我真不想努力了  第47章 不冷不熱

類別: 都市 | 都市生活 | 我真不想努力了 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:我真不想努力了  更新時間:2020-06-21
 
待在辦公室里看了會兒,秘書跟老范談起了查賬的事,上半年的財報剛好出來,老范打招呼說是近期準備認真審核一下近年來的賬目。

身為大股東,范父從頭到尾一直牢牢將龍城集團的財政大權掌握在自己手中,這是一家企業的命脈,甚至比人事權還略微重要些。

意外從交談中得知,龍城集團目前的現金儲備高達十一位數,今年以來銷售總額已經高達七十三億時候,連范連城都忍不住咂嘴。

即使事先已經從財報中看見過這些數字,但聽在耳朵里仍然還是舒服得很,不愧是目前國內實力排名前五位的民營地產公司,實力確實不容小覷。

好歹回家這么久,沒少翻看各類資料,對于國內地產行業的現狀,范連城已經有所了解。

就拿商業住宅來說,地產公司拿到地之后先蓋銷售中心以及樣板間,買家們的房子還沒開始動工,錢就已經逐漸回籠到開發商手里。

這一套是跟南邊學來的,另外也學到了所謂的公攤面積,這個說法范連城以前不知道,至少他在倫敦的那套公寓就只計算套內面積,說多少平米就是多少平米,誤差不會太大。

加上近年來大城市房價迅速躥升,拋開各種開銷以后,那七十三億當中稅前利潤高達將近三十五億,而且還把龍城天街商場的租金收入計算在內了,假如單算商業住房項目,利潤率更高些。

這是房價上漲帶來的意外之喜,以往利潤可沒這么高,不過最近兩年地產生意確實好做,從包括滿園春、萬軻、龍城、恒達等同行龍頭企業的業績增幅上就能看出來,主要是政策往這行傾斜,拿地審批流程變得簡單起來,也更容易從銀行得到資金支持。

老范吩咐完以后,就讓秘書先去忙。

范連城湊過去拿起年中財報,簡單看完了總結部分,笑著來句:“今年賺大發了,我這位二股東能不能拿到分紅?聽說上市公司全是鐵公雞,愿意分紅的沒幾家,就跟個大賭場一樣,玩擊鼓傳花的把戲,你該不會也想這么干吧?”

“這不是廢話么,別人都不分紅,我干嘛要分,不如將錢用在刀刃上,擴大規模去掙更多錢,但是我聽說往后這方面會有硬規定,即使分紅也不能分太多。比起分紅,散戶們終究更在意股價的漲跌,炒短線的多,能持有兩年就算是非常非常有耐心了。”

好不容易才把范連城拉進公司里,老范此刻心情比較不錯,上半年的營業額也起到很大幫助。

范連城無所謂,反正不管分紅多少,資產都在公司里,比起繳完稅后的股息紅利,放在公司里賬面財富還能顯的更多些,嘴里說著:“等到八月份上市前后,到時再將這份數據公布出去,應該能刺激股價上漲。”

“我也是這么打算的,往后推遲一段時間再說,反正現在還沒真正上市,最近看看有沒有調整發行價的可能,之前稍微估低了些。

兒子……你覺得我是不是應該趕在上市前,分出些收益給股東們?大概二十到三十億這樣,咱們倆就能瓜分四成還多點,第一次上市沒什么經驗,計劃趕不上變化,如果需要調整就得盡快做準備了。”

“分紅?姓周的那家伙就惦記著分紅吧,現在搞這么一出可能讓未來的投資者們反感,我的錢足夠花,你的錢貌似也夠花,要不然也不會買那么些天價藝術品,我覺得不需要。”

范連城真不在意,光是在賭城持有的那些股份,就能套現差不多十二億,根本不缺接盤俠,用這筆錢平日里吃吃喝喝,足夠大手大腳花幾十年,分不分紅對他而言都無所謂。

老范點著頭,來句:

“我也覺得上市前這么做不太好,而且接下來拿地可能要花三十到四十億,學習滿園春集團的成功經驗,挑些價格合適,交通便利,處于城市規劃中的普通地段,有機會再往二三線城市深耕,估計開銷不會少,還是多留點錢更好。

老周他們逼我分紅,鬧得我頭大無比,這回要是查賬發現點什么,看我不一巴掌拍死他們,去年查出個吃回扣的項目經理,還有個挪用資金跑去炒股的蠢蛋,都是老周那派的人。”

“國內講究個人情世故,別把人往死里得罪,要是你不好動手就讓我出馬,反正我不在乎那些,等你出來我就走了,就算想報復我也沒辦法。”

“嘿,那到時候你再去尹副總手底下幫幫忙,老實說老周他們最近蹦跶得厲害,先主動挑事,我完全不用再給面子,這次必須把公司清理干凈才行,免得上市以后再出事故,搞人心情。”

終究是父子,血濃于水,對旁人不太好聊的話題,此刻說起來肆無忌憚。

聊了片刻,等秘書通知說澹臺文博副總已經到辦公室,范連城這才獨自去報到。

他老子手底下幾名得力干將,澹臺副總屬于其中之一,除他之外便是管人的尹副總、管錢的孫主管,負責審計的那幫人自成一脈,主要是從各個大型會計事務所挑選,減小了里外串通的風險。

都是前輩,范連城一個都看不透,也不覺得自己運氣好當了二股東,還有老范這層關系,便可以虎軀一震,震懾住這幫高管們。

所以這會兒臉上帶笑,范連城先是敲敲門,聽見聲音后才進入澹臺副總辦公室,開口來句:“澹臺老總,我爸讓我來跟著你學習一段時間,最近要到蘇城考察土地?”

“……我是副總,你爸才是老總,既然繼承了屬于你媽的那些股份,就多學學怎么做生意,給你十分鐘收拾一下,待會兒我們就坐車出發,中午時候還有個飯局,抓緊時間。”

澹臺副總的語氣談不上熱情,好像真沒拿范連城當股東。

范連城對此并不介意,換位思考,自己除了運氣好、出身好之外,確實沒什么能拿得出手的能力來讓對方熱情起來,更別提自己還有可能擋住澹臺副總的上升空間。

那天在飯局上,聽周偉錫總經理的意思,貌似如果不是范連城回來,范父可能會將實權放給澹臺文博。

盡管范連城自認不會如此,但他可不清楚澹臺副總會不會多想……

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