林冬看過地圖和規劃圖，非常確定那里不是中心。
所以他才沒那么緊張。
大不了就是漲一點，反正這個新區發展不會太快，十年八年都不一定能比得上臨港，十八年，不，八十年都不一定比得上浦東。
“林總，我們對新區其實也摸不清深淺，但是我們對您有信心啊。”秦員外哈哈一笑。
他現在以貓廠陣營的人自居，所以根本就不覺得林冬在懟他。
大概是為自己擔憂吧。
想當初，他雖然也身家過億，但他和自己那幾個老兄弟其實也沒什么太大差別。
反正都是失敗者。
只是他見機得早，所以損失的就少一些。
原本以為沒了東山再起的機會。
當個富家翁總沒有問題。
唯一擔憂的就是兩個不安分的閨女。
高中的時候送她們去國外學習，但是非說在外頭收歧視，然后就回來上大學。
大學沒上幾天呢，就跑去勤工儉學。
不知道怎么得就被招進了初生的貓廠——貓廠的招聘標準一直是行業未解之謎。
然后女兒奴的秦員外就幫助貓廠處理一些地產方面的問題。
主要是幫助喵尾巴院線選地方。
后來彼此之間的交道越大越多，直到某一天秦員外發現貓廠在下一盤大棋。
撐死膽大的餓死膽小的。
在情況還沒有徹底明朗之前，秦員外就選擇了孤注一擲。
他賭對了。
貓廠不僅弄了個學校，讓周邊小區變成學區房，還在這一帶布局了各種高大上的東西，不管是芯片還是技術研究所，還是芯片學院，都讓這一代的地價飛漲。
短短一兩年的時間，秦員外身家千億。
億達地產可能比他有錢，但是他手里的都是優質資產，而且也不欠銀行多少錢。
這一次，他再一次選擇了跟著貓廠走。
他不知道貓廠打算在這邊建造幾個工廠，閨女也說不太清楚。
但是他選擇相信林總。
冀州中心的新區在什么地方重要嗎？
根本不重要好吧。
貓廠的基地在什么地方，什么地方就是中心。
就算它暫時不是中心，我們也會讓它變成中心，這種事情已經不是第一次干了。
復制起來不要太簡單。
同桌的人哈哈大笑。
“秦叔叔，到時候你們賣給我們工廠員工的房子可不能太貴啊。”陳小蠻開始為員工爭取福利。
“那是必須的，絕對成本價給你們，而且你們總監及總監以上的如果有興趣，我免費送你們一人一套大三室。”秦員外非常的豪氣。
他的這種豪氣不是暴發戶的豪氣，而是那種至親友朋的舒適。
“大家別客氣，但是咱們一人領一套，領了不住也可以拿去賣啊。”雙胞胎里頭的一個也不知道是誰開始坑爹了。
貓廠總監以及總監以上的人實在是太多了。
這手筆確實大的沒邊。
不過由此也可以看出秦員外在冀州新區這邊究竟賺了多少錢。
冀州新區將會成立的消息已經有一段時間了，誰還沒點門路呢。
但是地產這一塊始終沒有放開。
不是你想進來就能進來的。
就算你進來了也不可能讓你肆無忌憚的圈地。
而秦員外之所以能夠得到這么多的批條完全是看在貓廠的面子上，貓廠新區工廠這邊幾乎全都向秦員外敞開了。
反正給誰開發都是開發。
如果沒人開發這邊永遠也不可能發展起來。
冀州新區期望貓廠的工廠能夠早日投產，從而起到一個非常典型的示范作用以此來吸引更多的資本注入到新區這邊。
貓廠在首都這邊的周邊地區基本上都是秦員外他們這伙人開發的，彼此之間合作的非常愉快。
冀州新區不希望外來的地產商添亂，從而拖累貓廠的發展。
林冬都被這樣的福利給驚呆了。
他其實也想這么干。
現在貓廠上萬名員工，如果沒人給發一套房……
可惜系統不同意啊。
“秦叔我個人覺得新區那邊的房價太高了，不利于工廠的發展。”林冬開口，語氣酸溜溜的。
這話題有點沉重。
而且是出自老板之口，其他人都不怎么敢搭話。
“林總的意思是……”秦員外也不敢怠慢。
別看他們幾乎已經把地都圈完了。
這并不意味著萬無一失。
有兩撥人能夠把他們掃地出門。
一個自然是冀州新區了，說是賣地其實從所有權上來說，只是租借給你五十年而已。
一切的規則都是人家制定的。
找個理由把你踢出去輕而易舉。
你不配合的話……
誰的屁股上還能沒點翔呢所以你的選擇極有可能是血本無歸。
另一個就是貓廠。
成也貓廠，敗也可以是貓廠。
“這個地區將來會有非常多的工廠和公司，會有很多工人也需要很多尖端的人才能夠吸引人才的是機會和待遇還有生活教育各方面的配套，絕對不包括高房價。”林冬為了阻止秦員外不得不把自己包裝成了一個好人。
“我想我明白林總的意思了。”秦員外想了想，鄭重的承諾道：“林總，我保證我們大秦地產的盈利不會超過百分之三十，其余的錢全部投入到配套建設上頭。”
一般的行業，百分之三十的盈利就很了不起了。
但放在地產上的話，那真的是非常良心了。
林冬無語，但是他沒辦法反駁啊。
他的意思其實是很簡單，如果你能六千一平不虧本，你就別賣到一萬六。
并不是說你賣到一萬六，然后拿一萬做配套。
這個配套你們可以交給我們貓廠來做啊。
我們錢多的花不完。
“秦叔豪氣！”裴潛龍等人紛紛夸贊起來。
這話其實裴潛龍也想說，這邊的地你們開發沒問題，也不需要你給我們的員工成本價，貓廠員工的待遇都很高。
關鍵是你把房價炒的太高，增加了供應鏈其他部分的成本，會拖累我們完善供應鏈。
比如我們造機器人，需要一個滑輪廠幫我們造輪子。
這個滑輪廠本來是可以有不錯盈利的，人家也愿意過來建廠，但是你把地價炒高了。
人家建廠要花費更多的錢。
職工買房租房要花費更多的錢。
周邊餐飲等商戶租金漲了，也會把這部分都分攤到滑輪廠的成本里頭去。
還有庫房、運輸等等。
可謂是牽一發而動全身。
但裴潛龍不好開這個口，因為秦員外是秦寶兒和秦寶兒的父親，對貓廠的發展起到過至關重要的作用。
林總不一樣，他是老板，說這話沒問題。
秦員外也意識到了貓廠的需求，很快做出了調整，可謂是皆大歡喜。
工廠這邊得進度會更快，合作方們也會更開心。
至于秦員外讓出來的利益，也不用擔心，有太多的利益可以補償給他了。
