泡面首富  第65章 土豪也要借房貸

類別: 游戲 | 游戲系統 | 泡面首富 | 吃一口布丁   作者:吃一口布丁  書名:泡面首富  更新時間:2020-06-20
 
“賈亞鵬同志,經過我們的會議討論,考慮到盡快為人民群眾收回成本,將資金重新投入到國家更加重要的建設之中,所以同志們經過討論后同意,你只要購買10套以上的住房,我們就可以給你打9折。購買100套以上,可以統一打8折。購買200套以上,我們可以給你打到7折的優惠!”

“購買500套以上,我們可以給你打到6折,你要是購買1000套以上,那就給你打對折!”領導和賈亞鵬親切的坐在了一起,笑著宣布了今天早上會議的結果。

“500套打6折!”賈亞鵬聽了眼睛一亮,全買下來是不可能的,但如果打6折的話,買500套似乎并不是不可能的事情。

18萬一套的價格,加在一起就是9000萬,如果打6折的話,那就5400萬。此時賈亞鵬的背后,在經過了兩個多月的積累之后,身后又有5000萬的流動資金。如果再多個400萬的話,那就可以一口氣吞下500套了。

“兄弟,你有400萬嗎?”賈亞鵬小聲的對身后的陳立人問道。

“沒有!!”陳立人立刻瘋狂的搖頭,該死的,賈亞鵬要瘋就自己瘋,不要拉著自己陪他一起瘋!

“那似乎就只能買400套了!”賈亞鵬搖搖頭,400套只能夠享受7折的價格,這些可都是未來會翻幾十倍,甚至上百倍的房子呀,怎么可以不多買一點。

“賈老板,我看你還是就買200套吧,畢竟你還有事業要經營,不要舍本逐末了!”領導笑著說道。

“等等,讓我考慮一下!”賈亞鵬心里面開始盤算了起來,雖然自己有5000萬的老底,可現在公司方方面面都需要用錢,還有四驅車的項目要開啟,自己最少要留1000萬下來,保證流動資金的充足性,那么真正可以用來買房的也就只有4000萬了。

這么算的話,似乎也就只有買400套了,但真的虧呀,這么好的機會,錯過了就沒有了呀!

“領導,我問一下,這些房子,我可以辦貸款嗎?”賈亞鵬忽然開口問道。

“賈亞鵬,你真的瘋了!要貸款買房!!”領導還沒有說話,身后的陳立人就炸了“你真的瘋了,你知道你要背上多少的貸款嗎?你知道貸款的利息有多高嗎?最便宜的都要8.1%的利率,你錢是天上掉下來的嗎?這樣就送給銀行了!!”

和20年4.5%相比,90年的房貸利率確實高的離譜,房貸利率居然要8.1%,高了足足一倍以上。

可這利率雖然高了一倍,但放在不過1800一平的房子上面,那就不起眼了。

盡管一旁的陳立人反對的厲害,但賈亞鵬還是堅定不移的再向領導問了一遍。

“領導,我幾百套房子同時貸款,銀行會批嗎?如果批不了,那就算了!”賈亞鵬這句話的意思很明顯了,假如銀行愿意批這筆房貸的話,那他就打算買個500套。假如銀行不批的話,那就只在能力范圍之內購買了。

“這個……我要問一問!”華夏早在88年就開始實行了房貸政策,房貸本身鐵定是沒問題的,可問題是賈亞鵬一口氣就要辦500套房子房貸,這就拿不準了!

于是領導打電話給了一位自己在銀行的朋友,把這事一說,結果銀行的行長當場拍著大腿道“批呀,我干嘛不批呀,你等著我,你讓那位老板等著我,現在就帶人過去,當場把事情定下來!”

這位行長來的確實相當快,半個小時,就帶著四五個人趕了過來,當場就開始給賈亞鵬辦理房貸的業務了。

90年代還沒有限購的說法,而銀行對于房貸的任務壓力又很大,因為貸款最賺錢呀。

國家的任務和壓力很重,各個分行之間也有指標,完不成指標就沒有業績,沒有了業績,那就只能靠邊站了。

所以一聽到有人打算給500套房辦房貸,涉及金額高達5400萬的時候,這個銀行的行長就當場帶人殺了過來。

如果是其他的貸款,這位行長也不會這么的急迫,就是反而有些不情愿,他必須要派人仔細的把整個情況調查清楚了再說,萬一對方是惡意騙貸怎么辦?

又或者對方沒有還款能力,到時候光坐牢也沒有用呀。

如果出現了呆賬和壞賬,那還不是落到自己頭上!

但房貸就不一樣了,因為房貸首先是需要付50%的首付的,其次房子也會押在銀行手里面,如果對方真的無力還貸的話,那房子就歸銀行所有了!

其實現在所有人都知道,房子放在那里,過若干年肯定是會升值的,所以對銀行來說,只花5400萬,就能夠獲得價值9000萬的房子,這絕對是穩賺不賠的買賣,他甚至巴不得你違約,沒錢還貸呢,這樣房子就落到銀行手里面了,賺的更多!

所以讓這位行長聽說有人打算給500套房子辦房貸的時候,哪里還有不急不躁的道理,當場就打算用最快的速度,當著賈亞鵬的面直接搞定貸款的所有手續,讓賈亞鵬想不貸款都不行。

“賈總,我現在和您確認一下,您是打算為500套房子辦理貸款業務,對嗎?”行長謹慎中透著幾分期待的問道。

“不錯!”賈亞鵬點點頭。

“好的,500套房子的總價格為5400萬元,根據國家房屋貸款首付最多不得低于50%的規定,您確定您有2700萬元來支付房屋貸款的收復嗎?”行長小心翼翼的說道“只要您有這筆現金,同時您的企業月流水超過100萬元,那我們就可以幫你辦理這次的業務了!”

“只要2700萬就可以了!”賈亞鵬的眼睛一亮,他還以為自己的4000萬要全部砸進去呢,想不到還能夠剩下1300萬,賈亞鵬當場就打算同意來著。

但當賈亞鵬正準備說話的時候,他心中忽然又是一動。

不對呀,自己這1300萬如果不花出去的話,那短時間內也無處可用,放在銀行里面生不了幾個錢的利息來著,反而吃虧了,假如自己把這1300萬同樣用來支付首付的話,那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛!

等等,這似乎好像有什么地方也不對!

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