逆流的2007  315 買???

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流的2007 | 大佬在磨刀   作者:大佬在磨刀  書名:逆流的2007  更新時間:2020-08-20
 
秦又薇原本決定在家再待兩三天,主要是答應唐韻在津城玩玩,但是陳澤那邊的事如火如荼的推進,很顯然,現在是一個很關鍵的時間點,她實在不想錯過,所以有些心急。

唐韻心思玲瓏,自然看出秦又薇的心態。而對于唐韻來說,游玩津城,遠遠沒有一群年輕人在一起做一件事更有吸引力,一起仗劍天涯也是她的夢想。

結果,倆人一對拍,就決定第二天離開,上午,秦又薇應付差事一樣的陪著秦爸看了一圈房子,吃完中午飯,就和唐韻匆匆離開。

而這個時候,陳澤和余小昭正在中介看房源,出租的還有幾家,位置都可以,就是面積不盡如意,不符合陳澤對旗艦店的規劃需要,雖然不至于搞裝逼奢華這一套,但好歹是旗艦店,一丟丟的逼格還是要的。

來中介最重要的一件事,就是確定之前看好的那家店有沒有掛出來出售,結果證實了猜測,就是中介太雞賊,不通過他們就不給房東聯系方式,不過也能理解,這也是中介防止跳單的預防措施。

陳澤確實有買下店鋪的想法,這個想法是在余小昭告訴他房東想賣房的一瞬間產生,沒有人比他更清楚以后的房市走向,現在買絕對是血賺,何況是市中心繁華地段,以后更是寸土寸金,除了是對未來大局觀的考慮外,也是給自己預留的保障,而且,以后如果條件允許,他可能會買更多的房。

江城和津城同樣是二線城市,但是房價要比津城高一點,大體在4800這個價位徘徊,但美食街這邊高的不是一星半點,5800一平,在08年的二線城市來說,絕對是高價了,這家店不是沒人看,多是因為單價高面積大,在美食街成交快的商鋪往往是那些二三十平適合做小吃的店面。

這家店的面積有79平,陳澤現在能動用的錢有25萬,如果買,必然要貸款了,至于用父母的錢,他沒想過,他也沒打算現在告訴他們自己的決定,因為結果顯而易見,大概率是不支持的,開個店而已,租不就完了嗎?如果買多久才能掙回來?年紀輕輕就擔這么多貸款……這是大多數人的想法,現在有投資觀念的人畢竟是少數。

陳澤謹慎思考后,讓中介聯系了房東,余小昭卻是暗暗乍舌,心里默算了下價格458200,雖然早知道結果,但仍忍不住佩服陳澤的魄力,她不知道什么時候起,自己就沒再把陳澤當成一個比自己小的學弟看,相反,她很多時候反而覺得自己才是小的那一個。

房東到的很快,是一個四十多歲的中年人,看到陳澤和余小昭明顯的學生樣,心里隱隱有些不快,覺得自己白跑一趟的可能性很大,不過中介都是人精,幾句話把房東穩了下來。

但房東已經在心里有了先入為主的想法,所以表現的很不耐煩,干巴巴的說:“我還有事,耽誤不了太長時間,有話我就直說,我的要求中介都應該告訴你們了,說說你們的想法吧,咱們盡量快一點。”說著還一邊看手表,把急迫表現的很到位。

陳澤見房東這個態度,也不想跟他廢話,直接說道:“既然把你叫過來,我們肯定是有買房意向,我也不廢話,價格貴了,你給個低價,我考慮買不買。”

聽了陳澤的話,房東有些遲疑,難道是真買家?

他看了中介一眼,對方點點頭,房東略一沉思,“小伙子,聽你說話爽快,我也不繞彎子,最多給你降兩千,行就行,不行你就再看看別的。”

陳澤搖搖頭,“那我再看看別的吧。”說著站了起來。

中介急忙站起來走到陳澤身邊小聲說道:“哥,再談談,房東出價,你也可以說說你的心理價位,你們雙方能碰到一起就是緣分,而且這個地段商鋪真的很搶手,錯過以后不一定能碰到這么好的房源。”

房東也是驚疑不定,一兩句話就要離場,這真是有心買商鋪的?不禁懷疑起來。

陳澤想了下,對中介點點頭,沒有坐下,說:“其實我看中的是另一家30平的商鋪,做個小買賣也合適,但是她喜歡大點的,沒辦法,我只能盡量滿足,但是不強求,能談妥我當場訂,談不妥那就沒辦法了,我還是看咱們的30平的商鋪吧。”

最后一句話是對著余小昭說的,余小昭有點懵,她意識到自己好像被入戲了,不過還是很配合的點點頭。

其實有些話聽不聽都是廢話,只有陳澤一句當場訂讓房東心動了,中介也心動了,買房不是買糖,哪個不得跑個三五回才有希望成交。

中介又給陳澤添了點水,然后讓他稍等,跟著房東嘀咕了一頓。

房東說:“如果你成心買,我就再讓一步,減免五千,這力度不小了,說實話,要不是我下個月出國,還真舍不得賣,這地段,我只收租子,幾年也就把房子收夠本了。”

陳澤也明白這種商鋪不可能讓的太多,但是對于缺錢的他來說,能省一點是一點。

沉吟著說道:“那我也不浪費時間了,總價我算過了,是458200,你也別五千了,直接把零頭抹了吧,450000,如果可以,咱們就讓中介準備合同。”

一下子讓八千多,房東明顯不愿意,不過中介看出陳澤出的是低價,就把房東拉到一邊說:“這個價格其實還可以,買家也實在,沒有狠砍價,你是沒見過那些難纏的,哪個不是三萬五萬的往下壓價啊,之前幾個看房的,就是因為價格和面積的問題談不攏,這美食街,說白了,還是二三十平的小商鋪吃香……當然,如果你實在不愿意,我尊重你,我也會積極幫你尋找別的買家,只是,你不是下個月不是急著出國嗎?這萬一耽誤了……”

房東糾結了片刻,緩緩點頭,“行吧。”

然后回到座位,“如果你能今天付款,這個價我認了。”

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