杭洲的宅院，雇了兩個保姆負責打掃。
等老爹老媽把家里事情處理好，直接搬過來就好。
陳東成剛回到鵬城，就接到谷守義的電話，邀請他去宇宙行坐坐。
老谷現在是春風得意，他跟陳東成關系一直很好。
青桔單車的押金也一直都被宇宙行把著。
這么一大筆押金，宇宙行能賺多少，陳東城不清楚。
但起碼要比青桔科技購買理財產品的收益高。
谷守義非常熱情的給陳東成倒茶，提起這兩天沸沸揚揚的共享單車押金問題。
“還是陳總有遠見，怪不得從一開始就對外公布押金交由我們宇宙行作為監管。
據我了解，近期共享單車行業內，申請退押金的總金額達到十多億。
要不是陳總提前準備好應急資金，肯定會出現大問題。”
出了這么一檔事，絕大多數用戶都會選擇試著退款看看。
提前融資，賬上資金充裕的青桔單車自然毫無懸念的秒批退款，安了廣大用戶的心。
陳東成笑著搖頭，目光深邃：“這只是一次小范圍的洗牌，沒有實力的公司肯定會死掉，真正的廝殺還在后面。”
谷守義點點頭，陳東成的分析跟他的差不多。
不過現在市場上最被看好的，肯定非青桔單車莫屬。
眾多投資人的熱情，就是最好的證明。
前兩輪藤訊沒有入場，但據說C輪已經開始密切關注，表露領投意愿。
谷守義腦海里快速閃過這些念頭，笑著說道：“陳總，這次叫你來，主要是想說下貸款的問題。”
“貸款？”
陳東成有些疑惑：“不是還有一年多時間到期嗎？”
“上面大領導開始嚴抓風控，我們下面也要對之前的審批的貸款進行審核。
像陳總之前利用股權金融抵押融資的行為，現在管的越來越嚴。”
谷守義對陳東成這種客戶，肯定是要盡心維護的。
遠的不說，同系統的朱韜可一直都對陳東成虎視眈眈。
谷守義笑瞇瞇道：“當然，我之前給陳總批的幾筆貸款，融資利率暫且不變。
現在一些公司想尋求股權質押融資，起碼得8.5年利率起。”
這幫銀行就是這種尿性，別拿什么標準利率來談。
想拿到銀行的標準利率，要么你是國企，要么你是銀行的大客戶。
谷守義說這些，無非是表明他對陳東成的誠意。
陳東成之前找他質押貸款的利率，他沒修改就是最大的情分。
這個情，陳東成肯定需要領的。
“多謝谷行。”
“誒，您客氣了，都是朋友，用不著說謝。
再說我們吸納那么多存款，不就是為了放貸給陳總這樣的優質客戶嗎？”
谷守義笑著擺擺手：“陳總名下的資產非常優質，比如滴滴的股權，已經漲了四倍。”
光從這點來說，谷守義給陳東成貸款，一點風險都沒有，算是白撿一筆業績。
陳東成之前貸的款，錢早都花沒了。
至于利息，那才幾個錢。
要是沒谷守義之前給貸的十個億，許多項目，陳東成只能眼巴巴的看著其他人做起來。
谷守義試探道：“陳總，我打算對您的資產重新做個評估，幫您提高貸款額度，您看怎么樣？”
“能提高多少？”
陳東成表現的有些平淡，像是隨口一問，一點都看不出急迫。
谷守義習以為常，笑著說道：“首先是純水岸那套別墅，最近鵬城高端豪宅的形勢不太好。
純水岸那套別墅的價格，也有所下滑。
不過從長遠來看，上漲空間還是有的。”
鵬城跟魔都不一樣，能擴張的面積有限。
隨著人口流入越來越多，新產生的億萬富翁越來越多。
像純水岸這種優質別墅，非常保值適合投資。
當初買下的時候，均價就達到二十八萬一平。
現在行情不好，下跌到二十四萬一平。
不過如今距離純水岸的巔峰期還早著呢，這小區巔峰的時候，均價五六十萬一平，都是常有的事。
“除了純水岸別墅，之前陳總在正華集團購置的那三層寫字樓。
如今每平米漲了快一萬，陳總這是白撿了一個億啊！”
谷守義說著，有些感慨。
在市場一片謹慎，其他投資者猶豫不決的時候。
陳東成從正華集團那邊購置三層寫字樓。
當初還有不少人嘲諷來著，認為陳東成肯定砸手里。
哪想到鵬城的寫字樓低估僅僅持續那么一陣，如今再次回暖。
這波紅利，注定只有陳東成享受到了。
陳東成謙虛的擺手：“鵬城的寫字樓價格上升空間有限，我買下也是為了公司自用。”
“雖然寫字樓賺了一個億，但陳總最賺錢的生意，可不是寫字樓。”
谷守義笑呵呵道：“尚動科技的估值從去年質押時候的2億美金，已經漲到5億美金。
陳總持有的股權價值，從當時的6億，漲到14億。”
“要說陳總最有投資眼光的，肯定非滴滴這個項目莫屬，滴滴最近的估值，陳總應該知道吧？”
之所以這么一問，谷守義也聽說陳東成放棄滴滴董事會席位的事。
滴滴的消息，彭至堅早都跟陳東成聊過幾次。
他更是不止一次感慨陳東成眼光好。
當初陳東成投資滴滴，還是彭至堅幫忙撮合的。
那時候，滴滴跟快的打的難舍難分。
陳東成能在那個時候果斷入局，非常有眼光和魄力。
“據我了解，滴滴最新一輪融資，投資后估值為165億美金，我的持股比例被稀釋到3.97。”
陳東成記得很清楚，智囊團一直都有記錄。
想想他當初為了搭上滴滴的順風車，可是費了不少周折。
谷守義嘖嘖道：“光陳總持有的滴滴股權，就價值40億。”
尚動科技的前景不好說，但對滴滴，資本市場普遍看好。
滴滴打敗優步，只是時間問題。
這么多資本積極涌入，就是最好的證明。
陳東成倒是沒急著出手，反正持有的時間越長，他手里的股權就越值錢。
“所以，光這些股權和房產就價值60億，這還不算陳總持有青桔科技的股份。”
谷守義一提起青桔科技，就忍不住心生艷羨。
誰能想到再常見不過的自行車，還能有這種玩法。
現在青桔科技已經完成兩輪融資，估值達到二十億美金，還有很大幅度的上漲空間。
關于青桔科技的信息，谷守義非常清楚。
陳東成持股比例最大，高達58.5。
絕對的第一大股東，投票權更是高達90，將青桔科技牢牢地掌握在手中。
青桔科技估值二十億美金，陳東成持股58.5，股權價值就是72億。
嘶，別的公司暫且不提。
光眼前這些，陳東成的身價上百億，已經穩了。
當然，除了極少數人清楚，陳東成持股的比例會一直都是個謎。
總共統計完畢，陳東成這些資產高達132億。
這個數字，超越了無數奮斗幾十載的富豪。
更是能讓同齡人絕望，難以企及。
按照去年公布的福布斯富豪榜，陳東成的身價也能排在前六十名。
但這才哪到哪，谷守義非常清楚。
陳東成手里其他公司，個個潛力也都不小。
再加上陳東成的年齡，豈不是說未來國內首富的位置，會出現一位九零后？
嘶，谷守義止不住的心顫。
腦海里想著這些亂七八糟的，谷守義臉上的笑容越發親和。
這種級別的富豪，走到哪都會被人敬重。
“陳總，我看不妨這樣，我把您的資產向上面匯報，看看上面愿意給予您多少額度，我會盡力幫您爭取。”
之前陳東成的資產，不過才二十個億。
這才一年多的時間，直接漲了六倍不止。
這就是資本的魔力，不知道造就出多少IT新貴。
陳東成笑著點頭：“一切都聽谷行的。”
對他而言，資金自然越多越好。
從目前來看，之前投資的不少種子，已經結出喜人的果實。
給予陳東成的回報，足以羨煞無數人。
聊天的時候，谷守義也在隱晦暗示，上面領導對風控抓的越來越嚴。
之前給陳東成的融資利率，需要調整。
縱觀國內A股上市公司，幾乎九成的公司都存在股權質押融資。
不過銀行還是很保守的，普遍對上市公司股票的質押率不高，能有五成就不錯了。
為了避免不少股東在高位質押，銀行通常會設置警戒線和平倉線避免虧損過多。
但即使這樣，也攔不住一幫上市公司股東盡早的套現。
對于創業公司而言，質押率會更低，三成的比比皆是。
不算別墅和寫字樓，單算股權質押，陳東成這些股權價值也在126億。
即使按照三成的質押率，那也不是一筆小數目。
谷守義的動作一向很快，最主要是陳東成名下的資產足夠優異。
無論是滴滴還是青桔科技，普遍被看好。
這樣的股權，審批起來也容易。
最終谷守義給出的條件，讓陳東成非常心動。
批下來五十億的貸款，相當于宇宙行給出的質押率在四成。
比起上市公司，肯定有所不如。
但考慮到風控越發嚴格的形勢下，這個比例，陳東成可以接受。
股權要是不想著變現，只能干瞅著。
變成可支配的資金，更方便陳東成創造更大的價值。
谷守義笑著邀功道：“陳總，為了把你的質押率提高，我可是動用不少關系。
以后還有這種生意，可一定記得照顧我老谷。”
“一定，這次辛苦谷行了。”
陳東成笑著感謝，讓谷守義非常受用。
其他想貸款的拍一萬句馬屁，都不如陳東成這么一句管用。
“年利率的話，8，雖然有點高。
但考慮到這筆資金非常多，上面卡的比較死，還算說得過去。”
谷守義雖然這么說，但實際上能拿到這個數的利率，已經出乎陳東成的意料。
要是換了一些房企，就算20以上的年利率，他們都敢貸。
50億，年利率8，一年光是利息就是4億。
要是沒點賺錢的門路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人壓死。
中午，陳東成讓谷守義挑個餐廳，兩人邊吃邊聊。
谷守義一點都不懷疑陳東成的償還能力，光滴滴股權就足夠償還這次的貸款。
要沒滴滴的股權在，谷守義也不敢替陳東成申請這么高額度的融資貸款。
有谷守義幫忙運作，不到一周的時間，五十億就出現在陳東成賬戶。
這五十億還沒捂熱乎，就有人開始管陳東成要錢。
寧博出口加工區。
曹操物流在寧博投資的保稅倉，就坐落在這。
保稅倉的占地面積非常大，足有三十多個足球場大小。
周少華帶著陳東成一路參觀，語氣難掩驕傲。
“陳董，我們在寧博建設的保稅倉，在國內都是屈指可數的。
因此，我們還收到寧博當地執政者們的支持。
比如稅收減免，企業低息貸款……”
保稅倉里，全自動化的設備正有條不紊的分揀包裹。
一批批的包裹將會自動的分揀到不同車間，等著車輛統一收取，再轉交給消費者。
作為藍鯨海購背后的支撐者，曹操物流的重要性毋庸置疑。
要是沒曹操物流，藍鯨海購本就不好看的財報，肯定會雪上加霜。
陳東成看著比之前黑了不少的周少華，拍拍他肩膀，鼓勵道：“物流企業發展不易，辛苦你了。”
“不辛苦，除了寧博保稅倉，我們在其他保稅區，都在陸續布局。”
周少華撓了撓頭：“不過，保稅倉的投資不小，即使有當地政府的貸款補貼，依然是杯水車薪。”
光指著當地政府支持，想發展壯大，幾乎跟做夢差不多。
陳東成記得自己只給了曹操物流一個億。
周少華就能發展到這種程度，實屬不易。
曹操物流屬于周少華從無到有組建的，不少高管都沒見過陳東成這位老板。
機械傳送帶的聲音，一直嘩啦作響。
陳東成看了一會，做出決定。
“我再給你五個億，除了保稅倉，我希望看到你在其他物流領域有更深入的布局。”
曹操物流的發展，不能只局限在給藍鯨海購當保姆。
物流市場那么龐大，能容納的獨角獸公司也很多。
既然周少華有能力，陳東成不介意推他一把。
