我真不想努力了  第115章

類別: 都市 | 都市生活 | 我真不想努力了 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:我真不想努力了  更新時間:2020-03-02
 
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不斷調整著投資方向,一路觀望市場動向。

范連城安排好賭城公司方面的任務之后,又給老馮打去電話。

讓他幫忙問問,看有什么位于一二線城市,最好是一線城市的好項目可以接手,短期內就可以迅速拿下來,對外出售的那種。

不求利潤跟正常項目一樣高,臨時能掙點快錢就好。

具體工作上老馮幫不了太多忙,不過論起跟人溝通交談,這位在地產市場里混了不少年頭的中年人,確實是一把好手,范連城沒辦法事事親力親為,偶爾會交代些事情給他做。

例如前些天有位承建商,沒給手底下工程隊發工資,想要拖到年底再說,差點將自掏不少腰包的包工頭逼到跳樓,還因此登上地方新聞。

老馮去盯了兩天,輕松化解掉危機,只問承建方假如名聲壞了,未來誰還敢將工程交到他們手上?

考慮到在龍城還有未結清的賬款,其實算不了什么麻煩。

龍城集團看似一帆風順,市值逐漸漲至近一千兩百億,實際上內部如今分歧不小,主要是發展方向產生分歧。

很多股東看中了結合商場、樓盤、寫字樓為一體的“城市中心”發展模式,跟老范留下的集中精力在住宅用地上的想法產生分歧。

而且受到抑制經濟過熱舉措的拖累,融資成本一下子高了起來,略微尷尬的是甚至面臨無樓可賣的局面。

早前房子還沒建造好,就已經對外售空,一個個未完工項目占用了大量人力物力,趙鱘家的施工團隊無法滿足日益擴張的規模,何況又不是只為龍城集團一家公司合作,這兩年涌現出大大小小的開發商,到處都能看見工地。

此類事情可都在范連城的地盤上,他這位高級副總裁少不了麻煩。

五十億拿地計劃還沒結束,福利房項目還在籌備中,就又涌現出土地儲備過少,無法跟其他同規模企業媲美,可能會影響到未來長遠利益的言論。

有股東想再掏一百億用于拿地。

畢竟縱觀近些年來,拿地價格一直在上漲,房價也不斷上漲,這種言論倒也不是站不住腳,市值膨脹成這樣,人心難免也跟著膨脹。

只不過在范連城看來,當下的時機有些不合適。

哪怕同一雙手也都分長短,其他股東、董事們不可能時時刻刻都和范連城統一意見,老范掌管公司那么些年,也沒能徹底處理好股權結構上的弊端,范連城更沒那手腕去震懾眾人。

要知道,以當前的市值計算,拋開他們這兩位大小范總不提,公司里也有三位身價過百億、三位身價過五十億的富豪,就算范連城愿意拿錢砸人,也要他們搭理才行。

在這種情況下,就要靠磋商解決分歧了,至少也要得到多數股東的贊同......

九月份。

這天室外溫度沒那么夸張,范連城主動約了江山城出來見面。

自從周偉錫身邊的這位紅人,將私人聯系方式告訴范連城以來,范連城一直沒打過他的電話。

今天約出來主要是想趕在會議前,提前探聽周偉錫的想法,以便盡早做出籌劃。

此刻跟江山城在自家院子里走著,范連城穿著件白襯衫、西褲,沒系領帶,穿正式些是為了讓別人舒服,實際上短褲短袖更讓他覺得自在。

客套幾句后,范連城坦言道:

“為了避免下周開會時候一幫股東腦袋發熱,強行通過新一輪拿地計劃,我想知道老周他們究竟怎么想。

短期內這些土地絕對夠用了,缺的只是能夠盡快施工的項目而已,年底前還有四個二期、三期項目對外發售。另外資金大量涌入股市,房地產不溫不火,八月的地產銷售額甚至比不上七月份,他們到底在急什么?”

“......說急著跟萬柯集團一較高下很對,說他們急著擴張也對,更關鍵的是那些人之間分歧也嚴重,周總已經快要失勢了......不對,已經失勢,只要你和范總一條心,利用危機感拉攏些股東的支持,接下來管理公司應該會比較容易。”

江山城知道和范連城說話,沒必要跟在周偉錫面前一樣賣弄,因此懶得藏著掖著。

“跟萬柯競爭A股地產老大?這幫人真無聊。

老周的號召力確實不如我剛進公司時候,東北分公司的主管位置,不就被董老頭的人頂替了么,應該很窩火吧。”

說到這個話題,范連城忍不住樂呵,上個月見同為股東的董老頭對東北分公司發難,他也跟著推波助瀾投贊成票,利用業績不佳為由,將原先的主管踢出局。

說起來是由董事會做決定,實際上大事仍然由他們這些大股東做主。

此刻腦袋里正盤算著應該跟那些人聯合起來,已經做好了利用股市表現來警示他們的準備,無數例子可以證明,現金才是一家企業面臨寒冬前,最應該準備的東西。

假如股市崩盤了,地產市場也難以全身而退,從官方近期的舉動來看,似乎傾向于松綁,試圖將地產行業當做調控的一部分,從過熱的股市中引流。

銀行放款被限制,避免資金繼續注入股市里,近期接到不少試圖讓龍城貸款的電話,所以范連城才有把握空手套白狼,即使不動用連城國際賬面上的現金,也能利用自身超高的授信額度從銀行拿到貸款。

江山城很喜歡池子里的這群錦鯉,站在原地不挪步,笑著來句:“比起丟掉一個分公司的支持,周總對自己丟了面子更生氣,上年紀之后難免更在意這些。

和你們年輕人不同,沒精力去玩,對物質上的東西也不太講究,會關心的也只有那么點事情了,最近好像有點心灰意冷,剛到藥王谷里租塊地,打算蓋個宅子,光桃花就種十多畝,說不定開始想著退休養老了。”

聞言一愣。

“藥王谷?聽這名字就知道風景不錯,這么看來最近還得對他好點才行。”范連城哭笑不得,雖說老周貪權,跟他和老范存在著些利益之爭,不過好歹熟悉了慣用的伎倆,有他在不怕其他股東們掀起多大風浪。

因此才產生別人打壓老周,自己就去幫襯拉攏一下的想法,能討個人情當然更好。

做生意不能孩子氣,內部爭來爭去,無非還是一個權字,一個利字,老周跟范家對著來,對范連城沒多大好處,但他走了,同樣還是沒有多大好處。

比起跟老周掰手腕,范連城對和董老頭掰手腕更沒底氣,相較而來,老董更精明,近期小動作頻頻。

上周孫子結婚,請了幾位股東,但就是沒給范連城發請柬,似乎已經能說明點苗頭了,也屬于有野心的那種人。

而讀書不多,靠回收廢品發家的周偉錫,看似精明,實則成不了太大的事,從身旁盟友們一哄而散,被老范打壓那么些年上就能看出來。

江山城說起話來沒有太多顧忌,因為他明白范連城不會無緣無故賣掉自己,自己在老周身邊,比不在老周身邊更加有用。

大拇指摩擦著手指上的鴿子蛋翡翠戒面,近三十萬的好東西,幫著范董事長在老周面前說幾句話的功夫就掙到手了,對他這樣的打工仔而言,類似的好事多多益善,誰給的錢多誰就是爺,哪有那么多是非對錯。

繼續告訴范連城說:

“照片我看過,藥王谷的風景真不錯,不過修身養性這種事我學不來,住在這種大城市更舒服。我覺得吧,小范總你現在的處境還算不錯,最好隔三差五挑挑事,把水攪混了才更有利。

還有就是好感有了,威嚴不夠,老范總留下的那些人你要多走動,人情往來這東西都是靠走動才牢固,有尹副總站在你旁邊撐腰,一些敢惹事的,辭了也就辭了。能力好不好另外再說,要知道越是有能力,等站在你對面時候,你才越頭疼,我聽說東南分公司那邊有位副經理,跟老胡家走得比較近,水泥砂石都從他們的渠道走,一個項目利潤就是大幾百,上千萬......”

姓胡的股東就一位,可不就是胡天翊他老子。

上回胡天翊打算拉范連城合伙搞人工島地產項目,被拒絕了。

人多難管,事前馮大發就說過回扣款的事,處理了一些人,但很難徹底禁絕。

一些人雖說拿了回扣,卻很有本事,采購價格跟別人家一樣,質量還不差,等于從賣家那邊扣了一部分裝進自己口袋里,即使查賬也查不出異常。

范連城聽完點點頭,沒多發表看法,不過已經記住了這事。

胡天翊家也是股東,這可就算坑其他股東,將錢往自己口袋里裝了,哪怕沾著點八竿子打不著的親戚關系,范連城也必須把碩鼠揪出來。

權當是江山城送了個順水人情,閑聊一番,心里有數之后,范連城送了張卡給他,說是哪天有空跟馮大發等人一起聚聚。

飯店的卡,就是老范利用售樓處房產經營的那幾家飯店,一卡通用,里面存著五萬塊。

這樣的卡范連城有二十多張,金額從五萬到二十萬不等,老范送給他,讓他應酬時候用,比如這種情況。

跟超市購物卡一個道理,單論飯菜成本,肯定沒五萬塊,適合當成收買人心的小禮物......

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