我的生活能開掛  295、富豪的枯燥生活

類別: 都市 | 都市生活 | 我的生活能開掛 | 打死不放香菜   作者:打死不放香菜  書名:我的生活能開掛  更新時間:2020-05-07
 
既然對房子滿意,剩下的問題就是談價。

倫敦買房,有個非常惡心的潛規則。

不少中介會故意抬高價格,比如迪倫報的三千萬英鎊,里面就有不少水分。

誠然圣約翰伍德的房價上漲速度很快,但也沒達到這種程度。

陳東成對羅杰輝點點頭,羅杰輝拉著迪倫走到一邊,開始激烈的談價。

智囊團成員里面,羅杰輝非常擅長投資并購方面的法律業務。

這種事交給羅杰輝,自然最妥當。

陳東成坐在沙發上,禿頂男人猶豫下,還是沒阻攔。

一旁正在激烈討論的羅杰輝,無疑代表眼前這個富豪有很強烈的購買意愿。

像迪倫這樣的人物,禿頂男人可以欺負下,要些好處費。

但陳東成這種富豪,沒看到身邊那幾個兇神惡煞的保鏢。

禿頂男人可不想嘗試被群毆的下場。

唇槍舌戰半個小時,羅杰輝帶著滿意的笑容,走到陳東成面前匯報。

“老板,我給您爭取到2700萬英鎊的價格,考慮到圣約翰伍德地段的稀缺性,以及身為頂級豪宅的保值特性,我覺得這個價格非常合理。”

陳東成點點頭,問道:“除了這個總價,我需要支付哪些費用?”

“由于英國的特殊政策,我建議您用離岸公司購買這套房產。

這套房產在50萬英鎊以上,需要繳納15%的印花稅。

但通過這種方式,您持有的房產私密性會非常好。

而且不會產生遺產稅,很多富豪都會采用這種方式購置。”

羅杰輝停頓一下,說道:“據說英國打算采取新的印花稅政策,不過需要明年才能落實。

我更建議您選擇現在入手,明年圣約翰伍德地區的房價,應該還會繼續上漲。”

這就是智囊的作用,極具專業性,能提供給陳東成最準確的判斷。

陳東成擺擺手:“就按照你說的辦。”

羅杰輝領命,帶著迪倫跟禿頂男人離開房子,簽訂具體的協議。

陳東成打量著這套別墅,跟國內的房子不同。

英國這種別墅,基本上都是永久產權。

不像在國內,還有七十年的限制。

在英國,陳東成購買的這種別墅,是可以世代傳承下去的。

提起英國的別墅,所有人的腦海,估計浮現的都是那些管家傭人忙碌的畫面。

不得不說,有錢人的世界,真的奢靡到普通人無法想象。

像陳東成購置的這種豪宅,一般富豪都會雇傭不少于十五名傭人為自己服務。

有專門打掃房間的,有熨燙櫥柜衣服的,有負責洗衣服的,有負責遛狗的……

當然,肯定少不了唐頓莊園里,那些具有貴族氣質的英國管家。

想想你每天早上醒來,管家會給你遞上一杯熱茶。

還會把報紙燙好,放在餐桌邊,為你準備好豐盛的早餐……

不過在英國,管家的薪水可不便宜。

基本上,他們的年薪都在十萬英鎊左右。

要是遇到從王室離職的管家,薪水更是高到沒邊。

就算五十萬英鎊的年薪,都有的是富豪愿意雇傭,就為了體驗王室的那份尊貴。

通常來說,這些富豪一年能在英國待的時間,估計都不到一個月。

但卻舌得花上百萬英鎊,養活一大幫傭人。

通常也就那些資產凈值十億英鎊以上的富豪,才會這么奢侈。

等羅杰輝跟迪倫簽好合同,迪倫握著陳東成的手一頓感謝。

按照英國的中介收費標準,迪倫能從這套房子的交易中,獲得十五萬英鎊左右的傭金。

距離買下他夢想中的那套公寓,又近了一步。

羅杰輝忙著去辦理交易手續,通過離岸公司給希臘那位地產商匯款,繳納印花稅,辦理房產證……

謝靖宇也沒閑著,被陳東成指派去找中介機構。

看看有沒有從英國王室中離職的管家出現。

很遺憾,這種級別的管家對不少中介機構而言,一年都碰不到一個。

就算有離職的,基本上也不會聯系中介。

都會通過在王室服務期間積累的人脈,找到心儀的雇主后再跳槽。

最終,有家中介機構推薦了一位人選,陳東成看了資料后,有些興趣。

中介機構推薦的管家叫布朗·普爾曼。

布朗做了二十多年的管家,經驗很豐富。

之前的幾位雇主,都對他很贊譽有加。

之所以離職,是因為前任雇主出售了倫敦的房產。

已經有幾個富豪在考慮布朗。

陳東成認為管家的忠誠,遠比其他的能力更重要。

陳東成一年都不見得會在倫敦待多久。

一個有著忠誠品質的管家,無疑更能得到陳東成信賴。

見到布朗的時候,他身著黑色的西裝外套。

里面的白襯衫,領帶,馬甲,符合管家的標準穿著。

黑皮鞋也打磨得發光,發型更是整梳理的一絲不茍。

看資料,布朗今年四十五歲,正是管家這個職業中最好的年齡段。

布朗任由陳東成打量自己,腰桿挺直,站姿端正。

“人物:布朗·普爾曼”

“技能:專家級管家,服裝搭配達人,禮儀專家”

“忠誠度:0”

“評價:能力非常出色,值得信任的金牌管家,對方期望薪酬為15萬英鎊20萬英鎊”

陳東成視線一掃,有兩項專家級能力。

布朗的預期薪酬高一些,也很正常。

至于忠誠度,還沒形成雇傭關系,自然沒有忠誠度。

陳東成笑著說道:“中介機構對你的評價非常高,不過我希望能跟你試著相處一周。

當然,我會付給你相應的薪水。”

布朗從容不迫的問道:“我想知道您愿意給我開多少薪水?”

像布朗這種在業界已經有名氣的管家,根本不缺雇主。

所以說,他也有自主選擇的機會。

“年薪二十萬英鎊,你覺得怎么樣?”

陳東成開出的這個價格,剛好卡在布朗的預期薪酬頂點。

布朗毫不猶豫的點頭:“如您所愿,希望我能在未來一周里,能獲得您的認可。”

陳東成對謝靖宇點點頭,謝靖宇立刻從公文包里,數出四千英鎊,交給布朗。

布朗有些遲疑,問道:“您是希望從現在開始進入到雇傭關系嗎?”

“我給你一天時間,希望明早在別墅見到你。”

布朗優雅得體的鞠躬:“感謝您的信任,我會明早準時出現,為您服務。”

說完,布朗干脆利索的轉身離開。

陳東成滿意的看著布朗的身影消失,帶著謝靖宇返回科林西亞酒店。

二十萬一晚的總統套,總不能空著,太浪費了。

第二天,布朗早早的等候在別墅門口。

一輛勞斯萊斯幻影,緩緩出現在布朗的視野中。

布朗絲毫沒有意外。

能住得起這種別墅,雇傭起自己的富豪。

出入乘坐的不是勞斯萊斯幻影,才會讓人意外。

而且在英國,勞斯萊斯幻影也不貴,才三十多萬英鎊。

在國內只是被各種稅收給加的,貴到嚇死人。

布朗步伐穩健,走到幻影車前,拉開車門,擋住車門上沿。

一切的禮儀,如同行云流水,恰到好處。

陳東成下車后,布朗輕輕的關上車門,輕聲問好。

“陳先生。”

“昨晚休息的怎么樣?”

“有些激動,一直沒有入睡。”

布朗的眼睛的確有些微紅,看來是真沒休息好。

陳東成拍拍布朗肩膀:“我會對你非常信任,也希望你對得起我的信任。”

布朗嚴肅表態:“請您放心,我會用我的職業操守證明給您,無論您是否在倫敦,我都會嚴格管理傭人們。”

“我相信你能做到。”

陳東成笑了笑,率先走進別墅。

布朗跟謝靖宇緊隨其后,比起昨天,布朗觀察的更細致。

似乎想把別墅一切,都牢牢地記在腦海里。

這是他的習慣,為了讓雇主滿意,布朗能做到閉著眼睛,說出別墅的整體布局。

就連最角落的地方,都不會被布朗忽視。

陳東成走到負一層的電視區,坐在舒服的沙發上,看著電視。

布朗則是一遍遍的在別墅內逛著,加深記憶。

至于傭人們休息的地方,別墅后面有一個不高的兩層小樓,能容納十多名傭人休息。

即使是傭人們的宿舍,也一樣設計的充滿格調,還有三間浴室。

方便傭人們隨時洗澡,保持最干凈的姿態,為雇主服務。

轉了幾圈,布朗走到負一層,跟陳東成匯報自己對傭人團隊的看法。

“陳先生,我建議招聘十五名男仆和女傭,擁有他們的協助,我能更好的為您服務。”

“你應該有這方面的人選吧?”

陳東成看著電視,隨口問道。

布朗微笑回道:“在倫敦,想為富豪服務的傭人有很多,如果您信得過我,我會為您篩選一批傭人,為您服務。”

“我說過,我會對你充滿信任,所以,招聘的任務就交給你了。”

陳東成對布朗笑了笑,表露出他的信任。

布朗沉默片刻,點點頭:“那我這就去為您聯系。”

布朗走了,但他的忠誠度在蹭蹭的漲著。

沒一會的功夫,已經突破到80。

才接觸不到一天,這已經是一個很高的數字。

布朗本就具有忠誠的品質,在合約期內,陳東成不需要擔心布朗的忠誠。

布朗的招募傭人速度很快,有一些是他之前合作過的,剛好也處于失業狀態。

每個招進來的傭人,布朗都會仔細的匯報對方之前的履歷,是否有過不良記錄。

最終篩選出五名男仆十名女傭,再搭配布朗這么一名管家。

英國的人均收入并不多,普通人一年也就兩三萬英鎊的收入。

給富豪做傭人,算是比較有吸引力的一種職業。

富豪們出手大方,除了工資,有時候發的獎金,也是讓許多人趨之若鶩加入這行的原因。

布朗開出的薪酬,符合業界標準。

比如男仆的薪水在五萬到六萬英鎊之間,女傭則是六萬到七萬英鎊。

要說最摳門的還是英國王室,給他們當傭人,一年的薪水還不到一萬英鎊,還得替他們擦屁股。

這些人的資料,都沒什么問題。

陳東成了解后,布朗立刻帶著傭人們開始忙碌。

別墅雖然一直保持的很干凈,但也必須通通打掃一遍。

就連最角落的縫隙,也不能忽略。

餐桌上的桌布要用熨斗燙過,餐具要擦得反光,杯子擺放要用卷尺測量……

一切在英劇里出現的場景,都真實的發生在這套別墅中。

陳東成頓時感覺到有錢人的枯燥,想想每天十六個人圍著自己打轉。

為的就是讓自己舒服滿意,這得多奢侈?

不過這種奢侈,似乎還挺讓人喜歡的。

別墅一片忙碌,陳東成干脆回到科林西亞酒店。

等收拾完,再退房不遲。

在科林西亞的餐廳用過晚餐,李長青腳步匆匆,面帶喜意的過來匯報。

“老板,劉易斯同意我們開出的9.86億英鎊承擔4億英鎊債務的報價,隨時可以簽約。”

陳東成一點驚喜的表情都沒有,一切都盡在掌握中。

劉易斯是個金融大鱷,對他而言,熱刺還是冷刺都不重要,只要能給他賺錢就好。

扎克伯格問了下價格就被嚇跑,要不是有陳東成這個新買家出現,劉易斯就得承擔可能會更高的球場修建債務。

趁早出售,符合劉易斯的生意經。

至于列維……

劉易斯這次直接動用大股東的特權,強行交易。

朋友歸朋友,但涉及到利益,作為小股東的列維,根本沒有反抗的機會。

只能眼睜睜的看著李長青他們蔑視的從他身邊走過。

當晚,陳東成跟劉易斯在科林西亞酒店見了一面。

這位精明的猶太老頭,在英國的富豪中也能排在第十。

最近的身價,更是暴漲到五十億英鎊。

劉易斯非常意外陳東成的年齡。

在他的猜測里,這位神秘的中國買家,應該是四十歲以上的中年人才對。

不過,這絲毫不影響劉易斯對陳東成熱情。

簡單的寒暄過后,便迅速切入正題。

劉易斯的律師就交易的細節,再次讓陳東成跟劉易斯確認一遍后。

兩人在合同上正式簽字,達成交易。

“恭喜你,陳,你是我見過最年輕,也最有魄力的東方富豪!”

劉易斯簽完字后,跟陳東成握手擁抱。

陳東成心想那是游戲花的錢,跟他有毛關系,反而他還能通過熱刺賺錢。

“我希望能對我的身份,暫時保密,希望未來跟您有更多的合作。”

“當然,我們是一個圈子的,很歡迎你加入倫敦的富人大家庭。

我會召開一場派對,希望你一定賞臉。”

劉易斯熱情的邀請。

在有錢人的世界里,只有利益,沒有敵人。

能花這么多錢買下熱刺的年輕人,劉易斯非常愿意結交。

“一定。”

陳東成笑著應下邀請,目送劉易斯帶著律師和保鏢們離開。

站在總統套的露臺,眺望著不遠處的泰晤士河。

陳東成嘴角露出一抹微笑。

你們做好準備了嗎?

熱刺要變天了!

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