開局一條小漁船  第66章 先掙他三點五個億

類別: 都市 | 都市生活 | 開局一條小漁船 | 浙東匹夫   作者:浙東匹夫  書名:開局一條小漁船  更新時間:2020-06-13
 
話分兩頭。

索羅斯在紐約暗中加速建倉的事兒,遠在東南亞的顧鯤并不知道細節,他也沒打算去了解。

站在顧鯤的立場上,他只希望他自己的建倉,能夠安然無恙地順利執行完。

一個月的時間倏忽而過,一切都很安穩。

顧鯤雖然已經畢業了,但林鶯卻是在放暑假,九月份開學才要上大三,妹妹顧盼更是才要上大二。

加上身邊的親人原先都沒來香江玩過,所以顧鯤也就索性在香江長住一段時間,準備把這波泰銖風暴經營停當,再考慮回蘭方。

反正蘭方那邊日常的文旅娛樂業生意,沒什么大事會發生,遙控也能處理。

憑心而論,香江這地方值得玩的景點還是不少的,玩上半個月不膩不重樣完全可以做到。

再久的話,男人就容易覺得無聊,得靠蘭桂坊一類的娛樂場所支撐,或者找娛樂圈的女明星開開派對尋求刺激。

但女人絕對可以靠買買買,在香江玩上一整年都不膩。

8月9日,農歷七夕節。

這天一早,顧鯤親自單手開著他的法拉利F50,帶著林鶯和顧盼去買買買。保鏢開著凱迪拉克的防彈車,前后遠遠跟著保護他。

到了中環的頂級奢侈品購物中心,顧鯤就找了個地方坐下喝茶、閉目養神,讓兩個女人自己去瞎混。

這段時間,他一直住在半島酒店,依然還是那個總統套房。顧盼是兩周前來的,也住那兒,反正是自己親妹妹,而且套房有不止一間臥室,所以不用避嫌。

因為連續住,酒店還給他算了長期價,一個月也就十萬港幣出頭,比一天一天算的零租便宜一半左右。(顧鯤并不知道這事兒,他也沒有刻意去尋求打折,是酒店悄咪咪就主動給他打折了)

在中環某購物中心頂樓的宣傳茶餐廳里坐了一會兒,看著外面的風景,顧鯤的手機突然響了,是梁勁松打來的。

顧鯤趕忙接了起來:“老梁,是建倉有什么麻煩么?還是行情有變?”

他的第一反應,就是以為泰銖生意出了什么狀況。

可惜,他并沒有完全猜對。

梁勁松語氣還算輕松:“建倉確實稍微有點變化,這兩天暗流涌動的大單不少,我們要加快一點速度了,不過問題不大,總成本提升不會超過2。

我是想提醒您,不知您關注了董長官昨天公布的土地新政了么,這周末,要出讓拍賣的土地規模了么?今年當局真的要出讓至少150公頃的公有土地呢,長官公布的保障房計劃,是8萬5千套!比您之前估計的‘至少5萬套’還多得多。

顧生,您的預判真是神了,我今天就看到圈子里不少人都在傳說,還有那晚酒會上認識的不少娛樂圈朋友,都想通過我問你,是不是該把一些容易卡手的房子趕緊拋掉。”

顧鯤一聽,不由冷笑。

泰銖風暴還沒正式爆發,香江這邊的房價行情倒是先有動作了。

這也很符合新官上任三把火的節奏,回歸了,總要讓民生提振一下,解決人民生活中最痛苦的點,才顯得安樂祥和。

只不過區區150公頃土地的拍賣規模,就敢說要興建八萬五千單位的保障房,可見香江人的住宿條件有多可憐——150公頃就是150萬平米,除以八萬五,每套平均占地才17點5平米。

當然了,高層建筑容積率一般都很大,尤其香江這邊喜歡蓋鴿子樓,不考慮樓間距和采光,所以容積率3倍以上很輕松。

可哪怕乘上3點0的容積率,平均每套也才52個平米,放到內地著實算是可憐了。

只是因為回歸之前,布列塔尼總督當局每年只能賣50公頃土地,所以比較起來,回歸后的一年150公頃已經是瞬間暴漲三倍了。

歷史上再過兩年,出讓峰值的時候一年會達到200公頃的保障房用地(其他非保障房開發都沒算在這個占地里)、年建成量超過10萬套。

對一個只有六七百萬人口、一兩百萬戶家庭的城市而言,一下子每年多出相當于總家庭數5以上的新房子供給,房價當然會被猛然抑制下去。

顧鯤了解清楚情況后,感謝道:“謝謝你告訴我這些,我確實沒關心這方面近況。不過,我知道了其實也沒用啊。”

梁勁松在電話里不由有些詫異:“您不是一直住半島酒店么?之前您買的那個破房子,只是給車落戶用的,現在房價有所回落,您不考慮先買一套落個腳?

新的土地拍賣出來之后,當天二手房市場就普遍打到了95折。部分之前就卡手的炒房房源,私下里92折的都有,我認識的幾個囤房的明星,就有92折的豪宅想脫手,一下子便宜了這么多您不心動?”

他來通風報信,本來還是想討好一下大客戶,幫客戶解決一些委托生意以外的小麻煩。

顧鯤聞言不由笑了:“才92折我憑什么要動心?住半島酒店總統套房,一個月開支不過十幾萬。要是買公寓達到這套總統套房的水準,至少三千尺的面積,黃金地段黃金戶型,怎么也要兩三千萬吧。

打個九二折,也才便宜了200來萬港幣。我覺得香江的樓市還遠遠沒回調夠,沒消化掉未來長期的土地供給增加。未來這種房子起碼還有幾百上千萬的降價空間。反正我這兩年在香江最多也就住幾個月,我寧可拿50萬來住酒店,也一套住的房子都不想買。”

顧鯤這番話,著實讓梁勁松心里微微一驚。

這位顧爺對香江樓市的前景,居然如此之不看好?

原先,顧鯤肯花400萬買法拉利、卻只肯花100萬買垃圾房給車落戶,已經讓那天參加楊老板晚宴的客人們,印象深刻了,不少人還真心開始懷疑起樓市的前途。

而今天,他這個“看到三千尺高端公寓降價200萬依然不心動、寧可再花50萬住酒店也不要在香江弄可以住的房子”,就更離譜了。

事兒本身不大,可如果顧鯤未來真的被證明為投資之神級別的大牛,他的言行舉止本身,對行情就會產生很大的打壓。

就好比巴菲特要是到了某個城市長住,寧可常年花大價錢在酒店,都不想買房子,那那個城市的房子肯定會受到重挫——剛需倒是無所謂的,無論巴菲特買不買剛需該買還得買,但投機客絕對會被影響,擠干水分換別的地方炒作。

“我知道您的意思了,既然您堅持,我也不勸了。不過,我還是會順便幫您留意行情的,如果有朋友特惠給個機會,我再通知您。”

梁勁松說著,就掛斷了電話。

事后,他并沒有刻意去散播顧鯤的言行舉止,但天下沒有不漏風的墻,只要顧鯤還在半島酒店長住,肯定會有熟人注意到這一點,會好奇打探。

而朋友主動上門問起這一點的話,梁勁松也是不會隱瞞的。

沒過幾天,關于顧鯤特殊癖好的言論,就在香江娛樂圈為主的朋友小圈子之間流傳開了。

只是因為顧鯤在投資眼光方面的威望還未確立,所以大家只是當一個八卦笑話,說過就完,沒往心里去。不少人還冷嘲熱諷,說顧鯤是嘩眾取寵、行為藝術。

不過,很不幸的是,這些冷嘲熱諷并蹦跶不了幾天了。

8月過半,泰銖的行情明顯出現了波動,大筆的最后瘋狂買入建倉已經到了毫不掩飾的沖刺階段。

泰國當局的美元外匯儲備,很快被擠兌到了危險的臨界點。

8月22日,一個“黑色”的星期五,泰國外匯管理局終于正式宣布放棄了泰銖與美元的綁定匯率制度。

沒有美元給國際游資換了。

宣布放棄的當天,顧鯤本來睡了個懶覺,是在床上被梁勁松的電話吵醒的。

梁勁松的語氣掩飾不住激動:“顧生,泰銖棄守與美元的匯率綁定了!開盤幾秒鐘就跌了7!您加的5倍杠桿,就現在,您已經賺回來本金的三分之一了!可惜,您做的是三到六個月期才能交割的期權,現在還沒法平倉。”

顧鯤心里也激動,不過畢竟有點準備,語氣很淡定:“才剛開始跌呢,急什么平倉。泰國前年出口額增長率18,去年出口增長率為零。就憑這個趨勢,泰銖回調兩成都是正常的。”

梁勁松連忙認錯:“對對對是我說錯了,才六七個點當然沒必要出貨。不過我也是怕夜長夢多,逮不到最低位平掉賣空。按照現在這個勢頭,就算是跌兩成,也用不了幾天的,最多一周吧。”

事實上,梁勁松再次猜錯了。

跌掉兩成何止是不用一周,簡直是一天就做到了。

當天白天,所有人都盯著交易屏幕,恐慌的羊群還在等待觀望,遲遲不敢動手。

泰銖對美元的匯率,從剛開盤的跌7,到中午就臨近了10,然后突然跳了兩個點,一下子跳到12。

外匯市場跟股市有很大不同,它是可以24小時交易的,不存在休市和收盤,所以要時時刻刻盯著。到8月22日晚上,棄守后首日的最終跌幅,定格在了夸張的18。

也就是說一天之內,泰銖從25銖兌1美元,跌到了30.5銖兌1美元。

顧鯤算了算他賬面上的浮盈。

如果此時可以平倉的話,他的5倍杠桿之下,4億美元的本金,已經變成7點6億了,賺了3點6億(還要扣掉代理傭金和稅費)。

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