的感覺。

仿佛那種場面秦林見過一樣!

“如果真的有那么一天的話,那我現在這套別墅是不是得在手上多放幾年?即使不住,也不能賣掉?”

葉曼暗暗想到,旋即她反應過來,搖搖頭。

“一套別墅就能賺上億,想什么美事呢?啐,葉曼啊葉曼,秦林這個家伙說的話你也能信?”

秦林看到葉曼又是迷茫又是搖頭的樣子,心中好奇,“難道葉曼正在糾結到底打不打賭的問題?這……我的春天真的要來了?”

秦林強行腦補了一波,臉上帶著莫名的期待。

想想就有些小激動啊!

然而讓秦林失望了,之后的路程中,秦林偷偷瞄了葉曼數十次,結果她卻一次也沒搭理秦林,就像壓根忘了沈思琪的提議一般,全程都在發呆。

看神情似乎是在想問題,但是卻明顯不是秦林希望的那個問題。

秦林心中升起淡淡的憂桑。

果然,這天上哪那么容易掉餡兒餅,葉曼這女人不上道啊!

你咋就不跟沈思琪賭了呢?

想起這個秦林就有些惆悵,好歹上輩子也是個老司機,結果這都重生半年了,還是個鶸,車再不保養一下的話,說不定發動機就要生銹了!

勞斯萊斯一直開到中環,停在了一棟商業大廈的附近,秦林最先下車。

不得不說,雖然后世見慣了摩天大樓,但是秦林還是要感嘆一句,港島的高樓是真多!不管是商業區還是住宅區,一個個都恨不得把樓蓋到天上,一抬頭帽子就要掉的那種。

當然,這點秦林也能理解。

畢竟彈丸之地,橫向面積就那么一點,結果人口還那么多,不往上發展的話,難道還要往海里發展不成?

“就你嘴貧,誰不想把樓蓋高些好多撈點錢?”

葉曼聞言沒好氣地白了秦林一眼,這時候她也放下了心中的糾結。

雖然以后并不打算長住深市這邊,但是反正自己錢多,那套別墅留著就留著唄,沒必要急著賣掉。

哪怕將來不像秦林說道那樣漲到一二十萬,就是漲到三五萬也賺大了,那套房子買的時候,一平可才不到五千,這還是因為是別墅的緣故!

自己累死累活忙了好幾年才拿回來那一點錢,若是弄套房子扔在那里就能漲到這個價格,實在沒道理不去試一試。

萬一呢?

“不過我看港島這兩年房價正在不斷下跌,秦林你真覺得深市那邊房價會一直漲?”

想了想,葉曼還是沒忍住小小的問了秦林一句。

所以,你這一路就在糾結這個?

秦林聞言心中十分憂傷,他捂住胸口,白瞎了我對你那么高的期望。

不過,打死他也不敢真把這話說出來。

“當然了,我說的話你放心。”

“你別看港島這邊房價在下跌,但是跌不了多久,最多明年就要開始反彈。”

秦林拍著胸脯保證道:“你要知道,銀行和樓市已經互相綁架了,如果港島的房價再繼續下跌的話,那說不定就會出現一大批身價全放在房子上的中產階級破產,寧愿不要房子也不還貸款。”

“如果到了那種情況,可是要出問題的。”

葉曼聞言臉上露出感興趣的神色,連打完電話的沈思琪,也將好奇的目光看了過來。

秦林心中得意,越發地想要賣弄學識,“雖然那位特首提出的八萬五目的是好的,實際上長期來看,對港島人民也是真地有益的。”

“但是你們別忘了,港島可從來都不是普通民眾掌握話語權的,媒體掌握在誰手里?”

說到這里,秦林臉上帶著不屑,“港島最大的既得利益集團可就是房地產,他們會允許港島房價一直跌下去?

而掌握著發聲渠道的他們,想要引導一下民眾的輿論,很難嗎?”

不是秦林故意貶低港島普通人,而是全世界的普通人都是一個德性,眼光看得太淺了。

或者說哪怕是有一部分人能看到,但是因為沒有發聲渠道,所以表現出來的就是大眾看到的所謂輿論,都是資本希望他們看到的。

這就會給人造成一種錯覺,那就是——難道我們想錯了,他們說的才是對的?

民眾都是盲從的。

所以哪怕其實是對他們好的事情,到后來,被那些損害了利益的既得利益集團一忽悠,得,那就全是港府的錯了。

等到過了十幾年他們再后悔的時候。

嗯,還是港府的錯。

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