民國之遠東巨商  12瘋狂的租金

類別: 軍事 | 戰爭幻想 | 民國之遠東巨商 | 叁拾伍   作者:叁拾伍  書名:民國之遠東巨商  更新時間:2020-03-03
 
時間很快到了19日這天。

韓懷義還在遙遠的武昌準備次日的漢陽鐵廠的競標。

上海灘這邊已經開始了大世界的招標工作。

招標地點就設在不遠處的水手培訓基地。

蜂擁而至的商家和記者們將會場擠的水泄不通。

但畢竟有錢人是相對是少數,所以看熱鬧的居多,真正參與的也就一百來號人。

因為有伊萬的白俄衛隊,還有巡捕房的宋元濤帶隊維持秩序,人雖然多但并不糟亂。

蔣文武作為主持者再度重申了幾個合理競爭的規則后,就按著韓懷義的交代將號牌發給參與競標的商人,然后拿起個木槌,開始逐條宣布某商鋪的經營權。

活動過程相當順利,結果卻讓上海灘震驚。

因為大世界的一間飯店竟被拍出了每個月差不多600兩銀的租金。

戲院相對低廉些,但地方大,總價高達1000兩銀子每月。

帶酒吧的彈子房因為有十二張臺,也拍出了300兩銀子每月的價格。

5間店鋪合計拍出的總價為,每月2000兩的租金價格。

一年就是二萬四千兩白銀。

是商人瘋了嗎?還是大世界瘋了?

有細心人發現參與競選的居然有和韓懷義走得近的周寶泰,他競選的是一家中餐。

這貨是個饕餮之徒,吃膩歪了外邊的東西索性自己盤一家玩玩。

知道他身份的記者就來詢問他,周寶泰摸著大肚子說的很明白:“你們覺得我是為拍韓查理的馬屁,為他捧哏來的?我有這閑錢我跟著他投資房產不好嗎!我是真看好這地方。再說了這個價格你們以為貴我卻覺得占了便宜。”

一個月六百兩的租金,你還占便宜?你為了拍韓查理的馬屁已經毫無廉恥之心了吧。

老舔狗,你終將一無所有!

周寶泰道:“我是生意人,我和大家算筆賬吧。”

他這么說大家都豎起了耳朵。

周寶泰道:“水電裝修,桌椅和包廂隔斷,再加上一個贈送的后廚帶里面的全部設備加起來,市價的話不會少于500兩銀子吧。但現在這可是免費的!”

接著他說起了他對生意的預測:“四層的巴比倫花園帶旅社,韓先生說那叫賓館,合計二百個房間住宿!每天得有多少客人要吃喝?”

“其他慕名而來走馬觀花的客人呢,那些拖家帶口玩的人呢。”

“大世界的三樓東段的賭場呢?他們贏了錢出來浪,或者玩的不想出來,直接叫菜過去行不行?這里又有多少桌?”

“大世界就三家中餐,兩家西餐,所以我認為這里的飯店,早中晚和夜宵加起來絕對不會少于每家五十桌的量!出來玩的人也不差錢,每桌三四個人到七八個人不等,連酒帶菜平均最少吃個2兩過分嗎?一天100兩,一個月就差不多3000兩。”

“我這還是保底算的,那我再算算凈賺多少。”

“5個大廚師帶人工加上服務招待的工資,一個月按著500頂天算,一個大廚帶學徒一個月賺幾十兩銀子他要不要快活得瘋掉?再按著每個月進貨1000兩銀子的價碼頂天算,水電開支再算200!再扣掉房租600,我最少落500兩純利有的吧?一年七千二,兩棟小洋樓!這好事哪兒找去?”

中國人講究財不露白,但周寶泰存心要為韓查理的大世界造勢,所以才如此現身說法。

他嗶嗶完畢,那些舍不得加錢錯過機會的商人頓時哀嚎懊悔。

因為大家都聽的出來,周寶泰不是在瞎吹。

他們要不是看出這里必定要火他們也不會來競標。

要說他們之前也算過,可是他們畢竟沒有周寶泰了解諸多的細節。

現在看來,每個月租金哪怕八百他們也有得賺啊!

周寶泰放完火不算還來個火上澆油:“我和大家說啊,這是首批招商我們其實占了便宜,后面還有兩次招商呢,我們是沒資格了,這次落選的大家努力吧,你們畢竟還有機會嘛。”

尼瑪,第二次第三次的價格只怕要翻番了吧。

這個時候韓懷忠卻走上來和諸位商家道:“諸位先生,我代表新羅馬再次強調,我們不是殺雞取卵之輩。所以接下來的第二次第三次招商,我們會拿出個更合理的,讓大家都能賺取的方式來。”

這是什么操作?

“大家拭目以待吧,一切等我弟弟回來,再對大家公布。”韓懷忠呵呵著。

他的樣子看上去就厚道。

一笑,更厚道。

但韓懷忠的話真的不是虛的。

因為他知道且相當贊同弟弟的行商概念。

那就是雙贏才是贏!

弟兄兩個閑聊時韓懷義和他說過,首次招商總價如果突破1500每月的話,第二次第三次招商就不能按著之前的價高者得的模式了。

因為在韓懷義的預算內,只要達到這個價位,那么大世界內部單租金每個月就接近上萬。

去掉開銷和捐助,一個如此巨大的項目靠租金都能一年回本,那你還想怎么樣?

要得太多的話,人家商戶辛苦一年后賺的錢只夠給房租,甚至不夠,人家沒得賺之后會退場會罵娘。

那樣不僅僅影響韓家兄弟的口碑,也會影響大世界的后續運行。

徐徐圖之才是王道。

所以韓懷忠這會兒才出來剎車,并給了后續有心參與的商家一個定心丸。

他這句話說完就先退場了。

卻也留下個懸念。

這個懸念和今天注定轟動滬上的招商價格,在效果上是相輔相成的,他們結合起來后引發民間商界更多的討論和期待。

加上報紙的推波助瀾,大世界還沒運行,來這里觀摩和期待的人已經絡繹不絕!

對此費沃力和梅洛私下笑的合不攏嘴。

他在韓懷義背后嗶嗶:“查理這個壞家伙真的太有本事了,老實說當時開建大世界時我并不以為他能很快賺取多少錢。”

梅洛不得不承認:“我雖然信服他的本事,但他說的大世界的未來收益畢竟只是假設,但今天我信了。”

“是啊,租金一年都能有幾十萬!”老痞子握緊了拳頭:“那些混蛋拿什么和我們斗!”

“可能是靠東印度總督的權勢吧。”梅洛說了個冷笑話。

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